Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri est un nouveau complexe résidentiel dans le village de Shua Makhinjauri, construit selon une technologie monolithique à ossature. Le projet comprend neuf maisons de trois étages entourées de verdure subtropicale. La distance jusqu'à la mer est de 800 mètres, permettant aux résidents de profiter du littoral sans l'agitation urbaine. La solution architecturale allie esthétique moderne et fonctionnalité : aménagements spacieux, vitrages panoramiques et espaces communs bien pensés. Le complexe a été livré en 2025, toutes les maisons sont prêtes à être occupées et à être mises en copropriété.

Le principal atout de Villa Makhinjauri est la combinaison d'une atmosphère calme de banlieue et de la proximité de la mer. Chacune des neuf maisons ne compte que trois étages, créant une sensation d'intimité et d'espace. Parmi les autres points forts : une ossature monolithique de qualité, un parking de surface et la possibilité de choisir la finition selon ses besoins, de l'ossature brute à un aménagement entièrement terminé. Les spacieuses résidences de 237 à près de 250 mètres carrés sont parfaites pour la vie en famille et les séjours de loisirs toute l'année.

Le complexe se situe dans le village de Shua Makhinjauri, sur la 5e rue, à quelques minutes à pied de la côte de la mer Noire. Il s'agit d'une banlieue calme de Batumi, où le charme traditionnel de la région est préservé tandis que les infrastructures modernes se développent activement. La distance jusqu'au centre de Batumi est d'environ 7 à 8 kilomètres, offrant un accès facile aux commodités urbaines sans compromis sur l'environnement et le niveau sonore. La proximité de la montagne et de la mer rend cet emplacement unique pour les amoureux de la nature.

Shua Makhinjauri est un quartier riche en végétation subtropicale, paysages montagneux et air pur. À pied, on trouve des épiceries, des cafés et de petits restaurants proposant une cuisine locale. La plage s'étend le long de tout le littoral, avec des zones sauvages et aménagées. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie, des agences bancaires et un marché sont à proximité. Le parc de Makhinjauri, célèbre pour ses arbres reliques, se trouve à quelques minutes en voiture et est idéal pour les promenades et les pique-niques.

La liaison avec le centre de Batumi et les quartiers voisins est assurée par des lignes de bus régulières et des minibus. L'arrêt de transport public se trouve à quelques pas du complexe. Les propriétaires de voitures apprécieront le parking de surface sur le terrain et l'accès facile à la voie principale menant vers Batumi et Kobuleti. L'aéroport international de Batumi se trouve à environ 12 kilomètres, et la gare ferroviaire de Makhinjauri à quelques kilomètres du complexe résidentiel.

Villa Makhinjauri repose sur une technologie de construction monolithique à ossature, garantissant fiabilité et résistance sismique des bâtiments. Les neuf maisons comptent trois étages, évitant toute sensation de surpopulation. Les résidences sont proposées avec deux options de finition : ossature brute pour aménagement personnalisé ou rénovation complète prête à habiter. La gamme de surfaces va de 237,8 à 249,6 mètres carrés. Les espaces spacieux permettent d'organiser librement l'intérieur, et la hauteur sous plafond crée une sensation d'aération et de liberté.

Le terrain de Villa Makhinjauri est conçu en tenant compte du paysage naturel et comprend des espaces verts de détente, des allées piétonnes et des zones paysagées entre les maisons. Le parking de surface est commodément situé sur le site et offre suffisamment de places pour les résidents et leurs invités. Les voies de circulation intérieures sont conçues pour minimiser l'intersection des flux piétons et automobiles. L'espace de la cour se distingue par une organisation réfléchie, propice aux promenades tranquilles du soir et à la détente en plein air.

Les neuf maisons de Villa Makhinjauri ont été livrées au quatrième trimestre 2025 et sont entièrement prêtes à être occupées. Sont proposées à la vente de spacieuses résidences de 237,8 à 249,6 mètres carrés. Le prix minimum est de 165 149 dollars. Les acheteurs peuvent choisir entre une ossature brute ou une finition complète, selon leurs préférences et leur budget de rénovation. Le complexe convient aussi bien à la résidence permanente qu'à l'achat d'une résidence de villégiature destinée à la location.

Le projet a été réalisé par Villa Construction, un promoteur reconnu dans le segment des logements de banlieue et de villégiature à Batumi. La société mise sur des solutions architecturales équilibrées, alliant les normes de construction modernes au respect de l'environnement naturel. Tous les projets du promoteur se distinguent par l'attention portée à la qualité des matériaux et le respect des délais annoncés. Villa Makhinjauri reflète les principes clés du promoteur : fiabilité, transparence des transactions et prise en compte des besoins des futurs résidents.