Next Gardens

Next Gardens — un complexe résidentiel moderne de classe premium, construit dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Batumi. Le projet se compose de deux bâtiments de hauteur variable (14 et 16 étages), réunis par un concept architectural unique et un espace paysager. Le complexe est situé à seulement 30 mètres de la mer, ce qui le rend attrayant tant pour la résidence permanente que pour les séjours de villégiature. La construction est réalisée selon la technologie monolithique à ossature, a débuté au troisième trimestre 2024 et son achèvement est prévu pour fin 2027. Des appartements d'une superficie de 29,2 à 114,2 mètres carrés sont proposés à la vente, disponibles en finitions « hors d'œuvre » et « clé en main ». L'aspect architectural du complexe allie la pureté des lignes au vitrage panoramique, offrant aux résidents des vues imprenables sur la mer Noire et le paysage urbain.

Le principal atout de Next Gardens est sa situation à proximité immédiate du littoral : la distance jusqu'à la plage est d'environ 30 mètres, le trajet de l'entrée au bord de l'eau ne prend que quelques minutes. Le deuxième avantage majeur est l'infrastructure intérieure développée, comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un restaurant, un bar et une piscine sur le toit avec terrasse, une salle de sport et un sauna. Les résidents bénéficient de tous les services sans quitter le complexe. Les atouts incluent également un parking souterrain, un hall d'accueil sécurisé avec réception, des ascenseurs modernes et la technologie de construction monolithique à ossature, garantissant une haute résistance sismique et la durabilité des structures. Les acheteurs peuvent choisir librement leur type de finition, permettant d'adapter le logement à leurs préférences individuelles.

Le complexe Next Gardens est situé au 93a, avenue Tsminda Andria Pirveltsodebuli — dans le quartier côtier en plein essor de Batumi. Les coordonnées 41,55465348° N, 41,56515843° E indiquent une position pratiquement sur la première ligne de rivage. La distance jusqu'à la mer est d'environ 30 mètres, ce qui confirme la proximité exceptionnelle de la zone de plage. Le quartier se caractérise par des constructions modernes, une bonne accessibilité des transports et la présence de toutes les infrastructures sociales nécessaires. Le centre-ville avec son boulevard, ses parcs, ses restaurants et ses lieux de divertissement se trouve à une distance confortable. À proximité se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des établissements médicaux et des établissements d'enseignement, ce qui rend l'emplacement pratique pour la vie familiale.

L'environnement de Next Gardens est principalement constitué d'habitations modernes et de constructions touristiques le long de la côte de Batumi. À distance de marche se trouvent des épiceries, des cafés, des restaurants de cuisine géorgienne et européenne, ainsi que des services domestiques. Le quartier est activement aménagé : de nouveaux espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des zones de promenade voient le jour. La bande de plage est large, en galets, avec une infrastructure saisonnière — transats, douches, postes de secours. Plusieurs grands supermarchés et points de vente se trouvent à proximité immédiate, évitant aux résidents de longs déplacements pour faire leurs courses. Les espaces verts et la proximité de la mer créent un microclimat favorable, et le trafic automobile modéré le long de l'avenue contribue à un cadre de vie confortable sans sensation de surcharge urbaine.

L'accessibilité des transports du complexe Next Gardens est assurée par le réseau de lignes urbaines de Batumi : le long de l'avenue Tsminda Andria Pirveltsodebuli circulent des bus et des minibus reliant le quartier au centre-ville, à la gare ferroviaire et à la gare routière. Le trajet jusqu'au centre de Batumi est court avec une charge routière modérée. L'aéroport international de Batumi, nommé d'après David le Bâtisseur, se trouve à une distance raisonnable — on peut s'y rendre en taxi ou par les transports publics. Pour les propriétaires de voitures, le complexe propose un parking souterrain, et les accès aux principales artères urbaines ne posent aucune difficulté. L'infrastructure routière en développement du quartier et la densité de trafic modérée rendent les déplacements confortables tout au long de l'année, y compris en haute saison touristique.

Next Gardens est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant une haute résistance et une stabilité sismique — un paramètre crucial pour la région. Les deux bâtiments du complexe ont une hauteur variable : le Bloc A compte 14 étages, le Bloc B en compte 16. La répartition des appartements comprend 176 lots dans le Bloc A et 296 lots dans le Bloc B, avec des superficies allant de 29,2 à 114,2 mètres carrés. Deux options de finition sont proposées : « hors d'œuvre » pour un aménagement intérieur personnalisé et « clé en main » pour une emménagement immédiat. Le complexe est équipé d'ascenseurs modernes, d'un hall d'accueil sécurisé avec réception, d'un parking souterrain. L'infrastructure comprend des locaux commerciaux, un restaurant, un bar et une piscine sur le toit avec terrasse, une salle de sport et un sauna. Le début des travaux — troisième trimestre 2024, la mise en service est prévue pour le quatrième trimestre 2027.

L'aménagement paysager du complexe Next Gardens est réalisé selon les standards modernes de confort et d'esthétique du logement côtier. Le projet prévoit la végétalisation des espaces adjacents, l'organisation de chemins piétonniers et d'aires de repos. Une attention particulière est portée à la toiture terrasse : sur le toit du complexe seront installés une piscine, une terrasse et un bar, créant un espace récréatif complet avec des vues panoramiques sur la mer. Le terrain attenant est équipé d'éclairage, de petites formes architecturales et d'éléments d'aménagement paysager en harmonie avec le concept général du projet. Les voies d'accès et les itinéraires piétonniers sont conçus pour le confort des personnes à mobilité réduite. L'approche globale de l'aménagement crée un environnement privé et chaleureux où chaque élément contribue à améliorer la qualité de vie quotidienne des résidents.

Les ventes dans le complexe Next Gardens sont ouvertes pour les deux bâtiments. Le Bloc A et le Bloc B sont en phase de construction, le statut de chaque lot est disponible. Le prix minimum des appartements dans le Bloc A est de 54 460 dollars, dans le Bloc B de 49 205 dollars. Les acheteurs ont accès à des lots d'une superficie de 29,2 à 114,2 mètres carrés, couvrant une large gamme de besoins — des studios compacts aux spacieux appartements familiaux. Deux options de finition sont proposées : « hors d'œuvre », permettant de réaliser un projet d'aménagement selon ses propres goûts, et « clé en main » — logement prêt à vivre avec finitions complètes. La construction a débuté au troisième trimestre 2024 et la remise des clés est prévue pour le quatrième trimestre 2027. L'achat en phase de construction permet de bloquer le prix et de bénéficier d'un paiement échelonné. Les consultations et les réservations sont effectuées via le promoteur Next Group.

Le promoteur du projet est la société Next Group — un constructeur qui réalise des projets sur le marché de l'immobilier résidentiel en Géorgie. L'entreprise est spécialisée dans la construction de complexes résidentiels modernes, en appliquant des technologies de construction actuelles et en répondant aux besoins du marché local et international. Le projet Next Gardens reflète l'approche du promoteur pour créer un logement côtier de qualité avec une infrastructure bien pensée. L'entreprise contrôle toutes les étapes de la réalisation — de la conception à la mise en service de l'ouvrage. Des informations plus détaillées sur le portefeuille de projets et l'historique d'activité de Next Group sont disponibles sur le site officiel du promoteur.