Mountain Estates

Mountain Estates est un complexe intimiste de six villas individuelles de deux étages, situé dans le village de Khala, non loin de Batumi. Le projet s'adresse aux amateurs d'intimité et d'espace : chaque résidence dispose de 315 m² de surface habitable et est construite selon la technologie monolithique à ossature, garantissant solidité et durabilité. La construction est entièrement achevée, toutes les villas ont été livrées au deuxième trimestre 2025 et sont prêtes à être occupées immédiatement. Le complexe offre le format d'une maison de campagne avec son propre terrain, tout en conservant la commodité d'accès aux infrastructures urbaines de Batumi.

Le principal atout de Mountain Estates est le format de villas individuelles, offrant aux résidents une intimité absolue sans les compromis inhérents aux immeubles collectifs. Chaque résidence de 315 m² offre une liberté d'aménagement, favorisée par la finition « hors d'eau hors d'air ». La technologie monolithique à ossature garantit une grande résistance et une tenue aux séismes. Le complexe est déjà mis en service, ce qui élimine les risques de chantier interminable. Une cour paysagée et un parking de surface complètent le confort de vie. La situation au pied des montagnes allie air pur et tranquillité avec la proximité du littoral de la mer Noire.

Le complexe Mountain Estates se situe dans le village de Khala, à la périphérie est de l'agglomération de Batumi. Ce secteur se caractérise par des constructions de faible hauteur et un relief vallonné qui se transforme progressivement en pentes montagneuses. L'emplacement attire ceux qui recherchent un équilibre entre un cadre de vie paisible à la campagne et l'accès à une ville côtière dynamique. Le village appartient à la municipalité de Khelvachauri, l'une des zones les plus en développement aux alentours de Batumi. La proximité des paysages naturels crée un sentiment d'isolement, tandis que toutes les infrastructures quotidiennes nécessaires restent facilement accessibles.

Les environs du village de Khala offrent un paysage pittoresque de piémont avec une abondance de verdure, caractéristique de la région d'Adjarie. Le territoire autour du complexe est principalement constitué de maisons individuelles, créant un environnement calme et intimiste sans constructions hautes et denses. Le relief montagneux dévoile des vues panoramiques depuis les fenêtres des résidences et constitue une protection naturelle contre le vent. Le littoral de la mer Noire, avec ses plages, sa promenade et ses infrastructures de loisirs, se trouve à une distance confortable pour des trajets réguliers. Dans les quartiers voisins, on trouve des épiceries, des pharmacies et d'autres commerces de première nécessité.

L'accessibilité de Mountain Estates est assurée par un réseau routier étendu reliant le village de Khala aux quartiers centraux de Batumi et aux grands axes de la région. Le temps de trajet jusqu'au centre-ville en voiture particulière permet de profiter de toutes les possibilités de la capitale de l'Adjarie — des quartiers d'affaires à la bande côtière — sans avoir à vivre dans des zones densément peuplées. Les lignes de transport en commun relient le village à Batumi, offrant une alternative pour les déplacements. La proximité des grands axes facilite l'accès vers Tbilissi et la frontière turque.

Chacune des six villas de Mountain Estates est conçue comme une résidence indépendante de 315 m². L'agencement sur deux étages permet de zonifier logiquement l'espace : zones de jour et de nuit, pièces techniques et espaces de détente. La technologie de construction monolithique à ossature confère à la structure une rigidité et une résistance exceptionnelles aux agressions extérieures, ce qui est particulièrement important pour une région au climat changeant. Les villas sont remises aux propriétaires en état « hors d'eau hors d'air », offrant une liberté de choix des matériaux et du style de finition, permettant de réaliser un projet d'intérieur personnalisé. Chaque maison dispose d'une place de parking sur le parking de surface du complexe.

Le territoire du complexe Mountain Estates est organisé selon les principes du paysagisme moderne. La cour paysagée sert d'espace commun pour les résidents : des plantations d'espèces locales adaptées au climat subtropical de l'Adjarie, des allées piétonnes et des aires de repos y sont aménagées. L'aménagement paysager intègre harmonieusement l'architecture des villas dans le contexte naturel environnant du paysage de piémont. Le parking de surface est intégré à la configuration générale du terrain sans nuire à l'esthétique ni aux espaces verts.

Les six villas du complexe Mountain Estates sont en état de livraison — la construction est achevée, les biens ont été livrés au deuxième trimestre 2025. Cela signifie que l'acheteur peut visiter la villa avant l'achat et entamer les finitions immédiatement après la signature de l'acte. Le prix de départ d'une résidence est à partir de 315 000. Les ventes sont effectuées directement par le promoteur Romi Contruction, ce qui exclut les commissions d'intermédiaires et simplifie le processus. Chaque villa est vendue comme un bien immobilier indépendant avec son terrain attenant.

Le promoteur du projet Mountain Estates est la société de construction Romi Contruction. Ce constructeur se spécialise dans les projets de logements individuels dans la région de Batumi, en se concentrant sur le format des maisons privées et des villas. L'expérience de l'entreprise, associée à l'utilisation de technologies modernes — comme la construction monolithique à ossature — permet de créer des biens répondant aux normes actuelles de qualité et de durabilité. La mise en service du complexe dans les délais confirme la fiabilité du promoteur et sa capacité à mener les projets à bien dans les délais annoncés.