Vista Mare Villas

Vista Mare Villas est un lotissement fermé de six villas en périphérie de Batumi, conçu pour ceux qui apprécient l'intimité et la proximité de la mer. Le complexe est situé dans le quartier de la 2e allée Apostola Matata, à 800 mètres du littoral. Chaque villa est une maison de deux ou trois étages, construite selon la technique du béton armé avec ossature monolithique. Le projet architectural réunit trois paires de villas — Levante, Libeccio et Ponente — créant un ensemble cohérent à la typicité méditerranéenne reconnaissable. La construction des six maisons a été achevée en 2025, et le complexe est aujourd'hui entièrement prêt à être occupé.

Le principal atout de Vista Mare Villas est l'alliance de l'autonomie de la vie périurbaine avec l'accessibilité des infrastructures urbaines de Batumi. Le complexe propose de spacieuses demeures de 280 à 419 mètres carrés avec des plafonds de trois mètres, créant une sensation d'air et d'espace dans chaque pièce. Les maisons sont livrées à l'état de «gros œuvre brut», permettant au futur propriétaire de concevoir librement l'aménagement et les finitions selon ses goûts. Le domaine fermé, le parking extérieur privatif et l'ensemble complet des réseaux centraux — gaz, électricité, eau et tout-à-l'égout autonome — rendent le quotidien confortable et prévisible.

Le complexe se trouve dans la partie sud de Batumi, dans un quartier calme jouxtant le littoral d'Adjarie. Adresse — 1, 2e allée Apostola Matata. C'est une zone de construction de faible hauteur, où résidences privées et petits ensembles résidentiels cohabitent. Les coordonnées géographiques — 41.56° de latitude nord et 41.57° de longitude est — placent Vista Mare Villas dans une zone de climat subtropical aux hivers doux et aux longs étés chauds. La distance jusqu'à la plage est d'environ 800 mètres, suffisante pour une promenade à pied, tout en protégeant de l'agitation touristique excessive.

Les abords immédiats de Vista Mare Villas forment un quartier résidentiel établi doté de toutes les infrastructures du quotidien. À quelques pas se trouvent des épiceries, des pharmacies et des petits cafés. Les espaces verts du quartier sont constitués de jardins privés et de végétation subtropicale typique du littoral adjare. La bande de plage à 800 mètres du complexe fait partie de la partie moins fréquentée du bord de mer de Batumi, ce que les familles avec enfants et ceux qui recherchent un repos paisible au bord de l'eau apprécieront particulièrement. Le quartier continue de se développer tout en conservant une échelle intime.

L'accessibilité du complexe est assurée par le réseau de routes urbaines reliant les quartiers sud de Batumi au centre et aux artères principales. En voiture particulière, on rejoint le centre-ville en 15 à 20 minutes. Les transports en commun circulent dans les rues voisines à intervalles réguliers, permettant aux résidents de se déplacer sans dépendre de leur véhicule personnel. L'aéroport international de Batumi est à moins d'une demi-heure de route, et la gare ferroviaire relie la ville à Tbilissi et aux autres régions de Géorgie. Les propriétaires de villas disposent d'un parking extérieur privatif sur le site du complexe.

Vista Mare Villas se compose de six villas individuelles regroupées en trois paires architecturales. Les maisons sont construites selon la technique du béton armé avec ossature monolithique, garantissant une grande résistance et la durabilité des structures. La hauteur sous plafond de 3 mètres donne l'échelle des espaces intérieurs, et la superficie des demeures varie de 280 à 419 mètres carrés. Chaque villa compte de deux à trois étages, permettant un zonage flexible de l'espace. Les logements sont remis aux propriétaires à l'état de «gros œuvre brut» — ce qui offre une liberté totale dans l'agencement des intérieurs et le choix des matériaux de finition. Les réseaux incluent l'alimentation en gaz, l'eau courante, l'électricité et un système d'assainissement local.

Le terrain de Vista Mare Villas est aménagé dans l'esprit de l'esthétique méditerranéenne. Le périmètre clos du complexe assure l'intimité et la sécurité des résidents. Les voies de circulation internes et les allées piétonnes sont conçues pour séparer le trafic automobile des zones de promenade. Le parking extérieur est situé à proximité immédiate des villas, sans empiéter sur l'espace central de la cour. Les espaces verts comprennent à la fois des arbres adultes préservés et de nouvelles plantations typiques du climat subtropical d'Adjarie. Le concept d'aménagement souligne l'autonomie de chaque villa tout en maintenant la cohérence de l'ensemble.

Les six villas du complexe Vista Mare Villas sont toutes en vente. Les maisons sont entièrement achevées et ont été livrées au troisième trimestre 2025, ce qui signifie que l'acheteur a affaire à un bien fini, visitable avant toute décision. L'état «gros œuvre brut» permet d'acquérir une spacieuse demeure à un prix attractif et d'investir dans les finitions selon ses préférences personnelles. Les superficies varient de 280 à près de 420 mètres carrés, rendant les villas aussi intéressantes pour une famille nombreuse que pour ceux qui envisagent le bien comme un investissement dans l'immobilier de villégiature. Le promoteur «Universali 23» assure les ventes en direct, sans intermédiaires.

La construction du complexe Vista Mare Villas a été réalisée par la société «Universali 23» — un promoteur actif sur le marché immobilier de Batumi. Le projet de six villas dans la partie sud de la ville constitue l'une des réalisations notables du développeur dans le segment de l'habitat individuel. La société adhère au principe de livraison des biens dans les délais annoncés : toutes les maisons du complexe ont été achevées au troisième trimestre 2025, comme prévu. Le portefeuille d'«Universali 23» comprend des projets d'ampleur variable, des petits immeubles résidentiels aux lotissements d'envergure. Les ventes directes du promoteur excluent les frais de commission supplémentaires pour l'acheteur et simplifient le processus de conclusion de la transaction.