iVillas

Le complexe résidentiel iVillas est situé dans le quartier prestigieux de Zeleny Mys et constitue un ensemble de 14 villas exclusives, conçues aussi bien pour une résidence à l'année que pour un investissement. Le concept architectural du projet allie un design minimaliste à des terrasses panoramiques offrant des vues sur le relief montagneux et la côte de la mer Noire. La construction fait appel à des matériaux de fabrication européenne répondant aux normes d'efficacité énergétique et de sécurité écologique. Des solutions d'aménagement réfléchies, un espace paysager privatif et une infrastructure de club font du complexe un choix attractif pour ceux qui apprécient l'intimité et le confort. Le promoteur, fort d'une expérience sur le marché de Batumi depuis 2021, a réalisé un projet destiné à une clientèle exigeante.

Le principal atout d'iVillas est la combinaison d'une atmosphère champêtre paisible avec l'accessibilité de la capitale de l'Adjarie. À seulement 20 minutes en voiture du centre de Batumi, les résidents profitent du calme et de l'air pur de Zeleny Mys. Chaque villa dispose de son propre terrain attenant de 22 à 76 mètres carrés. Les résidents bénéficient d'une sécurité 24h/24, d'une réception et d'un service de conciergerie. L'infrastructure interne comprend une piscine à température saisonnière, un spa et une salle de fitness. Les villas sont livrées avec une décoration intérieure complète et du mobilier de marques européennes, et les fenêtres panoramiques assurent un éclairage naturel et des vues imprenables depuis chaque résidence.

Le complexe iVillas se trouve dans le village de Zeleny Mys, situé entre Batumi et la zone touristique de Kvariati. Cet endroit est réputé pour son climat doux, son abondante verdure et son relief vallonné, qui offrent des panoramas sur la mer et les montagnes depuis les fenêtres. La localité importante la plus proche est Makhinjauri, accessible en 15 minutes. Le quartier se développe activement comme destination pour l'immobilier de luxe en périphérie, tout en conservant un rythme de vie calme et paisible. La proximité de l'autoroute E-70 assure une liaison pratique avec Batumi et d'autres points de la côte, et l'aéroport international se trouve à moins d'une demi-heure de route.

Zeleny Mys est l'un des quartiers les plus verts et écologiquement préservés des environs de Batumi. La zone est entourée de végétation subtropicale : cyprès, palmiers, eucalyptus, ce qui crée un microclimat particulier. À proximité se trouvent des collines pittoresques d'où, par temps clair, on aperçoit toute la ligne côtière jusqu'à la frontière turque. Il n'y a pas de grands centres commerciaux à distance de marche du complexe — c'est un choix délibéré en faveur de l'intimité et du calme. Cependant, à quelques minutes en voiture, on trouve des marchés alimentaires, des magasins, des cafés et les principaux équipements sociaux de Makhinjauri. La plage de la mer Noire est également facilement accessible en voiture.

La principale artère de transport accessible aux résidents d'iVillas est l'autoroute E-70, dont l'accès se trouve à proximité immédiate du complexe. Grâce à cette route, le trajet jusqu'à Batumi est d'environ 20 minutes, et jusqu'au village de Makhinjauri d'environ 15 minutes. Le trajet jusqu'à l'aéroport international de Batumi prend environ une demi-heure, ce qui est pratique pour ceux qui voyagent fréquemment ou reçoivent des invités. Il convient de noter qu'il n'y a pas d'arrêts de transport public à distance de marche, donc l'utilisation d'un véhicule personnel ou d'un taxi est le moyen de déplacement optimal. Cette particularité souligne davantage le caractère privé et intimiste du complexe résidentiel.

Le complexe résidentiel de luxe iVillas se compose de 14 maisons de trois étages construites selon une technique monolithique à ossature. Le promoteur utilise des matériaux écologiques et économes en énergie provenant d'Europe. L'aspect extérieur des bâtiments est traité dans un style moderne épuré, et les façades sont revêtues d'une combinaison d'alucobond, de decking et de panneaux HPL en bois. Les fenêtres et portes panoramiques en métal-plastique offrent d'excellentes propriétés d'isolation thermique. Chaque villa dispose de plusieurs balcons ouverts vitrés, ainsi que d'un toit-terrasse utilisable avec terrasse couverte et escalier extérieur — un lieu idéal pour se détendre en plein air avec vue sur les montagnes et la mer. La hauteur sous plafond dans les résidences atteint trois mètres, ce qui renforce la sensation d'espace et remplit les intérieurs de lumière.

Le territoire d'iVillas est conçu sur le principe d'un espace fermé de club, où la sécurité et l'esthétique sont primordiales. Le périmètre du complexe est surveillé 24h/24, l'entrée est équipée d'une réception et d'un service de conciergerie. L'élément central de l'aménagement est une piscine chauffée selon la saison, autour de laquelle est organisée une zone récréative. Pour les familles avec enfants, des aires de jeux sont aménagées, et les amateurs de sport actif apprécieront le centre de fitness et le spa. La zone clôturée est verdoyante, les allées piétonnes sont intégrées au paysage qui conserve le relief naturel. Chaque villa dispose en outre d'un terrain privatif attenant pouvant atteindre 76 mètres carrés, permettant de créer son propre jardin ou un espace barbecue.

Sont en vente des villas de 2 et 3 pièces avec des caractéristiques architecturales individuelles. La superficie des résidences varie de 165 à 200 mètres carrés, la hauteur sous plafond est de trois mètres. Les plans se distinguent par leur fonctionnalité : des options avec plusieurs chambres et salles de bains sont prévues, et dans certaines maisons, la chambre donne directement sur une terrasse. Chaque villa dispose de son propre terrain de 22 à 76 mètres carrés. Les logements sont livrés avec une rénovation design clé en main, comprenant le raccordement de tous les réseaux, des fenêtres en aluminium Lamex, un système de plancher chauffant, des radiateurs de chauffage et un ensemble de meubles de fabrication européenne. Le parc total compte 14 villas, dont une partie a déjà été vendue.

La société de promotion immobilière iVillas est entrée sur le marché du neuf de Batumi en 2021 et s'est concentrée sur la construction de logements de type investissement. Sa spécialisation réside dans les projets avec leur propre infrastructure interne et des solutions architecturales non standard qui distinguent les logements de la construction standard. La société compte un projet achevé à son actif, et le complexe actuel de Zeleny Mys est le projet phare du promoteur. Lors de la construction, des matériaux de fournisseurs européens sont utilisés et le contrôle qualité est effectué à toutes les étapes. Des informations actualisées sur les plans, les lots disponibles et les prix peuvent être obtenues sur le site officiel d'iVillas.