Oxi Residence

Oxi Residence — un complexe résidentiel à Batoumi où l'architecture est au service du confort quotidien. L'immeuble de 15 étages dessine une silhouette expressive dans le quartier Djavakhichvili, mêlant vitrages panoramiques et rythme étudié de la façade. L'agencement intérieur est pensé pour que chaque espace favorise le bien-être des résidents : appartements ergonomiques, vaste hall d'accueil, ascenseur silencieux à grande vitesse et réception ouverte 24h/24. La structure en ossature monolithique en béton armé garantit durabilité et silence. Ce complexe s'adresse à ceux qui recherchent un logement urbain équilibré sans compromis sur la qualité.

La proximité de la mer et du parc — deux atouts majeurs de l'emplacement d'Oxi Residence. La plage est accessible à pied en 13 à 15 minutes, et le lac Ardaganí avec ses fontaines lumineuses et musicales se trouve à moins d'un kilomètre et demi. Le quartier dispose d'une infrastructure riche : une école, des commerces et des services à proximité. L'accessibilité des transports est excellente — un arrêt de bus à 175 mètres, la rue Bagrationi relie le centre et les quartiers périphériques. L'immeuble lui-même est équipé d'un parking souterrain de 166 places, d'un ascenseur importé silencieux, d'une salle de fitness et de locaux commerciaux. Une sécurité 24h/24, la vidéosurveillance et une cour paysagée complètent le tableau. Des facilités de paiement et des prix attractifs pour les investisseurs sont disponibles.

Le complexe occupe une parcelle au 14/б rue du Général Aslan Abachidze — dans le quartier paisible de Djavakhichvili, où la verdure côtoie une infrastructure développée. La bande côtière avec ses plages aménagées se trouve à 13–15 minutes de marche tranquille, offrant un contact permanent avec la mer sans l'agitation de la promenade. Cette partie de Batoumi trouve un équilibre réussi entre le rythme balnéaire et le tempo urbain : beaucoup d'arbres environnants, un air frais, tout en restant proche des commerces et des loisirs. La proximité des axes de transport facilite les déplacements en ville, même aux heures de pointe. Le parc du lac Ardaganí, célèbre pour ses fontaines dansantes, s'étend à moins d'un kilomètre et demi — un lieu de promenade prisé où l'on peut s'asseoir au bord de l'eau parmi une végétation soignée. L'emplacement est aussi bien adapté à la résidence permanente qu'aux vacances.

Le quartier Djavakhichvili, où Oxi Residence est en cours de construction, est un secteur résidentiel établi au bâti progressivement renouvelé. À proximité immédiate se trouvent des établissements d'enseignement, dont une école, des épiceries, des pharmacies et des services domestiques. La carte gastronomique des environs est variée : des cafés familiaux aux restaurants de cuisine géorgienne. À un kilomètre et demi se trouve le parc Ardaganí — l'une des zones de loisirs emblématiques de Batoumi avec son lac, ses allées piétonnes et ses fontaines lumineuses et musicales qui attirent le public en soirée. La rue Abachidze elle-même conserve un caractère intimiste, sans trafic de transit intense, ce qui a un effet positif sur le niveau sonore. Les principaux axes urbains passent à proximité immédiate, reliant le quartier résidentiel au littoral, au centre-ville et aux voies de sortie.

À 175 mètres du complexe passe la rue Bagrationi — l'une des artères principales de Batoumi, assurant une liaison rapide avec différents quartiers de la ville. L'arrêt le plus proche, à deux minutes à pied, dessert les bus n°9, n°9a, n°11 et plus d'une quinzaine de minibus : n°25ა, n°400–n°404, n°406, n°408–n°414, n°416–n°418, n°420, n°441, n°448. La fréquence de passage est élevée tout au long de la journée. Le port maritime et la gare supérieure du téléphérique « Argo » se trouvent à environ quatre kilomètres, la gare ferroviaire à environ six kilomètres, et la gare routière principale est à trois kilomètres. L'aéroport international de Batoumi est à sept minutes en voiture — un atout précieux pour ceux qui prévoient des déplacements fréquents ou louent leur logement à des touristes.

L'immeuble de quinze étages d'Oxi Residence repose sur une ossature monolithique en béton armé — une solution garantissant une isolation phonique fiable et une stabilité de la structure pour des décennies. La façade joue sur le contraste : de grands panneaux de parement alternent avec des fenêtres panoramiques, et à la nuit tombée, un éclairage architectural souligne avec subtilité la géométrie du bâtiment sans le transformer en panneau publicitaire. Les balcons vitrés agrandissent l'espace utile des appartements et offrent une vue sur le paysage urbain, effaçant la frontière visuelle entre intérieur et extérieur. La logique intérieure du bâtiment est pensée dans les moindres détails : ascenseur à grande vitesse silencieux, alarme incendie, réseaux techniques sans interruption. L'entrée est adaptée aux personnes à mobilité réduite — la largeur des ouvertures et la rampe sont conformes aux normes. Le hall d'accueil ouvert 24h/24 avec réception sert de point de coordination : on y traite les questions d'orientation, l'accueil des invités et la remise des clés — un format particulièrement pratique pour la location de courte durée. Les plans des appartements varient, laissant une liberté d'aménagement individuel, tandis que les espaces communs prolongent la ligne esthétique unique du complexe.

Le terrain attenant d'Oxi Residence occupe environ 500 mètres carrés et est conçu comme un espace aux multiples usages. Des arbres sont plantés en périphérie, des pelouses et des parterres de fleurs sont aménagés — la végétation n'est pas disposée au hasard mais suit les parcours de circulation des habitants. Des allées mènent aux espaces de repos avec bancs, à l'aire de jeux pour enfants et aux entrées de l'immeuble. Le soir, la cour est éclairée sur toute la longueur des chemins piétons, et le système de vidéosurveillance couvre les zones clés : périmètre, entrées et parking. Le parking souterrain de 166 voitures évite de chercher une place dans la rue et protège les véhicules des intempéries. Les rez-de-chaussée accueillent des espaces commerciaux prêts à recevoir magasins, cafés ou services — ce qui confère au complexe une autonomie. Une salle de fitness et des espaces lounge permettent d'alterner activité et détente sans quitter l'immeuble. Tous les choix d'aménagement privilégient la durabilité des matériaux et une exploitation à long terme.

Les appartements d'Oxi Residence sont livrés en état « hors d'état brut », laissant à l'acheteur un contrôle total sur les finitions et l'aménagement intérieur. Ce format est apprécié de ceux qui souhaitent organiser l'espace selon leurs goûts sans payer pour des solutions toutes faites. La gamme de plans propose des options de trois et quatre pièces, chacune comprenant un balcon ouvert. Le vitrage est assuré par des doubles vitrages à profilé PVC — cela améliore l'isolation thermique et phonique et réduit les déperditions d'énergie. Les conditions de paiement offrent à la fois le paiement intégral et un échelonnement jusqu'à deux ans, les modalités exactes étant discutées individuellement. Cette démarche élargit le cercle des acquéreurs potentiels et rend l'achat plus souple. Les consultations sont assurées au bureau de vente dont les coordonnées figurent sur le site officiel du projet.

La société de promotion immobilière Oksi Building opère sur le marché de la construction lourde depuis 2018. Durant cette période, elle a mis en place un cycle complet de réalisation de projets — de la conception et des calculs d'ingénierie jusqu'aux finitions finales — sans recourir à des intermédiaires. Sa propre base de production et son équipe de spécialistes lui permettent de contrôler la qualité à chaque étape et de respecter les délais annoncés. Le portefeuille du promoteur comprend des bâtiments de différentes destinations avec des structures résistantes aux contraintes extérieures et des systèmes techniques conçus pour une longue durée de vie. La signature architecturale d'Oksi Building est sobre et fonctionnelle : les projets ne suivent pas les modes éphémères mais restent pertinents au fil des années. La discipline, la précision et une approche méthodique distinguent l'entreprise sur le marché concurrentiel de Batoumi, assurant sa croissance par la qualité d'exécution plutôt que par l'échelle.