Sea Level

La résidence Sea Level est située dans la station balnéaire de Makhindjaouri — à seulement 70 m de la plage. Cet immeuble monolithique à ossature de douze étages propose des appartements avec vue panoramique sur la mer. Les premiers étages accueilleront des locaux commerciaux et les trois niveaux supérieurs seront occupés par un hôtel. Le complexe a déjà été livré — fin 2021.

Le premier atout qui distingue Sea Level est la distance à l'eau : seulement 70 mètres, et la mer est visible depuis les fenêtres de la plupart des appartements. Le deuxième atout est la variété des options de finition : de l'ossature brute à la livraison clé en main. Le troisième est l'emplacement à la limite entre le calme Makhindjaouri et la dynamique Batoumi, distante de moins de 2 km. Ajoutez à cela le gaz de ville, le chauffage central, deux ascenseurs et une vidéosurveillance 24h/24 — vous obtenez une résidence où tout est pensé pour la vie quotidienne et les séjours balnéaires.

L'adresse du complexe est avenue Tamar Mephe, 50b, village de Makhindjaouri. Il s'agit de la bande côtière dans la partie sud de l'agglomération de Batoumi. La maison se trouve à soixante-dix mètres du rivage de la mer Noire. Depuis les étages supérieurs, on découvre un panorama marin que seuls quelques projets offrent dans ce secteur. Ce nouvel immeuble se dresse dans un quartier au bâti établi, où les maisons de faible hauteur côtoient des constructions modernes.

Le village de Makhindjaouri offre aux habitants tout le nécessaire au quotidien. À distance de marche se trouvent des épiceries et un supermarché, une agence bancaire de VTB Bank Georgia, un poste de police, ainsi que de nombreux cafés et restaurants de cuisine locale. Le Jardin botanique — immense espace vert de Batoumi — est situé à moins d'un kilomètre de la résidence : un cadre idéal pour le jogging et les promenades tranquilles. La limite de la ville de Batoumi est à environ deux kilomètres, et le centre de la capitale de l'Adjarie se trouve à cinq kilomètres du complexe.

La liaison avec Batoumi est excellente. Les bus n°10 et 10A circulent toutes les quinze minutes sur le trajet du Jardin botanique à l'aéroport — l'arrêt se trouve près de la résidence. Pour les déplacements en train, la gare de Makhindjaouri est à proximité. Les propriétaires de véhicules personnels rejoignent le centre de Batoumi en 10 à 12 minutes par l'avenue Tamar Mephe.

L'immeuble de douze étages est construit selon la technique monolithique à ossature, les murs sont en blocs de pierre ponce. Le revêtement extérieur associe des panneaux de façade colorés à des balcons de différentes tailles, équipés de garde-corps en verre — ce qui donne de l'expressivité à la silhouette du bâtiment. L'entrée est sécurisée par un code, et la sécurité du territoire est contrôlée par vidéosurveillance 24h/24. Deux cabines d'ascenseur — une pour passagers et une de service — desservent tous les étages. L'immeuble est raccordé au réseau de gaz et au système de chauffage central. Le rez-de-chaussée est dédié aux commerces et les trois étages supérieurs à l'hôtel. Dans la cour, une aire de jeux pour enfants et un parking extérieur sont aménagés.

Le terrain attenant à Sea Level est conçu en tenant compte des besoins des résidents de tous âges. Une aire de jeux pour enfants avec revêtement de sécurité a été installée. Des places de parking extérieur sont réservées aux automobilistes. La cour est fermée aux personnes non autorisées — le périmètre est surveillé et un système de contrôle d'accès est en place. Des commerces ouvriront au rez-de-chaussée de l'immeuble, évitant ainsi de devoir se rendre au centre pour faire ses courses. Les espaces verts autour de la résidence complètent le tableau d'un cadre de vie agréable.

Sont en vente des appartements d'une, deux et trois pièces d'une superficie de 44 à 65 m². Les agencements sont de style européen : un vaste séjour-cuisine plus une ou deux chambres séparées. Certains lots disposent de deux balcons. Il est possible de réunir des appartements adjacents en un seul lot. Finition au choix : option brute avec double vitrage, porte d'entrée et colonnes montantes raccordées ; ossature blanche ; ou rénovation complète clé en main. Prix minimum : 47 520 dollars. En cas de paiement intégral, le promoteur accorde des remises.

Le projet a été réalisé par la société Sea Level Group. Le complexe a été livré au quatrième trimestre 2021. Le prix au mètre carré varie selon les étages : les lots au-dessus du quatrième niveau sont plus chers. Le promoteur propose des conditions de paiement flexibles — les détails sont à préciser directement au bureau des ventes ou sur le site officiel de la société.