Villa al Mare

Villa al Mare est un nouveau complexe résidentiel dans le quartier balnéaire de Batumi, situé dans la calme 3e ruelle Markoza Achareli. Le projet comprend quatre villas de trois étages, construites selon la technologie monolithique à ossature. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le format réduit du complexe — seulement 8 appartements — garantit intimité et atmosphère feutrée, appréciées des amateurs d'un cadre paisible à la campagne près du littoral. L'architecture sobre s'intègre harmonieusement dans le paysage maritime environnant, et les plans bien pensés répondent aux exigences modernes de confort.

Le principal atout de Villa al Mare est l'alliance de l'intimité et de la proximité de la mer. Le complexe ne compte que quatre villas, garantissant une faible densité de construction et un minimum de voisins. Parmi les avantages : une structure monolithique à ossature assurant fiabilité et durabilité, une piscine privée dans une cour paysagée, ainsi qu'une variété de finitions — du brut au prêt-à-vivre. La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte espace et légèreté à chaque logement. Le projet est en phase de construction, ce qui permet aux acheteurs d'acquérir un bien neuf avec des réseaux modernes.

Le complexe résidentiel Villa al Mare se trouve à Batumi, dans le quartier de Makhinjauri, au 44, 3e ruelle Markoza Achareli. Il s'agit d'une zone côtière verdoyante, réputée pour son climat subtropical doux et son air pur. Le quartier allie le rythme paisible d'une banlieue balnéaire à un accès facile au centre de Batumi. Les environs sont bien boisés, avec une prédominance de constructions de faible hauteur. L'éloignement de l'agitation urbaine rend cet emplacement attractif tant pour la résidence permanente que pour les vacances saisonnières au bord de la mer.

Le quartier de Makhinjauri, où le complexe est en construction, bénéficie d'infrastructures développées pour une vie agréable. À pied, on trouve épiceries, pharmacies, cafés et restaurants de cuisine géorgienne. À proximité se trouve le parc central de Makhinjauri, lieu prisé pour les promenades parmi la végétation subtropicale. À quelques minutes de marche se trouve la célèbre plage de galets de Makhinjauri. Le quartier compte également une école, des jardins d'enfants et des terrains de sport. Le complexe lui-même est situé dans une ruelle calme, loin des circuits touristiques, permettant de profiter du calme sans sacrifier les commodités urbaines.

L'accessibilité en transports de Villa al Mare est assurée par la proximité des grands axes de Batumi. Le centre-ville est accessible en bus ou en minibus — les arrêts se trouvent à quelques minutes à pied. La gare de Makhinjauri est également proche, offrant des liaisons rapides avec Tbilissi et d'autres villes de Géorgie. En voiture, le boulevard de Batumi et le centre historique sont à environ 10–15 minutes. L'aéroport international de Batumi est à moins d'une demi-heure de route, ce qui est pratique pour ceux qui envisagent d'utiliser leur appartement comme résidence saisonnière.

Les solutions techniques de Villa al Mare sont conçues pour la durabilité et le confort. La méthode de construction monolithique à ossature garantit une haute résistance sismique et une rigidité structurale. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, élargissant visuellement l'espace et améliorant la circulation de l'air. Les réseaux comprennent tous les équipements : gaz, électricité, eau courante, égouts et chauffage. Un parking extérieur est prévu pour les résidents. Trois options de finition sont proposées : structure brute, structure blanche et rénovation complète — chaque acheteur choisit le degré de préparation selon ses besoins et son budget.

La cour de Villa al Mare est conçue comme un espace clos et cosy pour la détente des résidents. L'élément central de l'aménagement est la piscine, autour de laquelle s'articule une zone de bronzage et de loisirs. Le terrain est planté en fonction du climat subtropical local : arbustes et arbres d'ornement créent ombre naturelle et intimité. Des allées piétonnes relient les quatre villas à l'espace récréatif commun. Le format compact du complexe a permis de soigner chaque détail du paysage sans surcharger l'espace.

La vente des appartements à Villa al Mare est assurée directement par le promoteur Makhinjauri Building. À ce jour, les quatre villas sont en phase de construction, avec une livraison au deuxième trimestre 2026. Le prix minimum varie selon la villa choisie : les prix débutent à 242 280 dollars américains par appartement. Le complexe compte au total 8 appartements, soulignant le caractère exclusif de l'offre. Les acheteurs ont accès à différentes options de finition — de la structure de base au logement entièrement prêt à habiter — permettant une gestion flexible du budget final.

La construction de Villa al Mare est réalisée par la société Makhinjauri Building, un promoteur local opérant à Batumi et dans ses environs. Le développeur est spécialisé dans les projets de faible hauteur dans la zone balnéaire de Makhinjauri, misant sur des complexes intimistes avec une approche personnalisée pour chaque projet. Son portefeuille comprend des résidences destinées aux amateurs d'un cadre paisible au bord de la mer. L'achèvement des quatre villas est prévu pour 2026 — la société respecte les délais annoncés et utilise des technologies éprouvées.