Lux Tower

Lux Tower est un gratte-ciel monolithique en béton armé de vingt étages situé à Batumi, construit par le promoteur New City. Le complexe regroupe 280 appartements d'une superficie de 38 à 107 m², des locaux commerciaux sur les deux premiers niveaux et une toiture-terrasse commune. Le projet a été réalisé conformément aux normes sismiques de la région et aux standards internationaux de qualité. Des plans réfléchis, des fenêtres à double vitrage économes en énergie, un hall d'entrée vitré et des halls d'étage design façonnent l'image d'une résidence moderne, conçue pour une vie à l'année et un intérêt d'investissement.

Parmi les points forts de Lux Tower, citons son emplacement à distance de marche des principaux axes de transport de Batumi et à seulement un kilomètre de la mer. Deux ascenseurs passagers et un ascenseur de service garantissent un accès rapide à chaque étage. Les résidents bénéficient d'une sécurité 24h/24, de caméras de vidéosurveillance et d'un service de conciergerie. Un parking souterrain et de surface avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres résout le problème du stationnement. Les appartements d'une hauteur sous plafond de trois mètres sont proposés en options « ossature brute » et « ossature blanche », offrant une liberté d'aménagement.

Le complexe est situé au 196i, rue Petra Bagrationi, dans un quartier en pleine expansion de Batumi. Les coordonnées du bien sont 41.63° de latitude nord, 41.62° de longitude est. La promenade du front de mer et la plage se trouvent à environ un kilomètre. Dans un rayon de moins de quatre kilomètres se trouvent le port maritime de Batumi et le téléphérique « Argo ». La gare ferroviaire est à six kilomètres et demi, la gare routière à trois kilomètres et demi. L'aéroport international de Batumi est accessible en voiture en environ sept minutes, ce qui rend l'emplacement pratique tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de la ville.

Le quartier autour de Lux Tower allie constructions résidentielles, infrastructures commerciales et espaces verts. À distance de marche se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des services domestiques. Les deux premiers étages du complexe sont consacrés aux bureaux et commerces, ce qui ajoute du confort pour les résidents. La proximité du port et des attractions touristiques, comme le téléphérique « Argo », rend le quartier attractif pour les locataires. Par ailleurs, la cour intérieure est protégée du bruit de la ville et conçue pour une détente paisible.

On peut rejoindre n'importe quelle partie de Batumi depuis Lux Tower sans correspondance : à cinquante mètres de l'immeuble se trouve un arrêt desservi par les bus n°1, 1A, 8, 11 et 15 avec un intervalle minimum d'environ cinq minutes. Le port maritime de Batumi et la station du téléphérique « Argo » sont à moins de quatre kilomètres. La gare ferroviaire se trouve à environ 6,5 km, la gare routière à 3,5 km. Le trajet jusqu'à l'aéroport international en voiture prend environ sept minutes. Une bonne accessibilité aux transports est l'un des arguments majeurs en faveur du complexe.

Le bâtiment de dix-neuf étages de Lux Tower a été conçu dans un style moderne tenant compte de l'activité sismique de la région. La structure en béton armé monolithique garantit la solidité, tandis que les matériaux écologiques et un isolant de qualité assurent l'efficacité énergétique. La façade est revêtue de matériaux haut de gamme. À l'intérieur : système de protection incendie, interphone, télévision par câble, internet haut débit et un ensemble complet de réseaux techniques, dont le gaz et l'eau chaude sanitaire. Le système d'ascenseurs comprend deux ascenseurs passagers et un ascenseur de service. L'entrée est vitrée, les parties communes sont décorées par un designer, et un concierge est présent dans le hall. La toiture-terrasse commune est aménagée pour les résidents.

Les abords de Lux Tower sont entièrement aménagés : des voies d'accès et des allées piétonnes sont tracées, bordées de lampadaires. L'espace vert comprend des plantes décoratives, des pelouses et un espace détente avec des bancs. Une aire de jeux pour enfants est installée. La cour est fermée aux étrangers, un service de sécurité et un système de vidéosurveillance sont en place. La combinaison de la verdure, de l'éclairage et de la sécurité crée un cadre agréable pour les promenades et les loisirs directement sur le site du complexe, sans avoir besoin de le quitter.

Dans Lux Tower sont disponibles des appartements d'une, deux et trois pièces d'une superficie de 38 à 107 m². La hauteur sous plafond est de trois mètres. Le prix inclut les compteurs d'eau et de gaz, les fenêtres en métal-plastique et les portes-fenêtres de balcon avec double vitrage à économie d'énergie. Les balcons ouverts sont équipés de garde-corps en verre trempé. Les appartements sont vendus en options de finition « ossature brute » et « ossature blanche ». Le paiement peut se faire en espèces ou en paiement échelonné sans intérêts avec un premier versement de 30 %. Les conditions détaillées sont disponibles au bureau des ventes.

La société de construction New City est active depuis 2018 et se spécialise dans l'immobilier résidentiel de prestige à Batumi. Lux Tower est le projet phare du promoteur, réalisé grâce à des investissements géorgiens et assuré auprès d'une banque. L'entreprise adhère aux standards internationaux de qualité et applique des technologies de pointe à toutes les étapes de la construction. Des informations plus détaillées sur le portefeuille de projets et les principes de travail de New City sont disponibles sur le site officiel de l'organisation.