Black Sea Residence

Black Sea Residence est un immeuble résidentiel de douze étages situé à Gonio, à seulement 200 mètres du littoral de la mer Noire. L'édifice associe une structure monolithique à ossature à une façade expressive décorée de briques et de vitrages panoramiques. L'architecture du complexe s'intègre harmonieusement dans le paysage montagneux environnant, tandis que des plans réfléchis et des matériaux de qualité assurent un confort quotidien de bon standing. L'immeuble compte au total 66 appartements, allant de studios compacts à des appartements spacieux de deux pièces d'une superficie allant jusqu'à 148 m².

L'atout majeur du Black Sea Residence est sa proximité avec la mer : la plage se trouve à trois minutes à pied. Grâce à la grande surface vitrée et aux balcons ouverts, les résidents bénéficient de vues panoramiques sur le littoral et les montagnes. Le complexe dispose de ses propres infrastructures : piscine, salle de fitness, café-coworking, cour intérieure paysagée et fermée avec espaces de détente. Des solutions techniques de pointe ont été mises en œuvre : l'immeuble est raccordé au gaz, à l'électricité, à l'eau courante et dispose d'un assainissement autonome. Un ascenseur rapide Fuji, un parking extérieur, une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance complètent la liste des avantages.

Le complexe a été construit dans le quartier écologiquement favorable de Gonio, à l'adresse : 6e impasse Saint-André, 3. Cette partie du littoral est réputée pour sa mer particulièrement propre et sa vaste bande côtière. La proximité des montagnes crée un microclimat particulier : la température de l'air y est souvent de plusieurs degrés plus élevée qu'à Batumi même. La promenade et les plages aménagées ne sont qu'à trois minutes de marche. Le quartier se développe activement, acquiert un aspect moderne, tout en conservant l'atmosphère d'un village balnéaire paisible.

Gonio est l'un des quartiers côtiers les plus prometteurs de l'agglomération de Batumi, réputé pour son patrimoine historique et ses attractions naturelles. À quelques pas du complexe se trouvent la célèbre forteresse de Gonio-Apsaros, datant de l'Antiquité, ainsi que de pittoresques collines verdoyantes, idéales pour les promenades. À proximité, on trouve des épiceries, des cafés, des pharmacies et de petits restaurants familiaux servant une cuisine adjare. La bande de plage y est plus spacieuse et moins fréquentée qu'au centre de Batumi, ce que les familles avec enfants et les amateurs de détente au bord de la mer apprécient particulièrement.

L'accessibilité du complexe est assurée par une route automobile située à 155 mètres, reliant Gonio à Batumi. Le trajet jusqu'au centre de la capitale de l'Adjarie prend environ une demi-heure, et le trajet jusqu'à l'aéroport international de Batumi environ 15 minutes. À 175 mètres de l'immeuble se trouve un arrêt de transport en commun : la navette n° 88 circule toutes les 20 minutes. Le réseau routier développé permet d'accéder rapidement aussi bien aux principaux sites urbains qu'aux pittoresques itinéraires de montagne dans les environs.

Le schéma constructif du bâtiment est une ossature monolithique en béton armé, garantissant une résistance sismique et une liberté d'aménagement. La toiture plate avec descentes d'eaux pluviales internes est protégée par une étanchéité membranaire. La façade est revêtue de briques et agrémentée de fenêtres panoramiques en vitrage, formant une silhouette architecturale moderne. Tous les systèmes techniques sont conformes aux normes actuelles : alimentation en gaz, eau courante centrale, réseau électrique, assainissement autonome. L'équipement d'ascenseur Fuji garantit des déplacements rapides et silencieux. Le hall d'entrée vitré et sans barrières, la décoration soignée du hall et la présence de systèmes de sécurité incendie complètent l'image du projet.

Le terrain attenant du Black Sea Residence a été conçu comme un espace fermé et sécurisé. La cour intérieure est paysagée : des arbres, des arbustes d'ornement ont été plantés, des parterres de fleurs et des pelouses soignées ont été aménagés. Une aire de jeux est prévue pour les enfants, des allées piétonnes et des espaces de détente pour les adultes. Les voies d'accès asphaltées et un éclairage public moderne rendent les déplacements sur le site pratiques à toute heure. Le parking extérieur, la piscine extérieure, la salle de fitness et le café-coworking forment un environnement complet pour la vie et les loisirs sans quitter le complexe.

Au Black Sea Residence sont proposés des studios, des appartements d'une et deux pièces d'une superficie de 36 à 148 m². Les acheteurs ont le choix entre trois options de finition : structure brute, structure blanche et finition complète — ce qui permet d'adapter le logement à leurs préférences personnelles et à leur budget. Le prix comprend l'installation d'une porte d'entrée métallique. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert et de fenêtres en métal-plastique avec double vitrage à économie d'énergie. Il est possible d'acquérir le bien via un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank ou de bénéficier d'un programme de paiement échelonné — les conditions détaillées sont à préciser au bureau des ventes.

La construction est réalisée par la société LTD Ruslan, spécialisée dans l'édification de logements confortables à Gonio. Le promoteur a déjà réalisé plusieurs projets réussis dans ce quartier, s'imposant comme un acteur fiable du marché immobilier régional. Le portefeuille de l'entreprise comprend des biens caractérisés par des plans bien pensés et une base de construction de qualité. L'achèvement des travaux du Black Sea Residence a eu lieu au premier trimestre 2025, le complexe est en état de livraison.