Complex Del Mar

Complex Del Mar — un complexe résidentiel moderne sur la côte de la mer Noire, situé dans le quartier du Cap Vert. Le projet réunit deux bâtiments de onze étages qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage subtropical. À seulement cent mètres du complexe commence le rivage maritime, et des fenêtres de nombreux appartements s'ouvre une vue panoramique sur les eaux. L'architecture des bâtiments est conçue pour maximiser l'éclairage naturel et souligner la proximité avec la nature. Le complexe est destiné aussi bien à la résidence permanente qu'aux vacances saisonnières.

Le principal atout de Del Mar est son emplacement dans l'un des coins les plus pittoresques de la côte de Batumi, à seulement cent mètres de la plage. Le complexe offre deux accès directs à la mer, ce qui évite aux résidents de chercher des chemins détournés. L'infrastructure bien pensée comprend un centre de fitness, un espace spa, un salon de beauté, un restaurant et un magasin — tout le nécessaire se trouve directement sur place. La hauteur sous plafond de trois mètres donne aux pièces de l'air et de l'espace, et la technologie monolithique à ossature assure la durabilité de la construction. Le projet est déjà partiellement livré : le bloc A est entièrement réalisé, le bloc B est dans sa phase finale de construction.

Le complexe se situe dans la zone côtière du Cap Vert, à environ dix kilomètres du centre de Batumi. Ce quartier est réputé pour son climat subtropical doux et sa riche végétation qui crée une sensation de station balnéaire isolée. Le Jardin botanique de Batumi se trouve à huit cents mètres — une promenade de dix minutes maximum. La rivière de montagne Tchakvi coule à proximité, dont l'eau pure ajoute de la fraîcheur à l'atmosphère. L'endroit est idéal pour ceux qui apprécient le calme et un rythme de vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en souhaitant rester connectés à la civilisation.

Le Cap Vert est une zone de villégiature reconnue avec une infrastructure en développement. À distance de marche du complexe se trouvent des épiceries, des pharmacies et des cafés. La bande de plage est large, avec un revêtement de galets, et la mer se distingue par sa pureté et sa transparence. Le Jardin botanique voisin est l'une des principales attractions de la région, abritant des espèces rares de plantes du monde entier. La rivière de montagne Tchakvi, qui contourne le quartier, forme une zone de loisirs naturelle avec des rives pittoresques. La région est idéale pour les promenades, les joggings et les balades à vélo.

La liaison du complexe avec le centre de Batumi est assurée par un service de bus régulier. L'arrêt de transport en commun est situé à distance de marche, le temps de trajet jusqu'au centre-ville est d'environ vingt minutes. Pour les propriétaires de véhicules personnels, des parkings souterrain et de surface sont prévus. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre rapidement l'aéroport international de Batumi et la gare ferroviaire. Les taxis dans ce quartier sont également disponibles sans longue attente. Un échangeur de transport pratique rend le complexe attractif également pour ceux qui prévoient des déplacements réguliers en ville.

Complex Del Mar se compose de deux bâtiments de onze étages construits selon la technologie monolithique à ossature. Chaque bloc est équipé d'un ascenseur passager, et des locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée. Le terrain attenant est agrémenté de plantes décoratives, ce qui souligne l'atmosphère de station balnéaire du sud. Parmi les particularités, il convient de noter deux accès directs à la mer — un avantage rare pour les complexes résidentiels de la côte. Les systèmes techniques comprennent le gaz, l'eau courante, l'électricité, le tout-à-l'égout central, ainsi que le chauffage et la climatisation. La vidéosurveillance 24h/24 assure la sécurité des résidents.

Le terrain attenant de Del Mar est conçu en tenant compte du climat subtropical local. L'espace ouvert entre les bâtiments est décoré de plantes ornementales résistantes au climat humide et chaud de la côte. L'aménagement paysager associe des arbustes à feuillage persistant, des palmiers et des plantes vivaces fleuries, créant un effet de jardin fleuri toute l'année. Les allées piétonnes sont pavées et mènent à la mer. Des zones de repos avec bancs et auvents sont prévues, où les résidents peuvent profiter du plein air. Le territoire est éclairé en soirée, rendant les promenades confortables et sûres.

Le complexe propose des appartements à plan libre d'une superficie allant de vingt-cinq à soixante mètres carrés. La hauteur sous plafond atteint trois mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace de vie. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs options de finition : gros œuvre brut, second œuvre brut ou rénovation complète avec finition européenne au design standard ou personnalisé. Le promoteur propose un échelonnement interne sans intérêts. Pour les investisseurs, des services locatifs sont disponibles, permettant de générer un revenu stable de la location des logements. La construction du complexe est achevée en 2022, le bloc B devrait être livré au quatrième trimestre 2026.

Le projet est réalisé par la société LTD Marvel — un promoteur qui a fait ses preuves sur le marché immobilier de la Géorgie. L'entreprise se spécialise dans la construction de complexes résidentiels en zone côtière, en accordant une attention particulière à la qualité de la construction et au respect des délais. Le bloc A du complexe Del Mar a déjà été mis en service et entièrement vendu, ce qui confirme la fiabilité du promoteur. La construction utilise des matériaux modernes et la technologie monolithique à ossature, garantissant la résistance sismique des bâtiments. Le promoteur propose à ses clients des conditions de paiement flexibles et un système de transactions transparent.