Silver Point

Le complexe résidentiel Silver Point est situé à Batumi, rue Alexandre Sulaberidze, et se compose de deux blocs de douze étages chacun. L'architecture du projet allie la sobriété expressive des façades au vitrage panoramique, offrant des vues sur les montagnes, la mer et le panorama urbain. Le complexe est construit selon la technologie monolithique à ossature, garantissant la fiabilité et la durabilité des structures. Les aménagements intérieurs sont pensés dans les moindres détails : des ascenseurs silencieux KONE à la décoration design des halls. Un terrain clos, une vidéosurveillance 24h/24 et une cour paysagée créent un environnement sûr et confortable pour la vie quotidienne. Le promoteur Urbani Development réalise ce projet en s'appuyant sur des normes d'ingénierie modernes et des matériaux de haute qualité.

Silver Point se distingue par une combinaison réfléchie d'emplacement, d'architecture et d'équipements techniques. Les fenêtres offrent des panoramas sur les montagnes, la mer et Batumi, et le trajet à pied jusqu'au littoral prend environ quinze minutes. L'immeuble monolithique à ossature est raccordé au gaz et dispose de toutes les communications nécessaires. Un terrain clos et sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 assure la tranquillité des résidents. Les parkings souterrain et extérieur résolvent le problème de stationnement. Les ascenseurs KONE fonctionnent de manière quasi silencieuse, et la hauteur sous plafond augmentée donne aux pièces un volume supplémentaire. La cour comprend des aires de jeux pour enfants et des espaces sportifs, tandis que la toiture-terrasse est aménagée en espace lounge paysager. Les appartements sont proposés en plusieurs finitions, y compris la formule « clé en main ». Un prêt hypothécaire est disponible auprès de TBC Bank, et le promoteur possède un solide portefeuille de projets réalisés.

Le complexe Silver Point est construit au 86, rue Alexandre Sulaberidze, dans l'un des quartiers en plein essor de Batumi. Les coordonnées 41.637° N et 41.647° E placent l'immeuble dans une zone bénéficiant d'une excellente desserte de transport et d'une infrastructure environnante riche. Le quartier se caractérise par un mélange de résidences, de commerces et d'espaces de loisirs. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à un peu plus de cent mètres, ce qui rend les déplacements en ville pratiques et rapides. Dans un rayon de plusieurs kilomètres se trouvent les principaux nœuds urbains : l'ancienne gare routière, le port maritime, la station du téléphérique « Argo » et le terminal de bus « Metro ». L'aéroport international « Chorokh » est à environ quinze minutes en voiture, et la gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » à dix minutes. Un tel emplacement convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux objectifs d'investissement.

À proximité de Silver Point, un réseau d'infrastructures multi-services s'est formé, couvrant le commerce, la restauration, le sport, la médecine et l'éducation. À quelques pas se trouvent les hypermarchés Carrefour, « Agrokhub » et « Dzhibe », les supermarchés Goodwill, une animalerie et le marché vestimentaire « Khopa », réputé pour son large assortiment et ses prix abordables. Restaurants, cafés, pizzérias, bars à sushis, coffee shops et pâtisseries offrent une riche palette gastronomique — de la cuisine européenne aux plats nationaux. Les automobilistes sont bien servis : des stations de lavage, des garages et des stations-service se trouvent à proximité. Les amateurs de sport actif apprécieront les clubs de fitness, les salles de sport, les stades du FC « Forward » et du « Dinamo Batumi ». Le quartier compte des salons de beauté, des coiffeurs et des espaces spa. L'infrastructure médicale comprend des pharmacies, des polycliniques, le centre républicain de protection de la santé maternelle et infantile, l'hôpital universitaire international et une clinique vétérinaire. Pour les loisirs, un parc aquatique, un aquarium, un zoo, une patinoire, le lac Ardagan avec ses fontaines dansantes et le parc du 6 mai sont ouverts au public. Les établissements d'enseignement comprennent des jardins d'enfants, les écoles n°3 et n°7, l'école géorgiano-américaine, le gymnase du XXIe siècle, l'Université internationale de Batumi et l'école d'ingénierie maritime « Henri ».

L'accessibilité des transports est l'un des principaux atouts de Silver Point. L'arrêt le plus proche se trouve à 110 mètres du complexe : il est desservi par le bus n°7 et le taxi collectif n°45 avec un intervalle d'environ six minutes, reliant le quartier aux autres parties de Batumi. L'ancienne gare routière, qui dessert les lignes interurbaines, est située à environ un kilomètre et demi. Plus loin, en direction du littoral, se trouvent le port maritime et la station du téléphérique « Argo », d'où s'offrent des vues panoramiques sur la ville. À trois kilomètres se trouve le terminal « Metro » avec des itinéraires longue distance. En dix minutes en voiture, on peut rejoindre la gare routière « Batumi Central » et la gare « Batumi-Passazhirskaya », d'où partent les trains pour Tbilissi et d'autres villes. Le trajet jusqu'à l'aéroport international « Chorokh » prend environ quinze minutes, ce qui est pratique pour les vols réguliers.

Silver Point est un complexe résidentiel de douze étages construit selon la technologie monolithique à ossature, offrant une haute résistance sismique et une grande durabilité. Les façades sont réalisées dans une palette naturelle — teintes sable, noisette et vert qui font écho au paysage d'Adjarie, et les lignes fluides rappellent les contours des montagnes et des vagues marines. Le vitrage panoramique en profilé d'aluminium avec double vitrage à économie d'énergie maximise la lumière naturelle et réduit le bruit de la rue. À l'intérieur sont installés des ascenseurs silencieux KONE, et les zones communes sont finies avec des matériaux résistants à l'usure : enduit décoratif et grès cérame. Les halls sont équipés de niches pour poussettes et de miroirs qui agrandissent visuellement l'espace, tandis qu'un éclairage local et encastré apporte une touche chaleureuse à l'intérieur en soirée. L'immeuble est gazéifié et équipé de systèmes d'alarme incendie et de contrôle d'accès. Le projet est conçu pour une exploitation à long terme et une adaptation aux besoins des futurs propriétaires.

Le terrain attenant de Silver Point est organisé comme une cour fermée, accessible uniquement aux résidents. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance 24h/24 couvrant tout le périmètre. Une aire de jeux pour enfants et des espaces verts de détente créent des conditions propices aux promenades tranquilles et aux activités de plein air. Le parking souterrain et les places de stationnement extérieur pour les visiteurs permettent de garer les véhicules sans nuire à l'esthétique de la cour. L'une des caractéristiques marquantes du projet est la toiture-terrasse : elle abrite un espace lounge paysager offrant des vues panoramiques, idéal aussi bien pour les footing matinaux que pour les soirées de détente. Le rez-de-chaussée est consacré à des locaux commerciaux, ce qui ajoute à l'autonomie du complexe. À la nuit tombée, la cour est éclairée par des luminaires modernes qui améliorent la visibilité et créent une image visuelle cohérente. Des allées asphaltées relient les points clés du terrain, résistant aux variations saisonnières. Le zonage final harmonise les éléments récréatifs, techniques et naturels.

Silver Point propose 170 appartements d'une superficie de 23 à 83 mètres carrés, permettant de choisir un agencement adapté à tous les besoins — du studio compact au logement spacieux de deux ou trois pièces. Quatre formats de finition sont proposés. « Ossature noire » — option de base avec fenêtres et porte d'entrée installées, laissant une liberté d'aménagement intérieur. « Ossature blanche » comprend les cloisons enduites, la chape de sol et la préparation électrique et sanitaire. « Rénovation complète » inclut une cuisine équipée avec table de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi qu'une salle de bain prête à l'emploi. Le format « clé en main » propose des appartements entièrement meublés avec vaisselle et linge de maison. Les portes d'entrée ÖZER-KA à trois serrures assurent une protection fiable, et les structures coupe-feu de classe FD120 répondent aux normes modernes. L'achat peut se faire par prêt hypothécaire auprès de TBC Bank ou par un paiement échelonné sans intérêts. Le promoteur construit le complexe à partir du quatrième trimestre 2025, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

La société Urbani Development opère sur le marché de la construction depuis 2019 et se spécialise dans la réalisation de projets résidentiels aux hautes performances techniques et opérationnelles. L'activité du promoteur se concentre sur des projets qui répondent aux exigences contemporaines et améliorent la qualité de l'environnement urbain. Dans chaque projet, l'entreprise applique des solutions technologiques de nouvelle génération et sélectionne soigneusement les matériaux, recherchant un équilibre entre fiabilité structurelle et esthétique. La priorité est donnée à une approche individualisée : les plans sont conçus en tenant compte de l'ergonomie, de l'ensoleillement et de l'isolation phonique. Le portefeuille d'Urbani Development comprend déjà des immeubles neufs livrés, reflétant le niveau professionnel et la volonté d'innovation. Le promoteur collabore avec des entrepreneurs et fournisseurs éprouvés, garantissant une qualité constante à toutes les étapes — des fondations aux finitions. Silver Point poursuit cette lignée en offrant aux futurs résidents un espace pensé pour des décennies de confort.