Aqua Hotel & Apartments

Le complexe résidentiel Aqua Hotel & Apartments est situé à Batumi, rue Lech et Maria Kaczyński, à seulement cinquante mètres du littoral. Le projet est réalisé par le promoteur New Time et se présente sous la forme d'un immeuble de quatorze étages de type hôtelier, construit selon la technologie du béton armé monolithique avec remplissage, appliquant les normes européennes et des matériaux écologiques. Le complexe se compose de trois bâtiments de hauteur variable — de 12 à 14 étages — abritant 168 appartements. Les logements sont livrés en état « hors d'œuvre brut » : portes d'entrée métalliques, fenêtres métallo-plastiques à double vitrage économe en énergie, chape en béton, balcons revêtus de grès cérame. Les cloisons intérieures sont réalisées selon les souhaits individuels des acheteurs. Tous les logements sont raccordés au chauffage central et dotés des équipements de base : eau, égouts, électricité et gaz.

Aqua Hotel & Apartments allie les avantages de l'immobilier de villégiature et le confort d'un environnement urbain. Premier et principal atout : la distance à la mer — seulement 50 mètres des bâtiments à la plage, ce qui rend le complexe attractif aussi bien pour la résidence permanente que pour la location. L'infrastructure bien pensée comprend une piscine, une terrasse de détente et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Un espace clos et sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 assure la sécurité des résidents. Les appartements offrent des plans ergonomiques de 30 à 56 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,85 mètres. Parmi les autres avantages : un parking visiteur de 100 places, une construction de qualité en béton armé monolithique et la possibilité d'acquérir le bien avec un paiement échelonné sans intérêts.

Le complexe est construit dans la partie côtière de Batumi, rue Lech et Maria Kaczyński, au numéro 23. Ce quartier bénéficie d'une infrastructure résidentielle et touristique en plein développement, où les nouvelles constructions s'intègrent harmonieusement aux espaces publics aménagés. Les coordonnées — 41,62068483° de latitude nord et 41,59058763° de longitude est — le placent à distance de marche aussi bien de la plage que des principales artères urbaines. À proximité se trouve le Nouveau Boulevard, l'une des principales promenades de Batumi qui s'étend le long du littoral. La construction a eu lieu de 2016 à 2019, et aujourd'hui les trois bâtiments sont entièrement prêts à être utilisés. L'emplacement convient aussi bien à ceux qui recherchent le calme près de la mer qu'à ceux pour qui la proximité des infrastructures d'affaires et commerciales de la ville est importante.

À proximité immédiate d'Aqua Hotel & Apartments se trouvent les principaux équipements urbains et touristiques de Batumi. Le complexe est relié à pied au lac Ardagan et aux célèbres fontaines chantantes — lieu de détente nocturne prisé des habitants et des touristes. Non loin se trouve la Maison de la Justice, l'un des symboles architecturaux de la ville. Les besoins quotidiens des résidents sont assurés par des magasins ouverts 24h/24, des pharmacies et des supermarchés de chaîne. Pour les loisirs, on trouve des centres commerciaux et de divertissement, des restaurants de cuisine géorgienne, de nombreux cafés et bars. Le boulevard côtier, avec ses espaces verts et ses pistes cyclables, offre des possibilités de promenades et de sport. L'environnement du complexe est caractéristique du littoral moderne de Batumi : une urbanisation dense mais pas confinée, une abondance de verdure et une atmosphère de villégiature en toute saison.

L'accessibilité des transports du complexe Aqua Hotel & Apartments répond aux standards de mobilité urbaine de Batumi. La rue Lech et Maria Kaczyński donne accès aux principales artères de la ville, permettant de rejoindre rapidement aussi bien le centre de Batumi que l'aéroport. Les transports en commun — bus et minibus — circulent dans les rues voisines à intervalles réguliers, reliant le quartier à la gare ferroviaire, à la gare routière et au centre administratif. L'aéroport international de Batumi se trouve à 15–20 minutes en voiture. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un parking visiteur de cent places est prévu. Le boulevard côtier et la promenade aménagée offrent des itinéraires piétons et cyclables alternatifs pour se déplacer le long du littoral.

Aqua Hotel & Apartments est un complexe hôtelo-résidentiel de trois bâtiments de 12 à 14 étages, construit selon la technologie du béton armé monolithique avec remplissage. Les murs sont en blocs de pierre ponce, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La hauteur sous plafond des appartements est de 2,85 mètres, créant une sensation d'espace. La finition est livrée en état « hors d'œuvre brut » : porte d'entrée métallique, fenêtres métallo-plastiques à double vitrage économe en énergie, chape en béton, balcons revêtus de grès cérame. Chaque appartement est raccordé au chauffage central et dispose de toutes les commodités : internet, téléphone, télévision, électricité, eau, compteurs individuels d'eau et d'électricité. Parmi les particularités : une piscine sur le terrain, une spacieuse terrasse et une zone fermée et sécurisée avec vidéosurveillance.

Le terrain d'Aqua Hotel & Apartments est organisé selon le principe d'un espace résidentiel fermé, garantissant intimité et sécurité aux résidents. Le jardin est aménagé en tenant compte du statut touristique du complexe : l'élément central de la zone de détente est une piscine, autour de laquelle est aménagée une terrasse avec des espaces de bronzage et de relaxation. Les abords sont paysagés, le réseau de voies piétonnes est conçu pour un accès facile aux trois bâtiments. Un parking visiteur de cent places est situé sur le terrain, évitant aux résidents de chercher une place de stationnement à l'extérieur du complexe. Les locaux commerciaux en rez-de-chaussée s'intègrent harmonieusement dans la structure du complexe sans compromettre l'intimité de la zone résidentielle. Une sécurité 24h/24 et un système de vidéosurveillance couvrent l'ensemble du périmètre.

À ce jour, dans le complexe Aqua Hotel & Apartments, des appartements sont disponibles à l'achat dans le bloc n°3, tandis que les blocs n°1 et n°2 sont entièrement vendus. Les acheteurs ont le choix entre des surfaces de 30 à 56 mètres carrés. Le prix minimum enregistré est de 46 816 dollars. Le promoteur propose un paiement échelonné sans intérêts sur quatre mois avec un apport initial de 30 % du prix fixé. Les logements sont livrés en état « hors d'œuvre brut », permettant au nouveau propriétaire de planifier librement l'espace intérieur et de réaliser les finitions selon ses goûts. Les trois bâtiments sont entièrement construits et mis en service au premier trimestre 2019. Les offres promotionnelles actuelles, les plans d'appartements et les reportages photos sur l'état des finitions sont publiés sur le site officiel du projet.

Le promoteur du complexe résidentiel Aqua Hotel & Apartments est la société New Time. Le projet a été réalisé entre le quatrième trimestre 2016 et le premier trimestre 2019, la construction des trois bâtiments étant achevée dans les délais annoncés. Lors de la construction, les dernières technologies européennes et des matériaux écologiquement sûrs ont été utilisés, ce qui se confirme par la qualité des structures et des finitions. New Time se positionne comme un promoteur responsable, axé sur les standards modernes de construction résidentielle dans la zone côtière de Batumi. Le portefeuille du promoteur comprend des projets combinant fonctions hôtelière et résidentielle, ce qui témoigne de la spécialisation de l'entreprise dans ce segment. Des informations détaillées sur le promoteur et ses projets sont disponibles sur son site officiel.