Villa Invest Batumi

Villa Invest Batumi est un petit ensemble résidentiel composé de deux bâtiments de quatre étages, construit dans l'un des quartiers les plus prisés de Batumi. Seulement 24 appartements, des plans soigneusement pensés de 34 à 60 m² et une construction de qualité en béton armé monolithique rendent ce projet attrayant pour une vie paisible au bord de la mer. L'architecture est de style contemporain : fenêtres panoramiques, balcons ouverts en verre trempé, vitrages décoratifs des halls d'entrée. Le terrain est clos, aménagé et protégé par une surveillance 24h/24. La résidence s'adresse à ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la proximité du littoral, sans l'agitation d'une grande ville.

Le principal atout de la résidence est sa situation à seulement 400 mètres des rives de la mer Noire. Pourtant, l'atmosphère y est préservée : deux immeubles de petite taille, un terrain fermé, seulement 24 familles. La construction a été réalisée selon la technique du béton armé monolithique avec murs extérieurs en brique, garantissant solidité, excellente isolation phonique et longévité. Les appartements disposent de plafonds de trois mètres, de spacieux balcons avec garde-corps transparents et de fenêtres panoramiques à économie d'énergie. Ascenseurs silencieux et rapides, halls design, parking extérieur — tout est conçu pour le confort quotidien. À proximité se trouvent des aires de jeux pour enfants, des espaces de détente, des commerces et des cafés. L'achat peut être financé, entre autres, par le programme hypothécaire de TBC Bank.

La résidence Villa Invest Batumi se situe au 65, rue Giorgi Antsukhélidzé, dans une partie de la ville caractérisée par un bâti de moyenne hauteur et des espaces verts. La distance jusqu'à la mer est de 400 mètres — les plages et la promenade sont accessibles à pied. À proximité s'étendent le Nouveau Boulevard et le parc de Lech et Maria Kaczyński, parfaits pour se promener, faire du sport ou se détendre à l'ombre des arbres. Les infrastructures du quartier comprennent des épiceries, des pharmacies, des cafés et des commerces de proximité. Les grands axes de circulation sont éloignés, de sorte que le bruit de la rue ne dérange pas les résidents. Ce lieu allie le calme d'un quartier résidentiel à un accès facile à tout ce qui est nécessaire à une vie urbaine épanouie.

Les abords immédiats de la résidence sont constitués d'immeubles de moyenne hauteur, ce qui évite toute sensation d'étroitesse et de surpopulation. Du côté nord et est, la rue Antsukhélidzé jouxte des espaces verts bien entretenus — le parc de Lech et Maria Kaczyński est accessible en quelques minutes à pied. À distance de marche se trouve également le Nouveau Boulevard, l'une des principales promenades de Batumi avec pistes cyclables, cafés et fontaines. La bande de plage, avec accès libre et transats, se situe à 400 mètres. Dans un rayon d'un demi-kilomètre, on trouve des marchés alimentaires, des boulangeries, des restaurants familiaux, une salle de sport et des établissements médicaux. Ce quartier calme et bien établi, doté d'infrastructures solides, convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours saisonniers.

L'accessibilité des transports à Villa Invest Batumi est bien pensée. À une centaine de mètres de la résidence se trouve un arrêt desservi par les bus n°10 et n°10A avec une fréquence d'environ 34 minutes. En haute saison touristique, des navettes électriques municipales gratuites relient cette partie de la ville au centre. En voiture personnelle ou en taxi, l'aéroport international de Batumi est accessible en 7 à 10 minutes, la gare ferroviaire « Batumi-Passagirskaïa » et la gare routière centrale en 20 à 25 minutes. L'ancienne gare routière, le port maritime et la station du téléphérique « Argo » se trouvent à environ 6 kilomètres. Le terminal de bus « Metro » est à 8 kilomètres. Ce réseau est aussi pratique pour les déplacements quotidiens que pour les voyages.

Les deux bâtiments de quatre étages de Villa Invest Batumi ont été construits selon un schéma monolithique à ossature. Les murs extérieurs sont en brique — un matériau résistant au climat maritime, au gel, à l'humidité et au feu, et qui atténue parfaitement les bruits extérieurs. Les halls d'entrée sont vitrés, les halls d'accueil et les espaces communs sont agencés avec des matériaux de finition de qualité et des éléments décoratifs. Toutes les entrées sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les systèmes techniques comprennent des mécanismes modernes de lutte contre l'incendie et un ensemble complet de réseaux. Chaque appartement est équipé de fenêtres panoramiques à double vitrage et dispose d'un accès à un spacieux balcon délimité par des panneaux transparents en verre trempé. Les ascenseurs fonctionnent silencieusement et rapidement.

Le terrain attenant de Villa Invest Batumi est conçu comme un espace clos et sécurisé. Des caméras de vidéosurveillance sont installées sur le périmètre et les entrées des immeubles sont équipées d'interphones. Un parking extérieur est réservé aux voitures. La cour est éclairée par des lampadaires élégants qui rendent les promenades nocturnes agréables et sûres. Le long des bâtiments, des voies carrossables asphaltées et des chemins piétonniers sont aménagés. Les espaces verts comprennent des arbres plantés, des parterres de fleurs et des pelouses soignées sur l'ensemble du terrain. Des espaces de détente avec bancs et des aires de jeux pour enfants sont prévus, où les familles pourront passer du temps. Tout est conçu pour que les résidents se sentent protégés et disposent d'espace pour leurs loisirs sans quitter l'enceinte de la résidence.

Les appartements de la résidence Villa Invest Batumi sont proposés en état « gros œuvre brut », offrant une liberté totale d'aménagement intérieur. Les surfaces varient de 34,83 à 60,18 mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir un studio, un T1 ou un T2. La hauteur sous plafond atteint trois mètres — ce qui donne à l'espace une sensation d'aération et de luminosité. Chaque pièce est raccordée à l'ensemble des réseaux centralisés. Les fenêtres panoramiques et le balcon ouvert renforcent la sensation d'espace et laissent entrer un maximum de lumière naturelle, tandis que les doubles vitrages à économie d'énergie réduisent les coûts de climatisation. L'achat peut se faire au comptant ou via un prêt hypothécaire auprès de TBC Bank ; les conditions complètes sont à consulter au service commercial.

La construction de la résidence est assurée par la société Villa Invest, entrée sur le marché en 2022. En peu de temps, elle a su se forger une réputation de promoteur fiable, construisant des logements haut de gamme à Batumi. Son approche repose sur des technologies et des normes de construction modernes, une sélection rigoureuse des matériaux et une attention particulière aux attentes des futurs propriétaires. L'entreprise voit sa mission non pas simplement dans la livraison de mètres carrés, mais dans la création d'un environnement où chaque détail contribue au confort et au bien-être. Villa Invest s'inscrit dans une perspective à long terme et entend faire de chaque bien acquis ici un véritable chez-soi.