One

Au cœur du centre vert et paisible de Batumi se dresse ONE — une résidence de classe affaires conçue pour ceux qui apprécient le rythme posé et le confort de la vie urbaine. L'architecture du complexe allie une silhouette haute et expressive à des solutions fonctionnelles d'aménagement, et l'environnement offre tout le nécessaire à quelques minutes à pied : établissements d'enseignement, espaces verts, restaurants et magasins. Le bord de mer avec sa promenade et l'Allée des Héros, ainsi que les centres commerciaux populaires, sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement aussi attractif pour y vivre à l'année que pour investir. Le financement du projet est entièrement pris en charge par TBC Bank. Le complexe a reçu le prix European Property Awards 2025–2026 dans la catégorie Residential Renovation/Redevelopment — un gage supplémentaire de qualité, de fiabilité et de stabilité des investissements.

Un espace clos et aménagé, avec sécurité 24h/24 et caméras de surveillance, crée un environnement sûr pour les résidents de tous âges. La plage, les parcs, les cafés et les épiceries sont accessibles à pied — le quartier est entièrement habité et autonome. Pour les familles avec enfants, des écoles et des établissements préscolaires se trouvent à proximité. Le réseau de transports relie ce quartier à toutes les parties de Batumi rapidement et sans correspondance. L'immeuble se distingue par son architecture moderne et ses équipements techniques de qualité. À l'intérieur, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée élégant, et quatre ascenseurs silencieux à haute vitesse desservent les appartements. Les logements proposent des plafonds de trois mètres, des fenêtres panoramiques sur toute la hauteur du mur et des plans réfléchis. L'infrastructure interne comprend une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, un restaurant, un sky bar, une terrasse ouverte sur le toit et une piscine chauffée. Des plantes tropicales sont plantées sur le terrain attenant. Le parking est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le projet se distingue par son prix abordable, de bonnes perspectives de plus-value, des programmes de crédit immobilier via TBC Bank et une gestion professionnelle de l'immobilier assurée par ONE Development.

L'adresse du complexe est le 29, rue Tbel Abuseridze. C'est l'un des quartiers les mieux entretenus et les plus établis de Batumi, où des constructions résidentielles paisibles côtoient la proximité du centre d'affaires de la ville, des artères commerciales clés et des zones administratives. La bande côtière se trouve à seulement 700 mètres environ, ce qui permet à la mer de s'intégrer naturellement au rythme quotidien. L'Allée des Héros, le centre commercial Grand Mall, le parc municipal, de nombreux cafés, marchés alimentaires et pharmacies sont accessibles à pied — les infrastructures quotidiennes et de loisirs sont littéralement concentrées à proximité. Ce quartier vert et propre est propice aux promenades piétonnes, tout en offrant d'excellentes liaisons avec le reste de la ville. À proximité se trouvent le lac Ardagan, les Fontaines Dansantes et l'arène sportive Adjarabet Arena. ONE propose une combinaison rare pour le centre de Batumi : un environnement calme et un accès immédiat à tous les lieux importants de la ville.

Le quartier autour de ONE s'est formé comme un cluster résidentiel mature avec une longue histoire et toutes les infrastructures sociales et domestiques nécessaires à la vie quotidienne. À distance de marche se trouvent des écoles et des jardins d'enfants, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. Les supermarchés alimentaires, les marchés de produits fermiers, les pharmacies et les agences bancaires sont répartis dans les rues adjacentes et fonctionnent en permanence. Pour les loisirs et les promenades, plusieurs espaces verts sont accessibles : le parc municipal, la promenade aménagée et le lac Ardagan. Les amateurs d'événements sportifs apprécieront la proximité du stade Adjarabet Arena, et ceux qui aiment les loisirs nocturnes, la proximité des Fontaines Dansantes. Les établissements de restauration sont variés : des petits cafés familiaux aux restaurants de cuisine géorgienne et internationale. Le grand centre commercial Grand Mall répond aux besoins de shopping, et l'Allée des Héros au centre sert de lieu de promenade privilégié. Malgré la richesse des infrastructures, le quartier reste calme et vert, créant un cadre de vie confortable au cœur de Batumi.

À seulement 120 mètres du bâtiment se trouve l'une des principales artères de transport de la ville, qui permet un accès rapide à tous les points de Batumi. Un arrêt de transport en commun se trouve à 130 mètres, dont les lignes relient le quartier au centre, à la bande côtière et aux quartiers voisins de manière fiable. Le port maritime et le téléphérique « Argo » se trouvent à environ trois kilomètres. La gare routière centrale interurbaine est également à trois kilomètres. La gare ferroviaire est à environ six kilomètres. L'aéroport international de Batumi est accessible en sept minutes en voiture, ce qui est particulièrement pratique pour les résidents et les invités du complexe qui voyagent fréquemment.

ONE est un immeuble de 36 étages de classe affaires, construit dans un quartier central animé de Batumi. Sa façade sobre avec de vastes baies vitrées et son profil moderne et élancé s'intègrent harmonieusement dans le panorama urbain. La structure repose sur une ossature monolithique sur pieux de 42 mètres de profondeur, garantissant une solidité et une stabilité élevées face aux charges sismiques. Le revêtement combine des matériaux robustes, une couche d'isolation thermique et un éclairage architectural qui donne à l'immeuble une allure expressive la nuit. Les espaces intérieurs sont organisés pour un confort quotidien maximal. Le hall d'entrée est décoré dans un style actuel, et toutes les entrées sont équipées d'éléments d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une sécurité 24h/24 surveille le périmètre fermé du terrain. Parmi les caractéristiques clés des appartements : la hauteur sous plafond atteint trois mètres, les fenêtres sont des baies vitrées écoénergétiques, les plans sont fonctionnels et sans couloirs superflus. La circulation verticale est assurée par quatre ascenseurs silencieux à grande vitesse. Les équipements techniques sont conformes aux normes modernes et comprennent des systèmes de sécurité incendie.

L'espace autour de ONE est conçu comme un oasis vert privé au cœur de la ville. L'aménagement paysager comprend des compositions de plantes tropicales qui créent un environnement privé et visuellement riche. Des allées piétonnes sont tracées pour que les résidents puissent se promener tranquillement sans quitter le périmètre. Sur le toit de l'immeuble se trouve une terrasse ouverte offrant des vues panoramiques sur la ville, les montagnes et la mer — idéale pour passer une soirée ou recevoir des invités. L'aménagement comprend une piscine chauffée, accessible toute l'année. Pour les plus jeunes, une aire de jeux pour enfants avec revêtement sécurisé et équipements modernes est prévue. Les adultes peuvent profiter d'un centre de fitness pour rester en forme sans se déplacer en ville. Le parking est situé sur le terrain et comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un style unifié de plantations, d'éclairage et de mobilier urbain crée une image cohérente du complexe, où l'esthétique et le confort se complètent mutuellement.

Les logements de ONE sont conçus aussi bien pour une résidence personnelle confortable que pour générer des revenus locatifs stables. Les plafonds de trois mètres, associés à des baies vitrées écoénergétiques, rendent les intérieurs lumineux et aérés. Trois options de finition sont proposées aux acheteurs : « gros œuvre brut » pour une rénovation personnalisée, « gros œuvre vert » avec préparation de base, et des appartements entièrement finis « prêt à emménager ». La surface des logements varie de 31,6 à 120 mètres carrés, incluant des studios, des appartements d'une et deux pièces, ainsi que de spacieux appartements familiaux. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse offrant une vue sur la ville, les montagnes ou la mer. La géométrie réfléchie des pièces est aussi bien adaptée à la vie qu'à la location. Le crédit immobilier est disponible via TBC Bank, tant pour les résidents locaux que pour les citoyens d'autres pays.

ONE Development construit des biens à fort rendement d'investissement, en alliant des solutions d'ingénierie et de conception de premier ordre à une compréhension approfondie des attentes du public dans chaque emplacement spécifique. En trois ans, l'entreprise a lancé cinq projets totalisant plus de 400 000 mètres carrés. Chaque adresse est méticuleusement étudiée en tenant compte des spécificités du quartier, de son potentiel de croissance et des conditions actuelles du marché. Le promoteur a été le premier à Batumi à réaliser un projet de rénovation dans le cadre de l'initiative municipale « Batumi Without Dangerous Buildings ». Le portefeuille de l'entreprise a été récompensé au niveau international : ONE a remporté les European Property Awards 2025–2026 dans la catégorie Residential Renovation/Redevelopment, et le projet Stay&Rent a été primé dans la catégorie Mixed-Use Development. L'approche de ONE Development repose sur trois principes : des agencements conçus pour des scénarios de vie réels, une architecture respectueuse du contexte existant du quartier, et l'intégration de normes techniques actuelles. Le résultat est un bien immobilier qui s'intègre naturellement dans le tissu urbain et conserve sa valeur sur le long terme.