Lux Residence

Lux Residence est un complexe résidentiel de vingt étages situé à Batumi, rue Grigol Eliava. Le projet allie une architecture réfléchie et des solutions de construction modernes. La structure monolithique en béton armé confère au bâtiment une haute résistance sismique, tandis que le vitrage panoramique offre aux résidents des vues exceptionnelles sur la ville et la mer. Le complexe est construit par une entreprise expérimentée dans le domaine de l'habitat résidentiel, et l'achèvement des travaux est prévu pour fin 2026. Le projet comprend des ascenseurs silencieux à grande vitesse, des parkings souterrain et extérieur, ainsi que des entrées élégantes. Les appartements sont livrés en état « coque blanche », offrant aux futurs propriétaires une liberté totale pour l'aménagement intérieur.

Cette nouvelle résidence se distingue par une combinaison gagnante d'emplacement et de caractéristiques techniques. La promenade maritime se trouve à seulement 400 mètres, et le pittoresque parc Lech et Maria Kaczyński est accessible en quelques minutes à pied. Les plafonds de trois mètres apportent volume et luminosité, tandis que les fenêtres panoramiques en profilé métal-plastique conservent la chaleur et offrent une vue imprenable sur les environs. L'architecture de l'immeuble est sobre et moderne, les murs extérieurs en brique sont finis dans une palette de couleurs apaisantes. Les infrastructures du quartier sont riches : écoles, universités, centres commerciaux, clubs de fitness sont à proximité immédiate. La cour de type fermé, avec ses espaces verts, sa vidéosurveillance 24h/24 et son aire de jeux pour enfants, complète le tableau d'un cadre sûr et agréable à vivre.

Le complexe est situé à Batumi, au 20, rue Grigol Eliava. C'est un quartier résidentiel établi, doté d'infrastructures sociales et commerciales développées. La mer se trouve à quatre cents mètres — une distance facile à parcourir à pied. À proximité immédiate de l'immeuble passent les lignes de transport urbain, et l'aéroport international de Batumi est à moins de trois kilomètres. Le quartier allie le confort de la vie citadine à la proximité de la zone côtière de loisirs. On y trouve à la fois des quartiers d'habitation et des services : magasins, pharmacies, établissements d'enseignement. Cet emplacement convient aussi bien pour la résidence principale, les vacances saisonnières que pour l'investissement.

À côté de Lux Residence se trouve l'école secondaire n°27, et dans un rayon de quinze minutes à pied — des hypermarchés alimentaires, des supermarchés de réseau, des pharmacies et des cabinets dentaires. Le parc Lech et Maria Kaczyński invite à la promenade et au sport. La carte gastronomique du quartier comprend des restaurants de cuisine européenne et locale, des cafés, des bars. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Metro City est accessible. Les automobilistes apprécieront la proximité des stations-service, des stations de lavage et des ateliers de réparation. À trois kilomètres se trouvent le parc aquatique Euro Park, le club de football, les bâtiments universitaires, les stades et les hôpitaux. On y trouve également des agences bancaires, des bureaux de poste, des salons de beauté et des clubs de fitness, tandis que le centre républicain de protection de la santé maternelle et infantile assure un soutien médical.

L'accessibilité des transports de Lux Residence est l'un de ses principaux atouts. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à cinquante mètres du bâtiment : les bus n°2 et n°2ა ainsi que le taxi collectif n°32 y circulent. À 450 mètres, rue Lech et Maria Kaczyński, se trouve un autre arrêt desservi par les bus n°2ა, n°10 et n°10A, avec un intervalle de passage minimal de seize minutes. L'aéroport international de Batumi se trouve à moins de trois kilomètres. Le port maritime, la station de téléphérique « Argo » et l'ancienne gare routière sont à environ six kilomètres. La gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » et la gare routière « Batumi Central » se trouvent à neuf kilomètres de l'immeuble.

La structure de Lux Residence repose sur la technologie de l'ossature monolithique en béton armé, garantissant solidité et durabilité. Les vingt étages s'appuient sur une charpente fiable en béton armé, et les murs extérieurs sont en brique avec une finition dans une palette neutre. La toiture plate est équipée d'un système d'évacuation des eaux pluviales interne, ce qui évite l'accumulation d'humidité. Les façades sont agrémentées de grilles spéciales pour l'installation esthétique des climatiseurs. Dans les entrées, des ascenseurs à grande vitesse de fabrication étrangère, à haute capacité de charge et à faible niveau sonore, sont installés. Le bâtiment est raccordé aux réseaux urbains : gaz, électricité, eau et tout-à-l'égout. Les entrées sont conçues pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, et les halls communs sont aménagés avec une attention particulière aux détails.

Le terrain attenant à Lux Residence est organisé selon le principe d'une cour partiellement fermée, où tout est pensé pour le confort des résidents. On y trouvera des espaces de détente avec des pergolas écologiques et des bancs confortables. Des places de parking visiteurs sont prévues pour les automobilistes, tandis que le stationnement principal sera assuré par un vaste parking souterrain. L'aire de jeux pour enfants sera équipée en fonction des différents âges. Un système de vidéosurveillance 24h/24 sera installé sur tout le périmètre. Les allées seront pavées de dalles, et les voies d'accès auront une largeur suffisante pour le passage des véhicules de service et de secours. L'éclairage nocturne sera assuré par des lampadaires extérieurs. L'aménagement paysager comprendra des pelouses, des parterres de fleurs et des arbustes d'ornement, créant un cadre soigné pour la cour.

Lux Residence propose des appartements d'une superficie de 28 à 84 mètres carrés. Les acheteurs potentiels peuvent choisir un studio, un appartement d'une ou deux pièces — le complexe compte au total 323 appartements. Tous sont livrés en état « coque blanche », offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. La hauteur sous plafond de trois mètres agrandit visuellement l'espace. Les fenêtres à double vitrage économe en énergie et les solides portes d'entrée en acier assurent l'isolation thermique et acoustique. Certains appartements disposent de balcons ouverts, et d'autres de spacieuses terrasses avec vue sur la mer. Le prix des logements commence à 35 000 dollars. Le promoteur propose des programmes de prêt immobilier flexibles. Les détails peuvent être obtenus au bureau des ventes, où des spécialistes aideront à choisir l'option la plus adaptée.

La construction du complexe est assurée par la société Nev-Bat Group, anciennement connue sous le nom de Bat Towers. Le promoteur a repris son activité en 2016 et a depuis réalisé plusieurs projets dans le secteur de l'immobilier résidentiel à Batumi. Le portefeuille de l'entreprise comprend des biens qui attestent de sa compétence dans la construction à ossature monolithique en béton armé. Le promoteur met l'accent sur la fiabilité des structures, la qualité des matériaux et le respect des délais. Des informations complémentaires sur les activités de Nev-Bat Group, ainsi que sur ses projets achevés et en cours, sont publiées sur le site officiel de l'entreprise. L'expérience et la réputation du promoteur constituent une garantie supplémentaire pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Lux Residence, que ce soit pour y habiter ou comme investissement.