Urbani Development Ul Aleksandra Sulaberidze 84

La résidence située au 84, rue Alexandre Sulaberidze à Batumi est un projet moderne destiné aux amateurs d'un cadre de vie confortable dans le quartier paisible du Centre. Cet immeuble de huit étages est construit avec un souci du détail : balcons spacieux, vitrages panoramiques, plans bien pensés. La résidence allie l'intimité d'une zone résidentielle à la proximité de la mer et des infrastructures urbaines, offrant aux futurs propriétaires un mode de vie équilibré dans l'une des plus belles villes côtières de Géorgie.

Parmi les points forts de cette résidence : l'accès à pied au littoral et un aménagement paysager soigné de la cour. Les résidents bénéficient d'un parking souterrain, d'un ascenseur rapide et silencieux, d'un terrain sécurisé et clôturé, ainsi que d'une cour alimentée au gaz. Le projet se distingue par la haute qualité des travaux de construction, des équipements techniques modernes, des halls d'entrée design, et des appartements aux plans améliorés avec une hauteur sous plafond de 2,95 m et des fenêtres surdimensionnées. Le tout est complété par un prix raisonnable et des options de paiement flexibles proposées par un promoteur fiable.

La résidence est construite dans le centre de Batumi, au 84, rue Alexandre Sulaberidze. Les alentours sont principalement constitués de constructions basses et moyennes, formant un paysage urbain calme. Le quartier dispose d'infrastructures sociales et commerciales développées, offrant aux habitants tout le nécessaire au quotidien. Les axes routiers bruyants sont suffisamment éloignés, sans perturber le calme. Le chemin jusqu'aux plages aménagées prend environ quinze minutes à pied tranquille, ce qui ravira particulièrement les amateurs de vacances balnéaires.

L'environnement immédiat de la résidence comprend tout le nécessaire pour une vie confortable. À quelques minutes à pied se trouvent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et européenne. Près de l'immeuble se trouvent des établissements d'enseignement — écoles et jardins d'enfants, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. Des centres médicaux et des clubs de sport sont également accessibles à pied. Le quartier du Centre lui-même allie le rythme urbain à l'atmosphère du vieux Batumi : ruelles étroites, verdure et le charme reconnaissable d'une ville côtière créent un cadre agréable au quotidien.

Le réseau de transports du quartier assure une liaison pratique avec toutes les parties de la ville. L'arrêt de transport en commun le plus proche se trouve à 130 mètres de la résidence, rue Mamiya Varshanidze : le bus n°7a et le minibus n°45 y passent toutes les six minutes. À un kilomètre et demi se trouve l'ancienne gare routière, un peu plus loin le port maritime de Batumi et la station inférieure du téléphérique « Argo ». Le terminal « Metro » est à moins de trois kilomètres. La gare routière « Batumi Central » et la gare ferroviaire « Batumi-Passazhirskaya » sont à dix minutes en voiture, et l'aéroport « Chorokh » à un quart d'heure.

Le projet repose sur deux bâtiments de huit étages construits selon la technique monolithique-ossature. Les murs extérieurs sont en brique — un matériau apprécié pour sa résistance au gel, sa longue durée de vie, sa capacité à résister à l'humidité et au feu, ainsi que pour son excellente isolation acoustique et sa pureté écologique. Les appartements disposent de balcons ouverts spacieux avec garde-corps en verre trempé et de fenêtres métal-plastique panoramiques équipées de doubles vitrages écoénergétiques. Chaque bâtiment est doté d'un ascenseur. Les immeubles sont équipés de systèmes anti-incendie et de réseaux centraux. Les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les espaces communs et les halls sont finis avec des matériaux de qualité et une décoration élégante — l'espace est à la fois raffiné et accueillant.

Le terrain attenant est conçu pour la sécurité et le confort de tous les résidents. La cour est clôturée sur tout le pourtour, les entrées sont équipées d'interphones, et une vidéosurveillance 24h/24 assure un contrôle supplémentaire. Pour les loisirs, un espace de détente, une aire de jeux pour enfants et un stade sportif sont aménagés. Les voitures sont garées dans un parking souterrain. Le soir, l'espace est éclairé par des lampadaires modernes, créant une atmosphère chaleureuse. Des allées et des voies asphaltées sont aménagées, des arbres, arbustes, fleurs et des pelouses sont plantés — tout cela forme un cadre agréable et vivant directement devant l'immeuble.

La résidence propose 56 appartements — des studios et deux-pièces d'une superficie de 52,2 à 62,8 mètres carrés. Tous les logements sont livrés en état « structure noire » : les propriétaires ont toute liberté pour réaliser leurs projets d'intérieur. La hauteur sous plafond de 2,95 mètres agrandit visuellement les pièces. Chaque logement est raccordé à tous les réseaux centraux de la ville. Les fenêtres surdimensionnées à double vitrage écoénergétique et les balcons ouverts offrent une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique. L'achat peut se faire au comptant, par crédit immobilier auprès de TBC Bank, ou en plusieurs fois directement auprès du promoteur — l'apport initial à partir de 30 %.

La construction est assurée par la société Urbani Development, fondée en 2019. Le promoteur est spécialisé dans l'immobilier urbain moderne, utilisant des technologies de pointe et des matériaux éprouvés. L'objectif clé que se fixe l'équipe d'Urbani Development est de créer un cadre de vie répondant aux exigences élevées de la population en matière de confort, de sécurité et de qualité. Vous pouvez consulter la liste complète des projets réalisés et en cours, ainsi que des informations plus détaillées sur les activités de l'entreprise, sur son site internet officiel.