Modern Ultra

Modern Ultra — un nouveau complexe résidentiel à Batumi, situé au 48, rue Demetre Tavdadebuli. Ce bâtiment de 25 étages, construit selon la technologie monolithique-ossature, allie un design européen moderne et des plans réfléchis. Le projet est conçu pour les amateurs de confort urbain qui attachent de l'importance à la fois à la proximité de la mer et aux infrastructures riches du quartier. Le complexe propose 83 appartements d'une superficie de 30 à 208,8 m² — des studios compacts aux spacieux appartements familiaux. La construction a débuté au premier trimestre 2024 et son achèvement est prévu pour début 2027.

Parmi les principaux atouts de Modern Ultra — un emplacement avantageux à seulement 750 mètres de la côte de la mer Noire et une excellente accessibilité aux transports. Le logement est construit avec des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe adaptées au climat local. Les murs en brique garantissent une isolation thermique et acoustique fiable, tandis que les fenêtres en métal-plastique à double vitrage préservent un microclimat confortable. Le complexe dispose d'un ascenseur passager, d'un parking souterrain de 55 places, d'une vidéosurveillance 24h/24 et d'un espace paysager bien aménagé. La diversité des options de finition — de la structure brute au « clé en main » — permet à chaque acheteur de concrétiser ses propres idées de design.

Le complexe résidentiel est situé rue Demetre Tavdadebuli, dans l'un des quartiers calmes mais en plein développement de Batumi. La distance jusqu'à la mer est de 750 mètres, ce qui permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. À 110 mètres passe une autoroute animée reliant le quartier aux points clés de la ville. Le secteur se distingue par une situation écologique favorable, une abondance d'espaces verts et une construction harmonieuse de hauteur moyenne. Le célèbre téléphérique « Argo » et son belvédère attenant offrant une vue panoramique sur la ville et la mer se trouvent à 860 mètres du complexe, ce qui les rend facilement accessibles pour les promenades et les loisirs.

Les infrastructures du quartier couvrent tous les besoins quotidiens. À proximité immédiate, on trouve des agences bancaires, des supermarchés alimentaires, des magasins ouverts 24h/24, des cafés, des coffee shops, des bars, des pizzerias et des restaurants. Dans un rayon de 500 mètres — une clinique dentaire, un centre médical, des pharmacies, un marché, un complexe sportif, un centre d'affaires et le centre commercial Batumi Plaza. À un kilomètre seulement — le parc « 6 Mai », un cinéma en plein air, un delphinarium, un zoo et l'Aquarium de Batumi. L'hôpital républicain se trouve à un kilomètre et demi. Pour les familles avec enfants, la proximité des établissements éducatifs est importante : l'école n°4 à cinq minutes à pied, le jardin d'enfants « Hakuna Matata », le gymnase « XXIe siècle », les écoles n°3, n°7, l'école de musique et l'école Saint-André — dans un rayon d'un kilomètre.

L'accessibilité aux transports de Modern Ultra est l'un de ses atouts majeurs. L'arrêt de bus le plus proche (ligne n°1a) et du minibus n°49 se trouve à 20 mètres du complexe. À 110 mètres, rue Ilia Tchavtchavadzé, se trouve un arrêt où circulent avec un intervalle de 15 minutes les bus n°2, n°2ა, n°6, n°8, n°12, n°12ა, n°16, ainsi que les minibus n°40ა, n°77, n°88, n°118, n°119, n°145, n°202 et les lignes de banlieue. L'ancienne gare routière est à moins d'un kilomètre. Le terminal de bus « Metro » se trouve à 3 kilomètres, la gare centrale et la gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » à 4 kilomètres. L'aéroport international de Batumi est situé à 6 kilomètres et le port maritime à un peu plus d'un kilomètre, ce qui offre de larges possibilités de voyages.

Modern Ultra est un bâtiment de 25 étages sur une base monolithique-ossature, garantissant solidité et durabilité de la structure. La façade se distingue par un éclairage architectural élégant qui donne à l'édifice une apparence expressive à la nuit tombée. Les appartements sont équipés de balcons ouverts avec garde-corps en verre trempé et de fenêtres en métal-plastique à double vitrage. Les murs intérieurs sont en brique, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un ascenseur passager dessert tous les étages. Chaque appartement est raccordé à l'adduction d'eau, à l'électricité et aux égouts. Le bâtiment est équipé de systèmes anti-incendie modernes et d'interphones. Les espaces communs et les halls sont finis avec des matériaux de qualité, et un éclairage soigné souligne l'intérieur moderne et élégant.

Les abords de Modern Ultra sont conçus pour le confort de toutes les catégories de résidents. Les entrées et les allées de la cour sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. La cour dispose d'aires de jeux pour enfants avec revêtement sécurisé et d'espaces de détente avec bancs et pergolas. Les zones fonctionnelles sont séparées par des espaces verts et des arbustes, donnant à l'ensemble un aspect soigné. Les dalles de trottoir et les allées asphaltées assurent une circulation aisée. Le soir, la cour est éclairée par des lampadaires. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent des locaux commerciaux destinés aux commerces et services. Un système de vidéosurveillance 24h/24 couvre le périmètre et les zones intérieures, garantissant la sécurité. Pour les automobilistes, un parking souterrain de 55 places et des places visiteurs sont prévus.

Modern Ultra propose 83 appartements d'une superficie de 30 à 208,8 m², permettant de choisir une option aussi bien pour une personne seule que pour une famille. Trois types de finition sont proposés aux acheteurs : structure brute, structure blanche et appartement entièrement fini « clé en main ». Cette approche offre une liberté dans la création de l'intérieur — de la rénovation intégrale à l'emménagement immédiat. Les fenêtres offrent des vues sur Batumi, ajoutant une sensation d'espace et de lumière. L'achat peut se faire au comptant ou par le biais d'un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank. Le prix de départ est à partir de 48 640 dollars américains. La construction est en cours depuis le premier trimestre 2024 et la livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

Le promoteur de Modern Ultra est la société Save Development — une organisation privée dotée d'une expérience complète : de la conception à l'achèvement des travaux. La société s'est imposée comme un partenaire responsable, respectant systématiquement ses engagements envers les clients et livrant les projets dans les délais convenus. Save Development applique des normes de qualité élevées à toutes les étapes des travaux, utilise des matériaux et des technologies modernes adaptés aux conditions climatiques de la région. La réputation de promoteur fiable est confirmée par des projets menés avec succès, ce qui fait de l'achat d'un appartement dans Modern Ultra un investissement réfléchi et sûr.