K4 Residence

K4 Residence est un complexe résidentiel de huit étages à Batumi, construit selon la technologie monolithique à ossature. Le projet est situé rue David Kldiashvili, à cinq cents mètres du littoral, et allie le dynamisme urbain à la proximité des infrastructures balnéaires. L'immeuble comprend 30 appartements avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parking souterrain et de surface de 19 places. La construction a débuté au début de 2025, l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Des lots d'une superficie de 35 à 104 mètres carrés sont proposés à la vente, disponibles aussi bien en état « hors d'œuvre brut » qu'avec finition « clé en main ».

Le principal atout du K4 Residence est l'équilibre entre l'emplacement et la qualité de construction. La mer est à seulement 500 mètres, ce qui permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. La construction monolithique à ossature garantit fiabilité et résistance sismique, tandis que les plafonds de trois mètres apportent air et lumière à chaque appartement. Le complexe est entièrement gazéifié, doté de toutes les communications centrales et propose deux formats de finition — de la liberté d'aménagement en « hors d'œuvre brut » au logement prêt à vivre « clé en main ». La présence d'un parking souterrain et de surface résout le problème de stationnement en zone urbaine dense.

K4 Residence se trouve à Batumi, au 4, rue David Kldiashvili. Coordonnées du lieu : 41,6503° de latitude nord et 41,6328° de longitude est. Il s'agit d'un quartier résidentiel établi, où cohabitent maisons de faible hauteur et nouvelles constructions modernes. La distance jusqu'à la côte de la mer Noire est d'environ 500 mètres — une promenade à pied ne prend pas plus de 7 à 10 minutes. À proximité passent les principaux axes urbains, assurant la liaison avec le centre de Batumi, la gare ferroviaire et l'aéroport. L'infrastructure du quartier comprend des épiceries, des pharmacies, des cafés et des arrêts de transports publics à distance de marche.

Les environs du K4 Residence forment un cadre de vie confortable au quotidien. À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des boulangeries, des agences bancaires et de petits restaurants proposant une cuisine géorgienne et européenne. La bande de plage avec ses cafés en bord de mer et ses aires de repos est à un demi-kilomètre de l'immeuble. Dans le voisinage immédiat, on trouve aussi bien des constructions classiques batumiennes avec cours privées que de nouveaux projets résidentiels. Les écoles et jardins d'enfants sont également accessibles à pied, ce qui rend le quartier pratique pour les familles avec enfants. Les espaces verts et les squares complètent le paysage du secteur.

L'accessibilité des transports du K4 Residence est assurée par la proximité de la rue David Kldiashvili, où circulent minibus et bus reliant le quartier au centre de Batumi. Les arrêts de transports publics sont à quelques minutes à pied de l'immeuble. La gare ferroviaire de Batumi est accessible en 10 à 15 minutes en voiture, l'aéroport international à peu près dans le même temps. Le réseau routier développé permet de rejoindre rapidement les principales artères de la ville. Pour les propriétaires de véhicules personnels, le complexe dispose d'un parking de 19 places, particulièrement utile en haute saison touristique.

Le complexe résidentiel K4 Residence est un bâtiment de huit étages construit selon la technologie monolithique à ossature — une méthode moderne assurant robustesse et durabilité de la structure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et doté de tous les réseaux techniques nécessaires : gaz, électricité, eau courante et tout-à-l'égout. Les appartements varient en superficie de 35,25 à 104,07 mètres carrés, permettant de choisir un bien aussi bien à des fins d'investissement que pour y habiter à l'année. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, créant une sensation d'espace. Le projet propose également des options de finition flexibles : du « hors d'œuvre brut » de base à la finition complète « clé en main ».

Le terrain attenant du K4 Residence est organisé pour le confort des futurs résidents. Le projet d'aménagement comprend la création de voies d'accès, d'allées piétonnes et d'espaces verts autour du bâtiment. Le parking souterrain et de surface accueille au total 19 véhicules, libérant la cour du stationnement chaotique. Le territoire du complexe est conçu comme un espace fermé où les habitants peuvent se détendre sans quitter l'immeuble. Les plantations d'arbustes vivaces, caractéristiques du climat de la mer Noire, compléteront l'aspect architectural du bâtiment et créeront un microclimat agréable lors des chaudes journées d'été.

Les ventes d'appartements au K4 Residence sont déjà ouvertes. Le prix de départ d'un lot est de 98 600 dollars américains. Le complexe compte au total 30 appartements de différentes configurations et superficies — des studios compacts aux spacieux appartements de plus de 100 mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir un bien avec une finition de base « hors d'œuvre brut » ou avec une finition complète « clé en main ». La construction est en cours depuis le premier trimestre 2025 et la remise des clés est prévue pour la fin 2026. Le promoteur propose des conditions de transaction transparentes et un accompagnement à toutes les étapes de l'acquisition.

La construction du K4 Residence est assurée par la société House on Kldiashvili — un promoteur dont le nom est directement lié à l'emplacement du projet, rue David Kldiashvili. Le promoteur réalise le projet conformément aux normes en vigueur et applique la technologie monolithique à ossature, qui a fait ses preuves dans les régions sismiquement actives. La livraison de l'immeuble est prévue pour le quatrième trimestre 2026. La société vise à créer des logements de qualité dans les quartiers recherchés de Batumi, en alliant solutions techniques modernes, plans réfléchis et conditions de vie confortables pour les futurs résidents.