Leon Towers

Leon Towers est un complexe résidentiel et commercial moderne à Batumi, où l'architecture rencontre la fonctionnalité. Deux bâtiments, unis par un style commun mais différents par leur forme et leur hauteur, dessinent une silhouette reconnaissable dans le paysage côtier. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient un design réfléchi, des vues panoramiques sur la mer et la ville, ainsi que des solutions d'aménagement flexibles. Les résidents y obtiennent non seulement des mètres carrés au bord de l'eau, mais un véritable cadre de vie, de loisirs et de travail, complété par des espaces commerciaux et des zones de coworking.

Parmi les principaux atouts de Leon Towers — son emplacement dans un quartier côtier en plein développement de Batumi, à seulement 500 mètres d'une plage aménagée. Le complexe propose une infrastructure interne développée : centre de fitness, espace SPA, piscine, zones de détente sur les toitures-terrasses. Pour les automobilistes, un parking souterrain et de surface sécurisé avec bornes de recharge électrique est prévu. Une sécurité 24h/24 et un hall spacieux assurent confort et sûreté. Pour les investisseurs, le projet offre un rendement de 8 à 12 % par an grâce à une demande locative soutenue dans ce quartier et une offre limitée de logements de qualité.

Le complexe est situé à Batumi, au 29, rue Angisa. Ce quartier continue de se développer activement, attirant aussi bien les touristes que les résidents permanents de la ville. La plage aménagée est accessible à pied en cinq minutes environ. Les commerces, cafés, restaurants et équipements sociaux et de loisirs sont concentrés à proximité. Grâce à des échangeurs pratiques, on rejoint facilement tous les points de la ville. L'emplacement allie la proximité de la mer aux avantages d'un environnement urbain établi, ce qui le rend attractif pour une résidence à l'année comme pour des séjours saisonniers.

Les abords de la rue Angisa forment un cadre vivant et dynamique où cohabitent quartiers résidentiels, constructions commerciales et zone côtière. À proximité immédiate se trouvent des épiceries, des pharmacies, des établissements médicaux et des agences bancaires. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité de la promenade et des parcs. Le quartier regorge de restaurants : des cafés cosy aux restaurants de cuisine géorgienne et internationale. Pour les familles avec enfants, la présence d'établissements d'enseignement et d'aires de jeux à proximité est un atout important. La localisation conserve un potentiel de développement et de croissance de la valeur immobilière.

La desserte en transports de Leon Towers est assurée par plusieurs lignes de bus. La rue Angisa est directement desservie par le bus n°2a. Parallèlement passe la rue Sherif Khimshiashvili, empruntée par les lignes n°10 et n°10a. Elles relient le quartier aux points clés de Batumi : l'aéroport international, le centre-ville, la gare ferroviaire et le Jardin botanique. Ce réseau de transports publics permet aux résidents et aux visiteurs du complexe de rejoindre rapidement les sites professionnels, culturels et touristiques sans avoir à utiliser constamment leur véhicule personnel.

Leon Towers se compose de deux bâtiments à ossature en béton monolithique de 16 et 24 étages, différant par leur forme et leurs proportions tout en partageant un traitement stylistique commun des façades. Les structures écoénergétiques sont complétées par des toitures-terrasses aménagées en espaces de détente. Le complexe compte environ 330 appartements avec vitrage panoramique et vues sur la mer et la ville. La superficie varie de 30 à 216 mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir des lots en état « prêt à finir » ou avec finitions complètes, mobilier et équipements. Une option de regroupement d'appartements contigus est prévue, ainsi que l'intégration d'un système de « maison intelligente ». L'infrastructure interne comprend des espaces commerciaux et de coworking d'une superficie totale d'environ 1 000 mètres carrés.

Les abords de Leon Towers sont organisés en tenant compte des besoins des résidents de tous âges. Sur les toitures-terrasses des deux bâtiments seront installées des zones de détente avec vue panoramique sur le littoral. Une aire de jeux est prévue pour les enfants, et une terrasse de loisirs pour les adultes. Les espaces récréatifs aménagés comprennent des espaces verts et des coins de tranquillité. La cour intérieure et les accès aux bâtiments sont conçus pour garantir un accès pratique et sécurisé. Le complexe dispose également d'une piscine, qui devient un lieu de rassemblement pendant la saison chaude.

Leon Towers propose environ 330 appartements d'une superficie de 30 à 216 mètres carrés. Le bloc A (16 étages) est déjà en phase de construction, la remise des clés est prévue au deuxième trimestre 2026. Les ventes dans ce bâtiment sont ouvertes, le prix minimum du lot est de 46 428 dollars. Le bloc B (24 étages) est en phase de conception, le début des travaux est prévu au troisième trimestre 2026, les ventes n'y ont pas encore commencé. L'achat d'un appartement est possible en état « prêt à finir » ou avec intérieur entièrement fini. Il est possible de regrouper des pièces contiguës en un seul espace. Les conditions actuelles, les offres spéciales et les modalités de paiement sont précisées sur le site du promoteur et dans les bureaux de vente.

Le projet est réalisé par KKC Group, une société de promotion immobilière misant sur l'innovation et la technologie dans la construction résidentielle. Une expérience de nombreuses années dans la gestion de projets et le développement immobilier en Géorgie permet au promoteur d'intégrer des standards de qualité modernes et de créer des biens viables d'un point de vue investissement. KKC Group se concentre sur des solutions intelligentes pour la vie urbaine, en adaptant les pratiques internationales au contexte local. Des informations détaillées sur la collaboration, les conditions d'acquisition actuelles et les offres en cours sont disponibles sur le site officiel de la société et dans les bureaux de vente.