Sport City

Sport City est un vaste complexe résidentiel nouvelle génération qui allie philosophie sportive, service hôtelier et environnement urbain bien pensé sur le Nouveau Boulevard de Batumi. Quatre blocs fonctionnels forment un écosystème autonome : résidences, hôtel, espaces commerciaux et pôle d'affaires. Le projet compte 24 étages résidentiels avec vitrage panoramique, cinq ascenseurs silencieux à grande vitesse et 500 places de parking, dont 40 % équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. La partie résidentielle comprend des studios à partir de 31 m², des appartements une et deux chambres d'une superficie allant jusqu'à 108 m². Sport City s'adresse à ceux qui valorisent un mode de vie actif : infrastructures sportives, espace bien-être avec piscine couverte de 25 mètres et SPA, ainsi qu'un espace paysager de 5 000 m² font de ce projet un phénomène remarquable sur le marché immobilier de Batumi.

La principale différence de Sport City réside dans la concentration sans précédent d'activités sportives et récréatives au sein d'un même projet. Sur le toit du complexe se trouvent des courts de tennis, des salles de boxe et de MMA, ainsi que des équipements d'entraînement virtuels. L'infrastructure bien-être comprend une piscine couverte de 25 mètres, une salle de fitness complète, un complexe SPA avec sauna et hammam. L'offre gastronomique est représentée par un restaurant gastronomique, un café specialty et un Sky Bar avec vue panoramique sur la mer Noire. L'infrastructure professionnelle comprend un pôle d'affaires et des espaces de coworking. Les services quotidiens sont intégrés au complexe : supermarché, pharmacie, salon de beauté, services bancaires. Cinq ascenseurs silencieux à grande vitesse desservent 24 étages. Le territoire fermé est sous vidéosurveillance et sécurité 24h/24. Une zone dog-friendly, 500 places de parking avec infrastructure de recharge et compteurs individuels sont prévus. Le complexe est situé dans un quartier dont le plan général de développement est approuvé jusqu'en 2028–2030.

Sport City est construit sur le Nouveau Boulevard de Batumi — un territoire qui définit aujourd'hui la trajectoire de développement de la ville. C'est le quartier côtier le plus dynamique avec un accès direct à la côte de la mer Noire et une promenade aménagée de sept kilomètres. Le plan général d'aménagement du quartier est approuvé jusqu'en 2028–2030 et prévoit la formation d'un véritable quartier balnéaire avec toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Le quartier est déjà devenu un centre d'attraction pour les touristes, les sportifs et les habitants grâce au parc Lech et Maria Kaczyński avec ses pistes cyclables, ses pistes de course et ses zones d'entraînement équipées. Ici, le sport et la vie quotidienne fusionnent en un seul rythme. Le Nouveau Boulevard offre une combinaison rare pour une ville côtière : une atmosphère de villégiature, un environnement urbain actif et un attrait d'investissement à long terme.

L'environnement immédiat de Sport City forme un tissu urbain dense, caractéristique du Nouveau Boulevard de Batumi. À quelques pas se trouve l'artère piétonne principale de la ville : la promenade de sept kilomètres avec pistes cyclables, cafés et aires de repos au bord de la mer. Le parc Lech et Maria Kaczyński — un vaste espace vert avec pistes de course, terrains de sport et aménagement paysager — se trouve à quelques minutes à pied. Le quartier se construit activement : de nouveaux restaurants, magasins, supermarchés et services de proximité apparaissent. L'infrastructure du quartier est conçue pour une vie à l'année, et non seulement pour la saison touristique. La proximité des hôtels, des commerces et des nœuds de transport assure une grande liquidité immobilière. Par ailleurs, la proximité de l'aéroport permet d'accéder rapidement au complexe depuis n'importe quel point.

La situation sur le Nouveau Boulevard offre aux résidents de Sport City un accès rapide aux axes de transport clés de Batumi. La Route de l'Aéroport relie le quartier au principal aéroport de la région, ce qui est particulièrement pratique pour ceux qui voyagent fréquemment ou reçoivent des invités. Un réseau développé de transports urbains assure une liaison régulière avec le centre de Batumi, la gare ferroviaire et les autres quartiers. Pour les automobilistes, des sorties pratiques vers les principales artères de la ville sont prévues. L'infrastructure de transport interne du complexe comprend 500 places de parking — souterraines et extérieures — dont 40 % sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques avec compteurs individuels. Une bonne organisation de la circulation à l'intérieur du territoire élimine tout conflit entre les flux piétons et automobiles.

La conception architecturale de Sport City repose sur une construction monolithique avec fondations sur pieux, garantissant solidité et haute résistance sismique du bâtiment. Les façades sont réalisées avec des matériaux de qualité, une couche d'isolation thermique et un éclairage architectural qui donne au complexe une silhouette reconnaissable en soirée. Les espaces de vie se distinguent par des plafonds de trois mètres et des fenêtres panoramiques qui offrent des vues maximales sur la mer, les montagnes et le panorama urbain. Cinq ascenseurs silencieux à grande vitesse assurent une circulation verticale confortable entre les 24 étages résidentiels et un étage commercial. Les systèmes techniques du complexe répondent aux normes modernes : alarme incendie, extinction automatique des incendies, réseaux centralisés. Le hall d'accueil est aménagé dans un style contemporain, et les entrées sont entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite. Le territoire est sous vidéosurveillance et sécurité 24h/24, l'accès est contrôlé.

Le territoire de Sport City s'étend sur 5 000 m² et est conçu comme un espace multifonctionnel pour le repos, le sport et les rencontres. L'aménagement paysager associe jardins décoratifs, allées piétonnes et aires de pique-nique. L'élément central est un amphithéâtre — lieu d'événements et de rencontres informelles entre voisins. Pour les familles avec enfants, une aire de jeux complète est équipée. Le noyau sportif du terrain comprend des terrains de football et de basket-ball, ainsi qu'une zone de tennis de table. Une zone dog-friendly est dédiée à la promenade et au dressage des animaux de compagnie. Le petit mobilier architectural, la fontaine et le système d'éclairage nocturne créent une atmosphère intime au sein du complexe. Tous les éléments d'aménagement sont intégrés dans une conception paysagère unique qui préserve l'intimité des résidents tout en encourageant les interactions de bon voisinage.

Sport City propose un large choix de solutions d'aménagement : studios compacts à partir de 31 m², appartements une chambre à partir de 53 m² et spacieuses résidences deux chambres d'une superficie allant jusqu'à 108 m². Chaque format est pensé en termes d'ergonomie et de lumière naturelle — des plafonds de trois mètres et un vitrage panoramique agrandissent visuellement l'espace. L'acheteur peut choisir le degré de finition : de la structure brute à l'option entièrement meublée « prêt à emménager ». Les options intermédiaires — structure blanche et finition brute — permettent de planifier le budget et les délais d'emménagement de manière flexible. Les fenêtres offrent des vues sur la mer Noire, le paysage montagneux ou le tissu urbain. Le complexe est aussi attractif pour la résidence permanente que pour l'investissement : le quartier affiche une croissance soutenue grâce au plan général approuvé, et l'infrastructure hôtelière sur place rend les appartements très demandés dans le segment de la location de courte durée.

ONE Development est une société de promotion immobilière qui, en trois ans, a lancé cinq projets d'une superficie totale de plus de 400 000 m². Le portefeuille du promoteur est constitué en tenant compte des spécificités de chaque quartier, de son potentiel et de la demande réelle du marché. La reconnaissance internationale est confirmée par la victoire aux European Property Awards 2025–2026, et le projet Stay&Rent a reçu une récompense distincte dans la catégorie Mixed-Use Development. ONE Development a été la première à Batumi à réaliser un projet de rénovation dans le cadre du programme municipal « Batumi Without Dangerous Buildings ». L'entreprise travaille selon des normes techniques modernes, en accordant une attention particulière aux plans bien pensés, adaptés aux scénarios réels de la vie quotidienne, et aux solutions architecturales respectueusement intégrées dans le contexte urbain. Chaque projet du promoteur vise à préserver la valeur d'investissement à long terme.