Kolos

Le complexe résidentiel Kolos est un projet moderne de standing supérieur de plusieurs étages, situé dans la banlieue de Batumi, dans le quartier de Makhinjauri. Les appartements spacieux offrent une vue panoramique sur la mer Noire, tandis qu'une architecture réfléchie et des matériaux de qualité font du bâtiment un point fort architectural remarquable au milieu du bâti environnant. Le complexe allie le confort d'un logement urbain à la proximité du littoral — seulement cinquante mètres séparent l'immeuble de la plage.

Le principal atout du complexe est son exceptionnelle proximité de la mer : la distance jusqu'au rivage est d'environ cinquante mètres. Le bâtiment est conçu selon la technique de construction monolithique à ossature, garantissant une haute résistance sismique. Les résidents ont accès à un espace clos sécurisé, un parking souterrain, une piscine privée et une salle de fitness. Des terrasses ouvertes avec vue sur la mer et les montagnes sont aménagées sur le toit. Les appartements sont vendus avec de hauts plafonds de trois mètres et diverses options de finition, et peuvent être acquis en paiement échelonné sans intérêts jusqu'à deux ans.

Kolos est construit dans la banlieue de Batumi, à Makhinjauri, au 1 rue Megobroba. Le quartier se distingue par un cadre calme, principalement composé de maisons individuelles, et une abondance de verdure. Le centre de Batumi se trouve à un peu plus de sept kilomètres. À proximité immédiate — à seulement cinquante mètres — passe une voie ferrée. La mer est pratiquement de l'autre côté de la rue, et les infrastructures environnantes se développent activement, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable.

À distance de marche du complexe se trouvent de nombreux équipements utiles : un grand supermarché, plusieurs cafés et restaurants, une agence bancaire et un établissement d'enseignement — le tout à cinq minutes à pied. À proximité se trouvent des hôtels, des magasins et une plage aménagée. Pour les loisirs culturels, on peut se rendre au Centre musical d'État de Batumi, à moins de trois kilomètres. Les amoureux de la nature peuvent visiter le célèbre Jardin botanique et le point d'observation, situés à environ deux kilomètres et demi du complexe.

L'accessibilité des transports du complexe est bien organisée. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à cent trente mètres, sur l'avenue Tamar Mepe, où plusieurs lignes circulent avec un intervalle de dix à quinze minutes, reliant Makhinjauri à Batumi. À trois cents mètres se trouvent la gare routière et la gare ferroviaire « Makhinjauri », offrant des possibilités de déplacements interurbains pratiques. En voiture, le trajet jusqu'à l'aéroport international de Batumi prend environ dix-sept minutes.

Kolos est un immeuble de quinze étages, réalisé dans un style architectural moderne utilisant des techniques de construction avancées. L'ossature monolithique en béton armé garantit une haute résistance sismique de la structure. La façade attire l'attention par le vitrage intégral des étages inférieurs et un design singulier qui distingue le complexe du bâti périurbain. Les murs extérieurs sont isolés avec un matériau thermique durable, améliorant l'efficacité énergétique. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs passagers et de deux ascenseurs de service, ainsi que d'équipements techniques de qualité. Le bâtiment dispose de toutes les communications nécessaires : eau chaude, gaz, électricité. À chaque étage, un système d'extinction automatique d'incendie est prévu, avec un ascenseur de secours étanche doté d'une alimentation en oxygène indépendante. L'entrée est vitrée et équipée d'un système d'interphone, les parties communes bénéficient d'une décoration design, et un comptoir de concierge est prévu à l'entrée.

Le terrain attenant au complexe sera totalement fermé aux étrangers, avec une vidéosurveillance 24h/24 sur tout le périmètre et un service de sécurité professionnel. Le projet d'aménagement comprend un verdissement à grande échelle : plantation de plantes décoratives et d'arbres, création de parterres de fleurs. Des allées et chemins piétonniers pavés sont aménagés sur le terrain. Un parking souterrain est construit pour les voitures des résidents, ainsi qu'un parking visiteur en surface. Dans la cour, des espaces de détente et une aire de jeux pour enfants seront aménagés. Le complexe comprend un centre sportif et de bien-être, une piscine, un hypermarché, et sur le toit — des terrasses ouvertes avec vue panoramique sur la mer et les sommets montagneux. Les étages inférieurs sont destinés à des locaux commerciaux pour magasins et bureaux.

Kolos propose des appartements pour tous les goûts : des studios compacts aux appartements de trois pièces. La superficie disponible varie de trente à cent sept mètres carrés, avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Les logements sont proposés avec une finition « ossature blanche ». Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert sans vitrage, avec garde-corps transparent. Les fenêtres sont en profilé métallo-plastique avec double vitrage à économie d'énergie, garantissant un haut niveau de lumière naturelle. L'acquisition peut se faire en espèces ou en paiement échelonné sans intérêts jusqu'à deux ans. Les conditions détaillées de la transaction sont à préciser au bureau du promoteur.

La construction est menée par la société Kolosi, un jeune promoteur entré sur le marché en 2019. Bien que le portefeuille du promoteur ne compte pour l'instant qu'un seul projet réalisé, l'équipe fait preuve d'une approche ambitieuse et d'un engagement responsable envers la qualité de la construction. Des informations détaillées sur le complexe résidentiel, y compris les caractéristiques techniques des appartements et les conditions d'achat actuelles, sont disponibles sur le site officiel de la société.