Avenue by Orbi

Avenue by Orbi est un complexe hôtelier haut de gamme en construction au cœur de la station balnéaire de Batumi. Ce projet allie le statut d'appart-hôtel à celui d'espace résidentiel de grand standing, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité unique de se trouver au centre de la vie urbaine tout en étant à quelques pas du littoral de la mer Noire. L'immeuble de 32 étages se distingue par son architecture moderne et son contenu soigneusement pensé : les résidents n'obtiennent pas simplement des mètres carrés, mais un service complet avec un service 24h/24, une sécurité et une vidéosurveillance. Le complexe s'adresse à ceux qui apprécient le confort, la sécurité et le prestige d'un emplacement premium sur l'avenue Zhiuli Shartava.

Parmi les principaux atouts d'Avenue by Orbi — son emplacement sur l'allée des Héros, qui garantit une vue dégagée permanente sur la mer sans risque de construction ultérieure. La plage se trouve à environ 1200 mètres, permettant de profiter du littoral sans les tracas des transports. Les résidents ont accès à un spa, une salle de fitness, une piscine et des terrasses panoramiques avec vue sur la mer et les montagnes. Une infrastructure bien pensée comprend des cafés et restaurants aux cuisines du monde, des lounges-bars et une zone commerciale directement dans l'immeuble. La sécurité est assurée par une surveillance et une vidéosurveillance, et le service comprend le room-service et le ménage. Le promoteur Orbi Group est réputé pour sa fiabilité et propose aux acheteurs extérieurs des visites de découverte en Géorgie.

Le complexe Avenue by Orbi est construit au 26, avenue Zhiuli Shartava — sur la célèbre allée des Héros à Batumi. Il s'agit du quartier central de la ville, d'où l'on peut rejoindre le littoral à pied en quelques minutes. Avantage décisif de l'emplacement : le territoire de l'allée est protégé de toute future construction, de sorte que la vue sur les étendues de la mer Noire restera dégagée pour toujours. Habiter ici, c'est se trouver à l'épicentre du dynamisme urbain, où sont concentrés les principaux équipements de l'infrastructure balnéaire et d'affaires, et le prestige de l'adresse est confirmé par le statut du quartier.

L'infrastructure du voisinage immédiat fait d'Avenue by Orbi un lieu autonome pour la vie quotidienne. À quelques minutes à pied se trouvent un grand hypermarché Carrefour, l'hôpital de référence et une école — tout ce dont une famille avec enfants a besoin. Dans un avenir proche, l'ouverture du stade rénové « Dinamo » sera achevée, qui promet de devenir l'une des principales enceintes sportives de la région balnéaire. À proximité se trouvent également des cafés, des commerces et des services typiques du centre de Batumi, tandis que la promenade le long du littoral ajoute au charme balnéaire du quartier.

L'accessibilité des transports du complexe est assurée par les lignes de bus qui circulent dans les rues Bagrationi et Tbel-Abuseridze. Les arrêts les plus proches sont desservis par les lignes n°7 et n°16, qui relient le quartier aux autres parties de la ville. Pour les déplacements hors de Batumi, les distances sont courtes jusqu'aux nœuds clés : le port maritime se trouve à environ 2,6 kilomètres, la gare ferroviaire à un peu plus de cinq kilomètres et l'aéroport international à environ trois kilomètres du complexe. Cette proximité des échangeurs de transport facilite aussi bien les déplacements professionnels que les voyages.

Avenue by Orbi est un immeuble de 32 étages conçu dans un style architectural contemporain, devenu la carte de visite des nouvelles constructions de Batumi. Le contenu intérieur du complexe est axé sur le format d'appart-hôtel haut de gamme : les résidents ont à leur disposition un parking à plusieurs niveaux, une salle de fitness, une piscine et un spa. Sur place, on trouve des restaurants et cafés à la cuisine internationale, des lounges-bars et de spacieuses terrasses ouvertes avec vue sur la ville et la mer. Des aires de jeux pour enfants sont prévues pour les familles. Une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance garantissent la sécurité, tandis que le room-service, la réception et le ménage des chambres créent l'atmosphère d'un hôtel cinq étoiles.

Les abords d'Avenue by Orbi sont organisés en fonction du statut d'appart-hôtel haut de gamme. Les terrasses ouvertes avec vue panoramique sur la mer et les montagnes deviennent un prolongement naturel de l'espace de vie, permettant aux résidents de profiter du climat de Batumi en toute saison. L'infrastructure intérieure comprend des espaces de détente, des aires de jeux pour enfants et des éléments paysagers qui créent un cadre agréable pour les promenades et les loisirs. Le parking à plusieurs niveaux résout le problème des voitures, libérant l'espace au sol pour des zones piétonnes bien aménagées et des espaces verts.

Les appartements d'Avenue by Orbi sont proposés dans une fourchette de surfaces de 26 à 73 mètres carrés, permettant de choisir une option aussi bien pour les loisirs privés que pour l'investissement. Au choix, des logements sont disponibles en état brut ou avec finition complète — le futur propriétaire peut soit réaliser son propre projet d'aménagement, soit emménager dans un logement prêt à vivre dès la livraison. La hauteur sous plafond est de 2,9 mètres, apportant de l'air et de la lumière à l'espace. La construction a débuté en 2023 et l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le promoteur Orbi Group offre aux acheteurs potentiels d'autres pays la possibilité d'une visite de découverte gratuite en Géorgie pour visiter le bien et conclure la transaction.

La réalisation d'Avenue by Orbi est confiée à Orbi Group — l'une des sociétés de construction les plus en vue de Géorgie, dont le portefeuille comprend aussi bien des projets achevés qu'en cours de construction. Le promoteur s'est imposé sur le marché immobilier de Batumi et au-delà, proposant des projets qui allient solutions architecturales modernes et modèle d'exploitation soigneusement pensé des appart-hôtels. Pour les clients étrangers, la société a mis en place un programme de voyages de découverte : les futurs propriétaires peuvent visiter gratuitement la Géorgie pour évaluer le bien sur place, se détendre et, si besoin, finaliser l'achat sur place. Les conditions détaillées de vente, les plans actuels et les prix sont disponibles sur le site officiel d'Orbi Group et dans les bureaux de vente.