Olympus Residence

Olympus Residence — un complexe résidentiel de prestige à Batumi, composé de deux tours de quarante étages. L'atout majeur du projet est son emplacement à seulement 60 mètres du littoral : la quasi-totalité des appartements offrent une vue panoramique sur la mer Noire. Les bâtiments — Est et Ouest — présentent une architecture légèrement incurvée, ce qui a permis aux architectes de maximiser la vue depuis les pièces à vivre. Le nombre total d'appartements atteint 1167, la superficie variant de 33 à 95 mètres carrés. La hauteur sous plafond est de 2,9 mètres, les finitions sont livrées selon le standard « prêt à finir ». Les rez-de-chaussée des deux tours sont consacrés à des infrastructures commerciales, tandis que les niveaux supérieurs sont dotés de terrasses panoramiques. La livraison du complexe est prévue pour fin 2026.

L'atout maître de l'Olympus Residence est sa proximité de la mer : aucun autre bâtiment ne se dresse entre les tours résidentielles et la plage, garantissant une vue dégagée sur le littoral. La géométrie incurvée des façades élargit l'angle de vue — la mer est visible depuis la grande majorité des appartements. La cour intérieure du complexe est isolée du bruit urbain et constitue un espace paysager dédié à la détente. Les toits des deux tours sont équipés de terrasses offrant un panorama à 360° sur Batumi et ses environs. Les résidents bénéficient d'un service 24h/24 et d'un système de sécurité multiniveau. L'infrastructure interne développée — fitness, spa, piscines, espaces enfants — permet de ne pas quitter le complexe sans nécessité. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs projets d'aménagement intérieur.

L'Olympus Residence se situe à Batumi au 53, rue Sherif Khimshiashvili. C'est une artère côtière longeant la mer dans le quartier du Nouveau Boulevard — l'une des parties de la ville connaissant le développement le plus dynamique. La distance jusqu'à la plage est de 60 mètres symboliques. Le centre historique de Batumi se trouve à environ trois kilomètres, soit une dizaine de minutes en voiture ou en bus. À proximité du complexe se trouve le parc Lech et Maria Kaczyński — un espace vert avec des allées piétonnes et des infrastructures de loisirs. La gare ferroviaire de Batumi est à quelques minutes en voiture, l'aéroport international à environ 15 minutes. Un réseau dense de lignes de bus relie le quartier à tous les points clés de la ville.

Le quartier autour de l'Olympus Residence est principalement constitué de complexes résidentiels modernes et d'hôtels — c'est une zone touristique de Batumi en pleine construction. Le grand centre commercial Batumi Mall se trouve à distance de marche, avec des magasins de vêtements, d'électronique, un supermarché et un food court. Pour les familles avec enfants, la proximité de l'Hôpital républicain pour enfants est importante. Les amateurs de loisirs actifs apprécieront le parc aquatique Europark et les installations sportives de l'Académie d'ingénierie maritime ANRI. Le parc Lech et Maria Kaczyński, situé à proximité, propose des attractions, des pistes cyclables et des aires de repos au bord de l'eau. De nombreux cafés, bars et restaurants proposant une cuisine géorgienne et européenne animent les abords du complexe. La promenade en bord de mer se trouve directement à côté du complexe.

La rue Sherif Khimshiashvili est l'une des principales artères de transport de Batumi côtier, offrant un accès facile dans toutes les directions. Plusieurs lignes de bus y circulent, notamment les lignes 2a, 10 et 10a ; les arrêts se trouvent directement à proximité du complexe. Les transports en commun permettent de rejoindre sans correspondance le centre-ville, la gare routière et la gare ferroviaire. L'aéroport international de Batumi David le Bâtisseur est situé à 6–7 kilomètres, soit environ 15 minutes en taxi ou en navette. Pour les propriétaires de véhicules personnels, un vaste parking souterrain et de surface de 250 places est prévu, garantissant l'absence de problème de stationnement. Les infrastructures routières du quartier sont neuves et bien entretenues.

L'Olympus Residence est construit selon une technique monolithique en béton armé, garantissant une haute résistance sismique et la durabilité des structures. Chacune des deux tours compte 40 étages, ce qui en fait l'un des complexes les plus hauts de Batumi. Le projet prévoit 1167 appartements d'une superficie de 33 à 95 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,9 mètres. Les finitions sont livrées au format « prêt à finir », offrant aux propriétaires une liberté totale dans le choix des aménagements et des solutions d'intérieur. Tous les appartements disposent de spacieuses loggias, et certains sont dotés de véritables terrasses. Les réseaux comprennent le gaz de ville, la télévision par satellite, la téléphonie numérique et une connexion internet haut débit avec Wi-Fi. Les ascenseurs sont modernes, avec des cabines mixtes fret-passagers et des cabines à grande vitesse. Les rez-de-chaussée sont réservés aux locaux commerciaux.

Le terrain attenant à l'Olympus Residence est conçu comme un espace fermé et sécurisé pour les résidents de tous âges. Entre les deux tours, une cour intérieure est aménagée avec des zones de détente propices aux promenades tranquilles, aux jeux d'enfants et aux rencontres entre voisins. Pour les jeunes résidents, une aire de jeux équipée d'équipements modernes et une salle de jeux intérieure sont prévues. Sur les toits des deux tours de quarante étages, des terrasses panoramiques offrent une vue sur la mer et le paysage urbain — un lieu idéal pour les loisirs en soirée. Le complexe comprend une piscine extérieure et une piscine intérieure, un centre de fitness, un espace spa et un salon de beauté. L'aménagement paysager comprend des arbustes d'ornement, des parterres de fleurs et des pelouses. L'accès au site est contrôlé 24h/24.

Les appartements de l'Olympus Residence sont vendus directement par le promoteur — la société Olympus. 1167 lots sont proposés, d'une superficie de 33 à 95 mètres carrés. La finition « prêt à finir » permet au futur propriétaire de réaliser son propre projet d'aménagement ; les acheteurs se voient également proposer plusieurs solutions d'intérieur prêtes à l'emploi. Le prix minimum d'un appartement dans la tour Est est de 69 740 dollars, dans la tour Ouest — 83 376 dollars. Les deux bâtiments sont en phase de construction, la livraison étant prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les propriétaires peuvent conclure un contrat avec une société de gestion pour l'entretien ultérieur du bien, ce qui est particulièrement pratique pour les investisseurs et ceux qui achètent un logement pour des séjours saisonniers. Les conditions actuelles et la disponibilité des appartements sont à consulter au service commercial du promoteur.

Le promoteur de l'Olympus Residence est la société de construction Olympus. Le promoteur est relativement jeune, mais s'est déjà fait connaître par un projet ambitieux — des tours jumelles de quarante étages de classe premium situées en première ligne de mer. La société mise sur une architecture de qualité, une infrastructure réfléchie et des emplacements avantageux. Le projet est en cours de réalisation depuis 2019 avec une livraison prévue fin 2026, ce qui témoigne d'une approche de construction à grande échelle et responsable. Des informations détaillées sur le portefeuille de projets, les réalisations antérieures et les conditions actuelles d'achat sont disponibles sur le site officiel d'Olympus et au bureau de vente du complexe.