Queen's Residence

Queen's Residence est un nouveau complexe résidentiel de luxe à Batumi, où les technologies modernes rencontrent un confort réfléchi. Le projet est situé au 53, rue Adlia, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Deux immeubles de seize étages forment un ensemble architectural achevé, se distinguant par son apparence expressive et ses vitrages panoramiques. Tout y est conçu pour créer un environnement où il est aussi agréable de vivre toute l'année, de se détendre en famille que de recevoir des invités. Queen's Residence établit une nouvelle norme de qualité — des solutions techniques à l'aménagement paysager.

Le principal atout de Queen's Residence est sa proximité de la mer : la promenade n'est qu'à six cents mètres de la maison. L'architecture du complexe allie esthétique et fonctionnalité : fenêtres panoramiques, balcons spacieux avec garde-corps en verre trempé, éclairage nocturne spectaculaire des façades. La hauteur sous plafond de trois mètres donne aux appartements légèreté et espace. Parmi les avantages clés : un territoire fermé avec un concierge 24h/24 et des caméras de surveillance, des ascenseurs à grande vitesse, un parking souterrain et extérieur. Les résidents ont accès à une piscine, une salle de sport, un sauna, un restaurant et une terrasse sur le toit offrant des panoramas époustouflants. L'attractivité des investissements est renforcée par des prix abordables et un promoteur fiable.

Le complexe résidentiel est construit dans la partie pittoresque de Batumi — au 53, rue Adlia. Le quartier allie harmonieusement constructions de faible et moyenne hauteur avec une abondance de verdure, créant une atmosphère calme et chaleureuse, aussi bien pour les familles que pour les touristes. Les environs regorgent de commerces, de services et d'équipements sociaux — tout le nécessaire est accessible à pied. À seulement dix minutes à pied du complexe s'étend un grand parc urbain, offrant des possibilités de jogging, de promenades et de détente en pleine nature. À moins d'un kilomètre se trouve le littoral avec une promenade aménagée. L'emplacement privilégié de Queen's Residence en fait un point d'attraction pour les amateurs de vie urbaine confortable au bord de l'eau.

Les environs de Queen's Residence constituent un environnement urbain équilibré où les constructions résidentielles côtoient des infrastructures développées. À proximité immédiate se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et restaurants, des salons de beauté et des agences bancaires. Les établissements médicaux et les écoles sont également situés dans le quartier, ce qui rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants. Des espaces verts et des allées piétonnes complètent le paysage du quartier, créant des itinéraires agréables pour les promenades quotidiennes. La proximité de la bande côtière crée un microclimat doux, et l'absence de grandes industries assure la pureté de l'air.

L'accessibilité des transports de Queen's Residence est pensée dans les moindres détails. L'arrêt de bus le plus proche, desservi par les lignes n°2 et n°2a, se trouve à 160 mètres du complexe — accessible en quelques minutes. Un peu plus loin, à 800 mètres rue Lekh et Maria Kaczynski, circulent les bus n°2a, n°10, n°10A et n°14. L'aéroport international de Batumi se trouve à quelques kilomètres, pratique pour les voyages d'affaires comme pour recevoir des invités. Le port maritime, la station du téléphérique « Argo », la gare routière ancienne et le terminal « Metro » sont situés à six kilomètres. La gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » et la gare routière « Batumi Central » se trouvent à neuf kilomètres.

Queen's Residence est composé de deux immeubles de 16 étages chacun, construits selon la technique monolithe-ossature, en tenant compte de l'activité sismique locale. Les murs sont en brique et une isolation phonique spéciale a été appliquée pour une protection supplémentaire contre le bruit entre les murs et les planchers des appartements. Les façades sont revêtues de panneaux suspendus et décorées d'un éclairage architectural. Les fenêtres sont en métal-plastique avec double vitrage. Les bâtiments disposent d'ascenseurs à grande vitesse, de halls d'entrée spacieux au design soigné et d'entrées sans obstacles pour les personnes à mobilité réduite. Le toit avec évacuation interne des eaux est recouvert d'une étanchéité souple en rouleau. Le complexe est équipé de systèmes de protection incendie et de toutes les communications techniques nécessaires.

La cour intérieure de Queen's Residence est un espace fermé et sécurisé, conçu comme le centre de la vie quotidienne des résidents. Le périmètre est sous vidéosurveillance 24h/24 et un concierge est présent à l'entrée. L'aménagement paysager comprend des arbres plantés, des parterres de fleurs, des allées piétonnes et des voies de circulation. Pour les enfants, une aire de jeux avec balançoires, toboggans et revêtement antidérapant est aménagée. Pour les adultes, une piscine extérieure avec espace détente, une salle de fitness avec des appareils modernes et un sauna pour se relaxer après l'effort sont proposés. Un restaurant est également présent sur le site. Le point fort du projet est la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes.

Queen's Residence propose des appartements d'une surface de 33 à 154 mètres carrés. Les solutions d'aménagement couvrent toute la gamme : des studios fonctionnels et T1 aux spacieux penthouse avec de grandes terrasses. Chaque appartement dispose d'un balcon ouvert. Au choix de l'acheteur — trois options de finition : « ossature blanche » pour un aménagement personnel, une rénovation de qualité, ainsi qu'un logement entièrement prêt à emménager « clés en main ». Le paiement s'effectue en espèces, et des programmes de prêt hypothécaire de TBC Bank sont également disponibles. Le bloc A est prévu pour être livré au deuxième trimestre 2026, le bloc B au quatrième trimestre 2027.

La construction est menée par la société Tempo, fondée en 2023 et déjà reconnue pour son approche ambitieuse du développement immobilier. Le promoteur se concentre sur des projets répondant aux demandes actuelles du marché : ergonomie réfléchie des appartements, intimité de l'espace de vie, haut niveau de confort et de sécurité. Tempo place l'attention aux détails au cœur de sa démarche — de la qualité des matériaux de construction à la conception des espaces communs. L'objectif de l'entreprise est de créer un environnement résidentiel adapté au rythme de vie moderne et aux attentes esthétiques des acheteurs.