Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Dans la 3e ruelle Tamar Mépé, dans le quartier paisible de Makhingaouri, un complexe résidentiel répondant à toutes les exigences modernes est en cours de construction. L'immeuble de sept étages est situé à seulement 200 mètres du bord de mer, offrant aux résidents la possibilité de profiter de la proximité de la plage et de la brise marine. Le projet allie une architecture réfléchie, des solutions techniques de pointe et des conditions de vie confortables. La structure monolithique à ossature garantit fiabilité et durabilité, tandis que le vitrage panoramique inonde les appartements de lumière naturelle. Le complexe comprend 30 appartements, chacun conçu avec le souci de l'ergonomie et du confort des futurs propriétaires.

Le principal atout du complexe résidentiel est son emplacement privilégié près de la mer, à seulement deux minutes de marche à pied. Les fenêtres panoramiques offrent des vues pittoresques sur le littoral et les collines environnantes. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace, et les agencements ergonomiques permettent d'utiliser rationnellement chaque mètre carré. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un hall d'entrée design et d'un système de sécurité 24h/24. Une terrasse extérieure pour la détente, une cour paysagée et un parking privé sont aménagés sur le terrain. Le promoteur propose des programmes de prêt immobilier via TBC Bank, rendant l'acquisition d'un logement accessible et pratique. Un promoteur fiable avec une solide expérience garantit la qualité de la construction.

Le complexe est situé dans le village balnéaire de Makhingaouri, qui fait administrativement partie de Batumi. L'adresse de l'immeuble est le 3e ruelle Tamar Mépé, 1-1b. C'est un emplacement calme, à l'écart du bruit des grands axes routiers, tout en conservant un accès pratique au centre-ville. Seulement 200 mètres séparent l'immeuble du rivage de la mer Noire, et la promenade le long du front de mer devient un agréable rituel quotidien. Le quartier est en plein développement, avec l'apparition de nouvelles infrastructures, commerces et cafés. La proximité de l'avenue centrale Tamar Mépé donne accès à tous les avantages de la ville, tandis que le complexe lui-même est entouré de verdure et d'air frais.

Makhingaouri est réputée pour son climat subtropical favorable et sa végétation luxuriante. Aux alentours du complexe résidentiel poussent des palmiers, des cyprès et des eucalyptus, créant une protection naturelle contre le soleil et enrichissant l'air de phytoncides bienfaisants. À distance de marche se trouvent des épiceries, des pharmacies et de petits cafés sympathiques où l'on peut goûter aux plats de la cuisine locale. Le célèbre jardin botanique de Batumi, l'un des plus grands de la région, est situé à proximité. Le quartier dispose également d'une école et d'un jardin d'enfants, ce que les familles avec enfants apprécieront. La zone côtière est équipée pour des vacances balnéaires confortables.

L'accessibilité du complexe en transports est assurée par un vaste réseau de lignes. L'arrêt le plus proche se trouve à 90 mètres de l'immeuble, desservi par le bus « Batumi – Bains de Soufre ». Un peu plus loin, à 220 mètres, se trouve un autre arrêt d'où partent, à intervalles d'environ 6 minutes, les bus n°6, n°8, n°10, n°10a, ainsi que les lignes « Batumi – Djikhandjouri », « Batumi – Kobouleti », « Batumi – Bains de Soufre ». De plus, les minibus n°21, n°31, n°40, n°40a, n°55, n°333, n°340, n°440 et les lignes interurbaines vers Kobouleti, Ozourguéti, Poti et Zougdidi s'y arrêtent également. La gare ferroviaire « Makhingaouri » est située à 250 mètres. La gare routière « Batumi Central » et la gare « Batumi-Passagers » sont à 3 kilomètres.

L'immeuble de sept étages est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant une haute résistance et une stabilité sismique. Les solutions de façade et les systèmes techniques répondent aux normes de construction modernes. Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage à économie d'énergie dans un profilé métal-plastique, qui conservent efficacement la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, tout en protégeant du bruit extérieur. Les grandes baies vitrées et les balcons ouverts maximisent la lumière naturelle. Le prix du logement comprend le système de chauffage et une porte d'entrée avec serrures renforcées. Trois options de préfinition sont disponibles pour les acheteurs : ossature noire, blanche et verte, permettant de réaliser un projet d'aménagement intérieur personnalisé.

Les abords de l'immeuble sont conçus dans un souci de confort et de sécurité. La sécurité 24h/24 et le système de vidéosurveillance fonctionnent de concert, assurant la tranquillité des résidents. Le vaste hall d'entrée accueille les habitants et les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse. L'entrée du parking est équipée d'une barrière. Une aire de jeux est aménagée dans la cour, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité sous surveillance. Une terrasse extérieure avec espace détente est conçue pour les bains de soleil et les échanges informels. Les allées asphaltées et les chemins piétonniers pavés offrent une circulation aisée. L'aménagement paysager comprend des pelouses, des parterres de fleurs, des arbres et des arbustes d'ornement, créant un cadre pittoresque. Des lampadaires éclairent les lieux à la tombée de la nuit, rendant les promenades vespérales agréables.

Le complexe propose 30 appartements d'une superficie de 49 à 73 mètres carrés, permettant de choisir une option adaptée à tous les besoins — du studio compact au spacieux deux-pièces. Les options de finition comprennent trois types d'ossature : noire, blanche et verte, grâce auxquelles chaque propriétaire peut concrétiser ses propres idées architecturales et design. Le prix de l'appartement inclut déjà le système de chauffage et l'installation d'une porte d'entrée robuste. Les fenêtres à double vitrage garantissent un haut niveau d'isolation thermique et acoustique. L'acquisition peut se faire au comptant ou par le biais d'un prêt immobilier de TBC Bank. Des conditions de paiement flexibles rendent l'achat accessible au plus grand nombre, que ce soit pour y résider ou pour investir.

Le projet est réalisé par la société Iliand Group, fondée en 2021. Malgré sa relative jeunesse, le promoteur a déjà su se faire une réputation par son approche responsable et son engagement envers des normes de qualité élevées. La spécialité de l'entreprise est la construction d'immeubles résidentiels collectifs. Iliand Group accorde une attention à chaque détail : du choix des matériaux de construction à la finition finale et à l'aménagement du terrain. Les valeurs de l'entreprise reposent sur la transparence, le respect des délais et le respect des futurs résidents, ce qui est confirmé par des projets livrés avec succès et des retours positifs.