Tekto Franco

Tekto Franco est un ensemble résidentiel de nouvelle génération, construit dans l'un des quartiers touristiques les plus attrayants de Géorgie. Le projet réunit quatre bâtiments de hauteur variable — de 12 à 20 étages — sur un terrain de 11 000 m². L'architecture associe des éléments classiques à des solutions modernes : fenêtres cintrées, bow-windows, vitrages panoramiques aux cadres sombres et balcons vitrés ouverts. Le complexe dispose de son propre espace paysager, d'une piscine, d'une salle de fitness et de locaux commerciaux. Les appartements sont livrés avec une finition « prêt à habiter », permettant d'emménager immédiatement. Au total, le projet compte 813 logements de différentes configurations — des studios compacts aux spacieux deux-pièces.

L'ensemble résidentiel Tekto Franco se distingue par un équilibre réfléchi entre l'intimité balnéaire et l'accessibilité urbaine. La côte de la mer Noire se trouve à seulement 100 mètres, ce qui rend le complexe attractif pour les amateurs de plage. Le quartier de Makhindjauri est réputé pour sa pureté écologique et son atmosphère paisible, tandis que le trajet jusqu'au centre de Batumi ne prend pas plus de 15 minutes. La construction est réalisée selon la technique monolithique en béton armé, avec des matériaux de niveau international : béton de grade B30, blocs de polystyrène-béton, armatures fiables. Parmi les principaux atouts : un espace clos et sécurisé, une vidéosurveillance 24h/24, un parking souterrain et de surface, une piscine, une salle de fitness et une réception. Les appartements sont équipés d'un système « Maison intelligente » et du chauffage central.

Le complexe Tekto Franco est situé dans le village de Makhindjauri, au 8, rue Memed Koncelidze. Ce quartier côtier se trouve au nord du centre de Batumi et est traditionnellement considéré comme l'un des coins les plus verts et les plus écologiques de la côte adjare. La distance jusqu'à la ligne de rivage est d'environ 100 mètres — une promenade de quelques minutes à peine. La proximité de l'axe de transport principal de la région assure une liaison rapide avec Batumi ainsi qu'avec d'autres villes de la côte de la mer Noire. La gare de « Makhindjauri » se trouve à quelques minutes à pied de l'ensemble résidentiel, offrant des possibilités supplémentaires de déplacement le long de toute la côte.

Makhindjauri est un quartier résidentiel établi avec sa propre infrastructure et un rythme de vie paisible. À proximité immédiate de Tekto Franco se trouvent des épiceries, des pharmacies, des petits cafés et des restaurants familiaux de cuisine géorgienne. Une école et des établissements préscolaires sont accessibles à pied. Le cadre naturel mérite une mention particulière : la végétation subtropicale, les cyprès et les palmiers créent une verdure dense toute l'année. Le célèbre Jardin botanique de Batumi — l'une des principales attractions de la région — se trouve à quelques kilomètres seulement. La plage dans cette partie de la côte est plus large qu'au centre de Batumi et traditionnellement moins fréquentée, ce que les habitants et les touristes apprécient.

L'accessibilité des transports de Tekto Franco est assurée par la proximité des axes et nœuds routiers clés. La route traversant Makhindjauri relie directement le village au centre de Batumi — le trajet dure environ 15 minutes. À quelques pas du complexe se trouve la gare de « Makhindjauri », d'où partent des trains aussi bien vers la capitale de l'Adjarie qu'en direction de Tbilissi. Plusieurs arrêts de transports en commun sont aménagés près du complexe, avec des lignes couvrant les principaux points de la ville. L'aéroport international de Batumi se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui rend le complexe pratique aussi bien pour les déplacements réguliers que pour recevoir des invités.

Le projet Tekto Franco comprend quatre bâtiments de 12 à 20 étages, occupant un terrain de 11 000 m². La construction est réalisée selon la méthode monolithique en béton armé avec des matériaux répondant aux normes internationales : béton à haute résistance B30, blocs de polystyrène-béton, armatures de qualité. L'architecture des bâtiments est éclectique, mêlant motifs contemporains et traditionnels. Les façades claires sont animées par des vitrages et des fenêtres panoramiques aux cadres sombres, tandis que les bow-windows, les arcs et les garde-corps de balcon transparents ajoutent une expressivité supplémentaire. Le parc immobilier comprend 813 appartements — studios, une et deux pièces d'une superficie de 32 à 86,9 m². La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, chaque appartement dispose d'un balcon.

Le terrain de Tekto Franco est conçu comme un espace récréatif fermé, où le confort et la sécurité des résidents sont prioritaires. La cour intérieure du complexe est aménagée : allées piétonnes, espaces de détente et zones végétalisées avec des plantes subtropicales. Une aire de jeux pour enfants est prévue pour les familles, et une zone sportive avec des équipements de fitness en plein air pour les amateurs de vie active. L'élément central de l'aménagement est une piscine extérieure, autour de laquelle est organisée une zone de plage avec des transats. Un système de vidéosurveillance 24h/24 fonctionne sur tout le périmètre, et l'entrée est contrôlée par des agents de sécurité. Le parking souterrain et de surface évite la présence de voitures dans la cour, préservant un espace vert et sûr.

Tekto Franco propose des studios ainsi que des appartements d'une et deux pièces d'une superficie de 32 à 86,9 m². La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui donne aux pièces un volume supplémentaire. Les solutions d'aménagement sont soigneusement pensées pour différents modes de vie, chaque appartement dispose d'un balcon. Les logements sont vendus avec une finition « green frame » ou « prêt à habiter ». L'équipement de base comprend des murs nivelés prêts à peindre, des plafonds tendus, le raccordement de tous les réseaux techniques — gaz, eau, assainissement, électricité, chauffage central — ainsi que l'installation de blocs de fenêtres et de portes en aluminium double et l'intégration de la plateforme « Maison intelligente ». Le nombre total d'appartements dans le complexe est de 813.

Derrière le projet Tekto Franco se trouve la société de promotion immobilière géorgienne Tekto Group — une organisation avec un portefeuille de projets en expansion, reconnue pour son engagement envers des normes élevées dans la construction. Les principes clés du promoteur sont l'utilisation de matériaux écologiques et de technologies avancées, ainsi que la création d'un environnement récréatif complet autour des bâtiments résidentiels. Dans chacun de ses projets, l'entreprise s'efforce de créer non seulement des mètres carrés, mais un espace harmonieux pour la vie quotidienne. Les informations actualisées sur le complexe résidentiel, y compris les plans d'appartements et les prix en vigueur, sont disponibles sur le site officiel de l'organisme de construction.