Mardi Residence

Mardi Residence est un nouveau complexe résidentiel de Mardi Holding, situé dans le quartier calme de Makhinjauri, rue Akhalgazrdoba. Le projet combine deux tours résidentielles — le Bloc D de 30 étages et le Bloc E de 6 étages — et propose des appartements d'une superficie de 29 à 41,75 m². L'architecture du complexe allie un style moderne à une infrastructure intérieure réfléchie : parc aquatique, centre de spa, terrains de sport et espaces de détente. Le concept de Mardi Residence repose sur l'idée d'un mode de vie balnéaire — les résidents ne se contentent pas d'un simple appartement en bord de mer, mais bénéficient d'un véritable environnement de bien-être et de divertissement à quelques pas du littoral. La construction du Bloc D a débuté en 2025, avec une livraison prévue pour fin 2027.

L'emplacement isolé au bord de la promenade de Makhinjauri permet de profiter du climat maritime et du calme, tout en restant à quelques minutes en voiture de Batumi. Le projet se distingue par sa propre infrastructure de villégiature : parc aquatique, complexe spa, courts de tennis et de basket-ball, piscine, restaurant et bar — le tout sur place. La haute qualité de construction est attestée par l'expérience du promoteur Mardi Holding, actif depuis 2010. Une sécurité 24h/24, une réception et une vidéosurveillance créent un environnement sûr. Un aménagement paysager soigné avec des espaces verts et un éclairage à plusieurs niveaux complète l'image d'un logement balnéaire premium.

Le complexe est construit à l'adresse : 10/3 rue Akhalgazrdoba, dans le quartier côtier de Makhinjauri, qui fait partie de l'agglomération de Batumi. Il s'agit de la partie sud du littoral de Batumi — une banlieue calme, écologiquement favorable, avec des constructions de faible hauteur et une abondance de verdure. La mer et les plages Magnolia Beach et Makhinjauri Beach sont accessibles à pied. Le centre-ville de Batumi se trouve à environ 5 à 7 minutes en voiture par l'avenue Tamar Mepe. Le quartier allie un rythme de vie côtier paisible à une bonne connexion de transport avec la capitale de l'Adjarie, ce qui rend l'emplacement attrayant tant pour la résidence permanente que pour l'investissement dans l'immobilier de villégiature.

Le quartier autour de Mardi Residence est riche en infrastructures quotidiennes et commerciales. Les supermarchés Fresh, Magniti, Nazilbe et Luka sont accessibles à pied — les courses quotidiennes ne nécessitent pas de déplacements. Pour les amateurs de gastronomie, les restaurants Megrul Lazuri, Cafe Veranda et « Chefe » sont ouverts. Une agence bancaire VTB Bank Georgia se trouve à proximité. Le secteur social est représenté par une école et l'Université pédagogique de navigation de Batumi, tandis que les services médicaux sont assurés par une pharmacie et un hôpital. Le sport est accessible au club Dynamite Fitness, et pour les loisirs en plein air, le camping « Rive de Makhinjauri » est disponible. Salons de beauté, hôtels et établissements d'hébergement complètent l'environnement, le rendant pratique pour les résidents et leurs invités. Les complexes commerciaux et de divertissement supplémentaires de Batumi se trouvent à quelques minutes en voiture.

L'accessibilité des transports de Mardi Residence est organisée via l'avenue Tamar Mepe, située à 250 mètres du complexe et reliant Makhinjauri au centre de Batumi. L'arrêt de transport public le plus proche se trouve à 300 mètres : il est desservi par les bus urbains n°6, n°8, n°10, n°10a, ainsi que les minibus n°31, n°40, n°40a, n°55, n°333, n°340, n°440 et les lignes interurbaines « Batumi–Kobuleti », « Batumi–Ozurgeti », « Batumi–Poti », « Zugdidi–Batumi ». La gare ferroviaire « Makhinjauri » se trouve à 610 mètres du complexe. La distance jusqu'à la gare routière « Batumi Central » et la gare « Batumi-Passazhirskaya » est d'environ trois kilomètres — pratique pour les déplacements à travers la Géorgie.

Mardi Residence se compose de deux blocs de hauteurs différentes : le Bloc D de 30 étages et le Bloc E de 6 étages, créant une diversité de vues et de formats de logement. Chaque bâtiment est équipé d'ascenseurs à grande vitesse. Les appartements sont proposés en deux options de finition — hors d'état brut ou rénovation complète, avec une porte d'entrée métallique installée, des fenêtres en métal-plastique avec double vitrage à économie d'énergie et un grand balcon ouvert. Le projet comprend un parking souterrain pour les résidents. Les infrastructures incluent un centre de bien-être, des courts de tennis et de basket-ball, des pistes de course, un parc aquatique, une zone spa, une piscine, des salles de conférence et une zone BBQ — le complexe fonctionne comme un véritable cluster de villégiature.

Le territoire de Mardi Residence est aménagé comme un parc paysager avec des arbres, des arbustes d'ornement, des pelouses et des parterres de fleurs. Pour les activités de plein air, des courts de tennis et de basket-ball, des pistes de course, ainsi qu'un parc aquatique avec attractions et piscines pour toute la famille sont prévus. Le centre de divertissement pour enfants propose des programmes ludiques et créatifs. Le centre spa et le complexe de bien-être offrent des massages et des soins de relaxation. Le restaurant et le bar invitent à une atmosphère chaleureuse, tandis que la zone BBQ permet de passer des soirées en plein air. Les salles de conférence sont équipées d'équipements modernes pour les réunions d'affaires. La sécurité est garantie par une vidéosurveillance 24h/24 et une réception, tandis que l'éclairage extérieur à plusieurs niveaux crée un environnement confortable et sécurisé la nuit.

Mardi Residence propose des appartements d'une superficie de 29 à 41,75 mètres carrés — des agencements compacts et fonctionnels, adaptés aussi bien à la résidence personnelle qu'à l'investissement. L'acheteur peut choisir entre la finition « hors d'état brut » et la rénovation complète, en adaptant le logement à ses besoins. Le prix comprend une porte d'entrée métallique, des fenêtres en métal-plastique avec double vitrage à économie d'énergie et un grand balcon ouvert. Le vitrage panoramique dévoile des vues sur la mer et remplit les appartements de lumière naturelle. Le projet est accrédité dans le cadre du programme hypothécaire de TBC Bank, ce qui rend l'achat plus accessible pour un large éventail de clients. Le Bloc D est en phase de construction, débutée en 2025, avec une livraison fin 2027 ; le Bloc E est en phase de conception, avec un achèvement prévu en 2029.

La construction de Mardi Residence est réalisée par la société Mardi Holding — un holding multi-sectoriel actif sur le marché géorgien depuis 2010. En une décennie et demie, le portefeuille du promoteur s'est enrichi de plusieurs projets significatifs : des grands ouvrages d'infrastructure aux destinations touristiques. Mardi Holding met l'accent sur des solutions architecturales et techniques innovantes, en les combinant avec des principes d'écologie et d'efficacité énergétique. Dans chaque projet, l'entreprise s'efforce de créer non seulement un logement, mais un environnement autonome pour vivre et se détendre, ce que reflète pleinement le concept de Mardi Residence. Les détails sur le complexe et les conditions d'achat sont disponibles sur le site officiel du promoteur.