Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Situé au 19–21, avenue Zhiuli Shartava, ce complexe résidentiel est un projet moderne dans un quartier en plein essor de Batumi. L'ensemble se compose de deux bâtiments de douze étages — le Bloc A et le Bloc B — construits selon la technique monolithique à ossature. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le promoteur «Rustavi Developer» propose des appartements en état de structure brute, blanche ou verte, permettant aux futurs propriétaires de choisir le niveau de finition adapté à leurs besoins. Le projet est conçu pour une vie urbaine confortable : une architecture réfléchie associée à une cour paysagée et un parking souterrain.

Parmi les principaux atouts du complexe — un emplacement privilégié sur l'une des artères principales de Batumi, l'avenue Zhiuli Shartava, offrant un accès facile au centre-ville et au littoral. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur, et un parking souterrain est prévu pour les automobilistes. La cour intérieure est paysagée et conçue pour la détente des résidents. La structure monolithique à ossature garantit une haute résistance sismique et une longévité exceptionnelle. Les acheteurs bénéficient d'une flexibilité en matière de finition : trois types de structure permettent de concevoir un projet d'aménagement sur mesure ou d'emménager avec une préparation de base. La livraison prévue fin 2026 permet de planifier son emménagement à l'avance.

Le complexe se trouve à Batumi, sur l'avenue Zhiuli Shartava — l'un des axes de transport centraux de la ville. Adresses des bâtiments : 19 (Bloc A) et 21 (Bloc B). L'avenue relie les quartiers est au centre et mène à la rue Gorgiladze, qui rejoint rapidement la promenade maritime. La distance jusqu'à la mer Noire est d'environ un kilomètre et demi : une marche d'environ 15 à 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des pharmacies, des agences bancaires et des restaurants — toute l'infrastructure quotidienne à pied. Le quartier est en pleine construction tout en conservant son tissu urbain établi.

Les environs de l'avenue Zhiuli Shartava bénéficient d'un tissu social et commercial dense. À quelques minutes à pied — supermarchés alimentaires, petites boutiques, cafés de cuisine géorgienne et européenne, pharmacies et centres médicaux. Des écoles et des jardins d'enfants se trouvent à proximité, ce qui rend le lieu attrayant pour les familles. La cour paysagée du complexe complète l'environnement urbain par un espace vert privé pour les résidents. Le quartier n'est pas au cœur de la zone touristique, il y a donc moins d'agitation saisonnière, tout en conservant une excellente connexion avec les principaux points d'intérêt de Batumi.

L'avenue Zhiuli Shartava est une rue magistrale avec un service de bus dense. Les arrêts de transport en commun sont situés directement devant le complexe, les lignes relient le quartier au centre, à la gare ferroviaire et à la bande côtière. En voiture, la plage est accessible en quelques minutes. La sortie sur la rue Gorgiladze ouvre une voie rapide vers le boulevard et la promenade. L'aéroport international de Batumi se trouve à 15–20 minutes de route. Le parking souterrain du complexe évite aux résidents de chercher une place de stationnement dans la rue.

Les deux bâtiments de douze étages sont construits selon la technique monolithique à ossature, ce qui assure la rigidité de la structure et la liberté d'aménagement intérieur. Chaque bloc est équipé d'un ascenseur. Les appartements sont livrés dans l'un des trois états : structure brute (sans cloisons intérieures ni réseaux), structure blanche (avec préparation de base des murs et du sol) ou structure verte (avec éléments de finition permettant d'achever plus rapidement les travaux). Cette approche permet à l'acheteur de choisir le niveau d'investissement dans la finition. L'infrastructure comprend une cour paysagée et un parking souterrain, rehaussant le confort quotidien.

Le terrain attenant au complexe est conçu comme un espace de cour fermé, libre de tout trafic de transit. La partie centrale de la cour est occupée par une zone végétalisée, propice aux promenades et à la détente paisible. L'aménagement comprend des allées piétonnes, des coins de repos et un éclairage périphérique. Le parking souterrain est entièrement enterré, ce qui libère la surface de la cour des voitures. Cette solution crée un environnement sûr et écologique directement devant l'immeuble, particulièrement précieux pour les familles avec enfants.

Les ventes d'appartements dans les deux bâtiments sont déjà ouvertes. Actuellement, la construction se poursuit, le statut des bâtiments est «en cours d'édification». L'achèvement des travaux est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Le promoteur propose des appartements à différents stades de finition : de la structure brute à la structure verte, permettant de trouver une option adaptée à tout budget et préférence de rénovation. Les informations sur le prix minimum et les plans sont disponibles au service commercial du promoteur «Rustavi Developer». Les deux blocs — A et B — ont le statut available, le choix d'appartements n'est donc pas encore limité.

Le projet est réalisé par la société «Rustavi Developer». Le promoteur est spécialisé dans la construction de logements modernes et applique des solutions structurelles éprouvées, notamment la technique monolithique à ossature, garantissant la fiabilité des bâtiments. Le complexe du 19–21, avenue Zhiuli Shartava est l'un des projets du portefeuille du développeur, reflétant son approche : architecture fonctionnelle, options de finition flexibles et attention portée à l'aménagement des espaces extérieurs. La livraison du projet est prévue pour fin 2026.