Panorama

Panorama est un complexe multifonctionnel de grande hauteur sur la côte de la mer Noire, réunissant des appartements résidentiels, des chambres d'hôtel et des espaces commerciaux. Le projet est conçu comme un investissement offrant la possibilité de générer des revenus stables grâce à la location ultérieure. Le concept architectural allie design moderne, agencements réfléchis et service complet — du ménage à la gestion professionnelle de la location. Le complexe comprend trois blocs de hauteurs différentes : un bâtiment de trois étages avec ses propres infrastructures, une tour de 38 étages avec de spacieux appartements et un bâtiment de huit étages abritant des chambres d'hôtel, des bars et une salle de conférence.

Le complexe résidentiel se distingue par sa combinaison de classe premium et d'emplacement bien pensé. Parmi les atouts clés figurent une architecture expressive, une haute qualité de construction monolithique en béton armé, des espaces spacieux avec des plafonds de trois mètres et une variété de solutions d'agencement. Les infrastructures propres comprennent tout le nécessaire pour la vie et les loisirs : restaurants, salle de fitness, spa, piscine extérieure, business lounge et terrasse Sky Bar au quarantième étage. Le territoire est aménagé et sous surveillance 24h/24 avec vidéosurveillance. Le complexe offre une gamme complète de services, y compris une aide à la location des logements.

Le complexe est construit dans le quartier Tamari, le long de l'avenue Tamar Mepe. La distance jusqu'au littoral avec ses plages n'est que de quarante mètres. Le quartier bénéficie d'infrastructures sociales et commerciales développées, avec une prédominance de constructions de faible et moyenne hauteur. Un avantage important de l'emplacement est la proximité de la gare ferroviaire centrale, située à quelques dizaines de mètres du nouvel immeuble. La route adjacente assure une liaison rapide avec d'autres parties de la ville balnéaire.

Le quartier Tamari, où se trouve le complexe, allie le charme côtier et le confort urbain. À proximité immédiate du complexe résidentiel se trouvent des magasins, des pharmacies, des cafés et des agences bancaires, au service aussi bien des résidents locaux que des visiteurs de Batumi. Le voisinage de la gare centrale et de la gare routière crée un environnement urbain animé mais confortable. La bande côtière avec ses zones piétonnes, ses plages et ses établissements crée une atmosphère de promenade balnéaire. La prédominance de constructions de moyenne et faible hauteur préserve l'espace visuel et les vues panoramiques dégagées depuis la tour du complexe.

L'accessibilité des transports du complexe est assurée par les lignes de bus et la proximité des nœuds clés. À 85 mètres du bâtiment, rue Dimitriadi, se trouve un arrêt où passent les lignes n°3, n°6, n°8, n°10 et n°10A avec un intervalle de 14 à 18 minutes. À proximité se trouvent la gare routière « Batumi Central » et la gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya ». Le terminal de bus « Metro » se trouve à 2,6 km maximum, moins de trois kilomètres du port, de l'ancienne gare routière et de la station de téléphérique « Argo ». Le trajet jusqu'à l'aéroport en voiture prend environ 22 minutes.

Le complexe résidentiel Panorama réunit trois bâtiments dans un style architectural unique, conformément aux normes de construction modernes. La base de la structure est une ossature monolithique en béton armé, conférant aux bâtiments une grande résistance sismique et permettant une flexibilité dans l'agencement des appartements. Les murs sont construits en blocs de béton cellulaire avec une isolation extérieure supplémentaire en matériau isolant écologique et durable. Les espaces publics intérieurs — halls et couloirs — sont aménagés selon un design personnalisé. Les immeubles sont équipés d'ascenseurs silencieux à capacité de charge accrue, d'équipements techniques de dernière génération et de toutes les communications nécessaires. Les surfaces des appartements varient de 31,1 à 122,8 m².

Le complexe Panorama crée un environnement qui associe détente, divertissement et activité professionnelle. Le nouvel immeuble comprend des locaux commerciaux et administratifs, un restaurant, un hôtel cinq étoiles de niveau international avec entrée indépendante, une salle de conférence, une salle de fitness, un spa et d'autres établissements de loisirs. Au quarantième étage se trouvera une terrasse ouverte avec un café-bar Sky Bar, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Un casino, un business lounge et une piscine extérieure sont également prévus. Le territoire avec une jetée à trois niveaux est relié par des allées piétonnes menant aux bars et restaurants au bord de l'eau. Les voies intérieures sont asphaltées, les trottoirs pavés, un éclairage moderne est installé, des pelouses sont aménagées, des arbres et des arbustes d'ornement sont plantés.

La construction du complexe a débuté au troisième trimestre 2022, l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2026. Actuellement, les appartements sont disponibles à l'achat. Le projet compte 610 logements d'une superficie de 31,1 à 122,8 m². Le prix minimum du lot est de 153 920 dollars. Les logements sont livrés avec une finition « clé en main », ce qui évite à l'acheteur des travaux de rénovation supplémentaires et permet d'utiliser immédiatement l'appartement pour y vivre ou le louer. Le complexe offre aux investisseurs un revenu garanti grâce à des mécanismes intégrés de gestion professionnelle de l'immobilier.

Le projet est réalisé par la société Tower Group, un promoteur ayant de nombreuses années d'expérience dans le secteur de la construction. L'organisation se spécialise dans la construction de logements et de bâtiments multifonctionnels à Batumi. Au fil des années, le promoteur a acquis la réputation d'un partenaire fiable utilisant des technologies de pointe et des matériaux de qualité. L'approche de Tower Group se distingue par son souci du détail, de la conception des espaces publics à la finition des appartements. La société continue d'élargir son portefeuille de projets, en s'adaptant aux normes modernes de confort et aux demandes du marché de l'immobilier de villégiature.