Mardi City Center

Mardi City Center est un projet d'envergure situé dans le quartier industriel de Batumi, alliant un complexe résidentiel et un centre commercial et de loisirs complet. L'immeuble est construit à l'intersection des rues Pouchkine et Sulaberidze, sur un terrain bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le concept architectural n'a pas d'équivalent direct dans la ville : les résidents obtiennent non seulement un appartement, mais aussi un accès direct à l'infrastructure commerciale au sein du complexe. Grâce au partenariat avec la société GEOWATT, le projet intègre une technologie écoénergétique permettant aux propriétaires d'économiser 30 à 50% sur leurs factures d'électricité. Le complexe comprend trois blocs de 20 étages reliés par un socle commun abritant des galeries commerçantes. Les résidents bénéficient d'ascenseurs modernes, d'un parking souterrain de 60 places et d'une cour intérieure aménagée.

Le principal atout de Mardi City Center est la combinaison d'un espace résidentiel et d'un centre commercial et de loisirs sous un même toit. Les résidents n'ont pas besoin de quitter le complexe pour faire leurs courses, dîner au restaurant ou visiter un salon de beauté : tout le nécessaire se trouve aux étages inférieurs. Le deuxième avantage majeur est la technologie écoénergétique GEOWATT, qui réduit les charges locatives d'un tiers ou plus. Trois blocs de 20 étages à ossature monolithique offrent un large choix de plans allant de 22 à 124,6 m². La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte de l'air et de la lumière. L'acheteur peut choisir la finition : de l'état brut à la livraison clé en main. Le parking souterrain, la vidéosurveillance, la sécurité 24h/24 et la cour fermée avec aire de jeux pour enfants créent un environnement sûr et confortable pour les familles.

Le complexe est situé à Batumi au 33, rue Alexandre Pouchkine, à l'angle de la rue Sulaberidze. Il s'agit d'une zone industrielle et d'entrepôts de la ville, en pleine transformation en un quartier mixte moderne. La distance jusqu'au littoral est d'environ 600 mètres — une promenade à pied ne prend pas plus de 7 à 8 minutes. La proximité des principaux axes urbains assure une liaison rapide avec le centre de Batumi, la gare ferroviaire et l'aéroport. Le quartier intéresse les investisseurs en raison du coût relativement bas du foncier associé à la courte distance de la mer, ce qui rend l'emplacement prometteur pour une croissance à long terme de la valeur immobilière.

Dans le voisinage immédiat de Mardi City Center se forme un nouvel environnement urbain. Le caractère industriel du quartier cède progressivement la place à des constructions résidentielles et commerciales. Le complexe lui-même agit comme un catalyseur de ces changements : sa composante commerciale et de loisirs attire les entreprises et les services. À quelques pas apparaissent des épiceries, des cafés, des pharmacies. L'infrastructure interne du projet comprend des restaurants, des bars, un spa, un salon de beauté et une pharmacie — les résidents couvrent ainsi la plupart de leurs besoins quotidiens sans sortir du complexe. La bande côtière avec ses plages, sa promenade maritime et ses zones de détente se trouve à 600 mètres de l'immeuble.

L'accessibilité de Mardi City Center est déterminée par sa situation rue Pouchkine — l'une des artères principales de Batumi. Les transports en commun passent à proximité immédiate : les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied. Le centre-ville est accessible en 10 à 15 minutes en voiture. La gare ferroviaire de Batumi se trouve à quelques minutes de trajet, et l'aéroport international David le Bâtisseur est à environ 7 km, ce qui est particulièrement pratique pour les investisseurs et ceux qui envisagent de louer leur appartement à court terme. Pour les propriétaires de véhicules, le complexe propose un parking souterrain de 60 places et un parking visiteur.

Mardi City Center se distingue par la combinaison d'une fonction résidentielle et d'un bloc commercial développé. Trois bâtiments de 20 étages sont construits selon la technique du béton armé monolithique avec ossature ; les murs extérieurs sont en blocs de pierre ponce — un matériau offrant une bonne isolation thermique et acoustique. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui agrandit visuellement l'espace. Le complexe est gazéifié et raccordé à tous les réseaux centraux : électricité, eau, internet, télévision câblée et ligne téléphonique. Les acheteurs ont le choix entre deux options de finition : brut et clé en main. L'offre d'infrastructures est impressionnante : centre commercial et de loisirs, restaurants, cafés, bar, spa, salon de beauté et pharmacie. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24 et un système de vidéosurveillance.

Le terrain attenant de Mardi City Center est organisé selon le principe d'une cour intérieure fermée, sans circulation automobile. Le projet prévoit une aire de jeux pour enfants avec revêtement et équipements modernes. Les espaces verts de la cour créent un lieu privé, protégé du bruit urbain, pour la détente des résidents. Le parking souterrain de 60 places élimine totalement les véhicules de la surface, libérant de l'espace pour les zones piétonnes et les plantations. Les places de stationnement visiteurs sont situées à l'extérieur de la cour. Les technologies écoénergétiques GEOWATT appliquées au projet permettent de réduire les coûts d'éclairage et de climatisation des parties communes. Le concept d'aménagement est conçu pour le confort des résidents tout au long de l'année.

Les appartements de Mardi City Center sont vendus directement par le promoteur — la société Mardi Holding. Les trois blocs du complexe comprennent 320 appartements d'une superficie de 22 à 124,6 mètres carrés. La gamme de plans proposés comprend des studios et des appartements d'une, deux et trois pièces. L'acheteur peut choisir une finition clé en main ou se contenter d'une finition brute — ce que l'on appelle la « structure noire » — et réaliser lui-même les travaux selon ses goûts. La construction a débuté au premier trimestre 2017 et l'achèvement du projet est prévu pour le quatrième trimestre 2027. Tout au long du cycle de construction, différents programmes de paiement sont proposés. Les investisseurs doivent tenir compte du fort potentiel de hausse du prix au mètre carré à mesure que la livraison approche.

Le promoteur de Mardi City Center est la société Mardi Holding — l'un des acteurs notables du marché immobilier géorgien. Le promoteur se spécialise dans les projets mixtes alliant fonctions résidentielles, commerciales et récréatives. Son portefeuille comprend plusieurs projets à Batumi et dans d'autres régions du pays. Pour la construction de Mardi City Center, le promoteur a mis en œuvre la solution écoénergétique GEOWATT, confirmant ainsi son engagement en faveur des technologies innovantes et du souci des coûts d'exploitation des futurs propriétaires. Les relations de partenariat avec des entrepreneurs fiables et une longue expérience permettent à Mardi Holding de respecter les délais et la qualité de construction annoncés. Le site officiel du promoteur contient les numéros de téléphone pour obtenir des informations complémentaires.