Mziuri Gardens

Mziuri Gardens est un complexe résidentiel moderne situé sur la côte de Batumi, construit sur l'emplacement d'un ancien sanatorium dans le quartier balnéaire de Makhindjauri. Le projet occupe un terrain de 15 000 mètres carrés et comprend trois sections de onze étages, dont deux sont réservées aux appartements privés et la troisième abrite un hôtel. L'architecture des bâtiments est conçue en tenant compte du climat local : efficacité énergétique, isolation phonique de qualité et utilisation de matériaux ignifuges dans la finition des espaces communs. Le complexe comprend 560 appartements livrés entièrement rénovés.

Le principal atout de Mziuri Gardens est la combinaison unique de la proximité de la mer et d'une infrastructure interne développée. À seulement 50 mètres des immeubles se trouve une plage privée aménagée, accessible aux résidents via une passerelle spéciale équipée d'un ascenseur. Une pinède centrée, préservée sur le terrain du complexe, crée un microclimat particulier. Les propriétaires ont accès à des piscines extérieure et intérieure, un spa avec salle de fitness, cinq restaurants proposant différentes cuisines, des salles de jeux, des salles de conférence et un parking avec lave-auto. Une sécurité 24h/24 et un système de vidéosurveillance assurent la sécurité des résidents.

Le complexe est construit sur une superficie de 15 000 mètres carrés à Makhindjauri, une banlieue balnéaire calme de Batumi. Le terrain est situé le long de l'avenue Tamar Mephe, à l'emplacement d'un ancien sanatorium. La ligne de côte se trouve à seulement quelques dizaines de mètres. Depuis les fenêtres de la plupart des appartements, on profite d'une vue panoramique sur le littoral et Batumi elle-même, dont le centre se trouve à moins de six kilomètres. Cet emplacement permet de concilier l'intimité d'une zone balnéaire avec l'accessibilité de toutes les possibilités d'une grande ville de la mer Noire.

Makhindjauri est un quartier balnéaire compact avec une infrastructure destinée à la détente paisible. À proximité de Mziuri Gardens se trouvent de nombreux cafés et restaurants, un supermarché alimentaire, plusieurs pharmacies et agences bancaires. À environ deux kilomètres du complexe s'étend la vaste zone paysagère du Jardin botanique de Batumi — l'un des plus grands de la région et le site naturel le plus visité des environs de la ville. C'est l'endroit idéal pour des promenades tranquilles parmi des plantes exotiques et des arbres reliques.

Le réseau routier de Makhindjauri assure une liaison pratique avec Batumi. On peut se rendre au centre-ville en voiture personnelle ou en transports en commun — les lignes n°10 et 10a relient le quartier à la gare ferroviaire, à la gare routière et à l'aéroport. De plus, un service de navette électrique propre est prévu pour les résidents de Mziuri Gardens, qui circulera vers Batumi selon un horaire régulier. Cette approche rend les déplacements écologiques et prévisibles.

Les trois sections de onze étages du complexe sont conçues avec un accent sur l'efficacité énergétique et l'adaptation au climat subtropical humide. La finition intérieure des espaces communs est réalisée avec des matériaux à haute résistance au feu. L'offre infrastructurelle est impressionnante : piscines extérieure et couverte, spa et centre de fitness, cinq restaurants aux cuisines du monde, salles de conférence pour réunions d'affaires. Des salles de jeux pour enfants et adultes sont prévues, ainsi qu'un parking à deux niveaux de 500 places avec lave-auto. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24, la vidéosurveillance et un système anti-incendie conforme aux normes en vigueur.

Une partie importante de l'espace intérieur de Mziuri Gardens est occupée par une zone récréative, dont le centre est une pinède centenaire préservée lors de la construction. Le paysage est complété par des espèces rares de végétation subtropicale typiques de l'Adjarie. La cour paysagée comprend des espaces de détente, des aires de jeux pour enfants et des zones d'activités. Une passerelle spéciale avec ascenseur relie le complexe à sa plage privée, rendant le chemin vers la mer non seulement court mais aussi esthétiquement agréable. L'éclairage paysager souligne l'architecture des bâtiments à la tombée de la nuit.

L'offre se compose principalement de studios d'une superficie à partir de 43 mètres carrés avec des plans bien pensés et des balcons. Les appartements sont livrés aux acheteurs à l'état de « coque verte », comprenant l'enduisage des murs, la chape au sol, la construction des cloisons intérieures et le raccordement à tous les réseaux nécessaires. Un format d'investissement est prévu : le propriétaire peut percevoir des revenus de la location ultérieure du bien. Les spécialistes du promoteur peuvent assurer la gestion complète du bien, libérant le propriétaire des soucis opérationnels.

Le projet a été conçu et réalisé par la société britannique MRMU (Mziuri Resort Ltd), pour laquelle Mziuri Gardens est son premier projet en Adjarie. Le promoteur est spécialisé dans la création de complexes résidentiels avec une infrastructure interne riche et des normes de construction élevées. La construction des trois immeubles a débuté au début de l'année 2019 et s'est achevée au deuxième trimestre 2024. Des informations détaillées sur les activités de l'entreprise, les conditions actuelles d'achat des appartements et la documentation complète du projet sont disponibles sur le site officiel ou auprès des spécialistes du service commercial.