Solana Grand Residences

Solana Grand Residences — un complexe résidentiel de prestige sur la côte de Batumi, situé au 2, rue Georgy Leonidze. Le projet comprend trois bâtiments de 19 étages, regroupant 1150 appartements. L'architecture allie une esthétique moderne à une ergonomie réfléchie : vitrage panoramique, façades épurées et plans libres. Le complexe est construit selon une technique monolithique en béton armé, garantissant durabilité et résistance sismique. Les travaux ont débuté au deuxième trimestre 2025, avec une achèvement prévu en 2027. Les logements sont livrés en état « prêt à finir », offrant aux propriétaires toute liberté d'aménagement intérieur. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent à la fois le confort d'une station balnéaire et la fonctionnalité urbaine.

Le principal atout de Solana Grand Residences est son infrastructure privée digne d'une station balnéaire. Les résidents ont accès à une plage privée, des piscines intérieures et extérieures, un centre de fitness, un espace spa, des courts de tennis, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des pistes de course et cyclables. Café, restaurant, supérette et pharmacie sont présents sur place, ainsi qu'un espace de coworking. La sécurité est assurée 24h/24 par des gardes, un concierge et un service de réception. Le parking de 300 places comprend des zones extérieures et souterraines. La hauteur des bâtiments offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis les étages supérieurs. Le projet est réalisé par Solana Development — un promoteur expérimenté au style reconnaissable.

Le complexe se situe dans la zone côtière en plein essor de Batumi, rue Georgy Leonidze. Les coordonnées du projet — 41,7939° de latitude nord et 41,7675° de longitude est — le placent à proximité immédiate du littoral, confirmée par la présence d'une plage privée. Le quartier allie le calme du bord de mer à une infrastructure urbaine en pleine expansion. À pied, on accède aux promenades, aux espaces verts et aux principaux axes de transport de la ville. L'emplacement est pratique aussi bien pour un séjour saisonnier que pour une résidence permanente : le centre de Batumi est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

Les environs de Solana Grand Residences forment un cadre autonome. À quelques pâtés de maisons se trouvent supermarchés, pharmacies, agences bancaires et petites galeries marchandes. La bande côtière est aménagée avec un parc maritime, des aires de détente et des allées piétonnes. À proximité se trouvent les attractions populaires de la ville : le boulevard de Batumi, le parc des Merveilles, les fontaines dansantes, ainsi que de nombreux restaurants de cuisine géorgienne et internationale. Les infrastructures sportives et pour enfants sont disponibles à la fois dans la résidence et dans les espaces publics voisins, ce qui rend le lieu particulièrement attrayant pour les familles avec enfants et les amateurs de mode de vie actif.

La desserte en transports du complexe est assurée par plusieurs lignes de transport urbain et commercial. La rue Georgy Leonidze est reliée aux principaux axes de Batumi, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare ferroviaire et à la gare routière. L'aéroport international de Batumi se trouve à une distance raisonnable : le trajet en voiture ou en taxi ne prend que quelques minutes. Le réseau viaire développé du quartier et les places de parking au sein du complexe rendent la voiture individuelle pratique pour les déplacements quotidiens. Les arrêts de transport public sont situés à quelques pas de l'entrée de la résidence.

Le projet repose sur une technique de construction monolithique en béton armé, garantissant fiabilité et stabilité des bâtiments. Chacun des trois bâtiments compte 19 étages, pour un total de 1150 appartements. Les logements sont proposés en état « prêt à finir » : les travaux principaux sont réalisés, les réseaux de fluides sont raccordés, et la finition reste à la discrétion du propriétaire. Les ascenseurs desservent tous les étages. L'offre d'infrastructures est inégalée : plage privée, piscines, courts de tennis, spa, fitness, pistes de course et cyclables. Une sécurité 24h/24 est complétée par un service de conciergerie et de réception. Le parking de 300 places est organisé aux niveaux extérieur et souterrain, répondant pleinement aux besoins des résidents et de leurs invités.

Le terrain attenant à Solana Grand Residences est conçu comme un véritable espace de détente. L'aménagement paysager comprend des pelouses, des arbustes d'ornement et des arbres matures, créant une ombre naturelle durant les mois chauds. Les allées piétonnes sont intégrées aux pistes de course et cyclables, formant un réseau de promenade unifié. Des espaces de repos calmes, des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport en plein air sont aménagés. La plage privée est équipée pour un séjour confortable au bord de l'eau. Un système d'éclairage bien pensé et du petit mobilier urbain complètent l'aspect de la cour intérieure, la rendant agréable à toute heure et adaptée aux résidents de tous âges.

Les appartements du complexe sont livrés en état « prêt à finir », ce qui permet à l'acheteur de choisir librement le style et les matériaux de finition. À ce jour, les lots du Bloc A sont en vente active, à partir de 42 000 dollars américains. Les blocs B et C ne sont pas encore mis sur le marché — leur commercialisation débutera ultérieurement. La construction des trois bâtiments a commencé au deuxième trimestre 2025, avec une achèvement prévue en 2027. Les conditions d'achat et de paiement échelonné sont à préciser auprès du service commercial du promoteur. Le projet ne comporte pas d'appartements de type « aпартаменты » — uniquement des logements conformes aux normes d'urbanisme locales.

Le projet est réalisé par Solana Development — un promoteur dont le portfolio comprend plusieurs projets remarquables sur le marché immobilier de Batumi. Le promoteur se spécialise dans les complexes résidentiels haut de gamme et de milieu de gamme, accordant une attention particulière à l'architecture, à la qualité de construction et à l'infrastructure interne soignée. Solana Development s'engage à livrer les projets dans les délais annoncés et accompagne les projets à toutes les étapes — du terrassement à la remise des clés. La société possède un style propre et reconnaissable, où la fonctionnalité se marie à une esthétique côtière épurée. Les autres projets du promoteur sont consultables sur son site officiel.