Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli — ეს არის მასშტაბური პროექტი 21 ცალკე მდგომი სახლით, რომელიც მდებარეობს წაქაძის ქუჩაზე თვალწარმტაც მთიან რეგიონში. კომპლექსი სრულად დასრულებულია: ყველა კორპუსი ექსპლუატაციაში 2023 წლის ბოლოს შევიდა. თითოეული სახლი ორსართულიანი ნაგებობაა, რომელიც გთავაზობთ ფართო ოთახებს 3 მეტრი ჭერის სიმაღლით. პროექტი გათვლილია გარეუბნური ცხოვრების სტილის მოყვარულებზე, რომელიც აერთიანებს განმარტოებას, სუფთა ჰაერსა და ბუნებასთან სიახლოვეს. საცხოვრებელი გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ფართო შესაძლებლობებს ხსნის ინტერიერის ინდივიდუალური მოწყობისთვის.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობაა ცალკე მდგომი სახლების ფორმატი, რომელიც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ კონფიდენციალურობას. 21-ვე ნაგებობა უკვე მზადაა, რაც გამორიცხავს ლოდინსა და ხანგრძლივი მშენებლობის რისკებს. ჭერის 3 მეტრი სიმაღლე ოთახებს ჰაერსა და შუქს მატებს. თითოეული სახლის ფართობი 70 კვადრატული მეტრიდან იწყება, რაც ქმნის სივრცეს კომფორტული ცხოვრებისთვის. სახმელეთო პარკინგი წყვეტს ავტომობილის საკითხს. კომუნიკაციები მოიცავს გაზს, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას, კანალიზაციასა და ცენტრალურ გათბობას — ყველაფერს, რაც საჭიროა მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად. პროექტი მდებარეობს მშვიდ რაიონში, ქალაქის აურზაურისგან მოშორებით.

Sheni Kokhta Sakhli-ს კომპლექსი მდებარეობს წაქაძის ქუჩაზე, მთიან რეგიონში, ბაკურიანის სათხილამურო კურორტთან ახლოს. საქართველოს ეს ნაწილი განთქმულია თვალწარმტაცი ლანდშაფტებით, წიწვოვანი ტყეებითა და სუფთა მთის ჰაერით. რაიონი აერთიანებს გარეუბნური ცხოვრების განმარტოებას საჭირო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობასთან. კურორტულ ზონასთან სიახლოვე ხსნის შესაძლებლობებს აქტიური დასვენებისთვის წლის ნებისმიერ დროს: ზამთარში — თხილამურები და სნოუბორდი, ზაფხულში — ლაშქრობა და ველომარშრუტები.

კომპლექსის მიდამოები — ეს უპირატესად ბუნებრივი ლანდშაფტია ხშირი ტყეებითა და მთის ფერდობებით. ბაკურიანის რაიონი ცნობილია თავისი რეკრეაციული შესაძლებლობებით: აქ განთავსებულია კაფეები, ქართული სამზარეულოს რესტორნები, სპორტული ინვენტარის გაქირავების პუნქტები და პატარა მაღაზიები. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა საფეხმავლო ბილიკები და დასასვენებელი ზონები. ეს ადგილი განსაკუთრებით მიმზიდველია ოჯახებისთვის ბავშვებით და ეკოტურიზმის მოყვარულთათვის. საკურორტო დაბის ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს კომფორტულ ცხოვრებას დიდ ქალაქებში ხშირი მგზავრობის საჭიროების გარეშე.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია საავტომობილო მიმოსვლით წაქაძის ქუჩის გავლით. უახლოეს დასახლებულ პუნქტებსა და ბაკურიანის კურორტის ინფრასტრუქტურამდე მისვლა შესაძლებელია რამდენიმე წუთში მანქანით. რეგიონში გზები კარგ მდგომარეობაშია შენარჩუნებული, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ზამთრის პერიოდში. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი აკავშირებს რაიონს მეზობელ დაბებსა და ქალაქებთან. პირადი ავტომობილის მფლობელებისთვის კომპლექსში გათვალისწინებულია სახმელეთო პარკინგი. თბილისამდე მგზავრობას დაახლოებით ორნახევარი საათი სჭირდება.

კომპლექსის 21 სახლიდან თითოეული ორსართულიანი ნაგებობის ფორმატშია შესრულებული, რაც უზრუნველყოფს საცხოვრებელი სივრცის მკაფიო ზონირებას. ჭერის 3 მეტრი სიმაღლე ვიზუალურად აფართოებს ოთახებს და აუმჯობესებს ბუნებრივ განათებას. სახლები მფლობელებს გადაეცემა „შავი კარკასის“ მდგომარეობაში — ეს ნიშნავს მზა კედლებს, სახურავს და მიყვანილ კომუნიკაციებს, მაგრამ დასრულების სამუშაოებს მომავალი მფლობელი საკუთარი გემოვნებით ასრულებს. ყველა საინჟინრო ქსელი ცენტრალიზებულია: გათვალისწინებულია გაზმომარაგება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და გათბობის სისტემა. საცხოვრებლის მინიმალური ფართობი 70 კვადრატული მეტრია.

კომპლექსის ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ თითოეული სახლი ინარჩუნებდეს კონფიდენციალურობისა და ბუნებასთან კავშირის შეგრძნებას. გათვალისწინებულია სახმელეთო პარკინგი რეზიდენტებისთვის. კეთილმოწყობა ითვალისწინებს მთიანი რელიეფის თავისებურებებს: სახლების მიწის ნაკვეთები ორგანულადაა ჩაწერილი ლანდშაფტში. წიწვოვანი ტყეების ბუნებრივი გარემო კომპლექსის მწვანე ჩარჩოს როლს ასრულებს. სუფთა მთის ჰაერი და სიმშვიდე პროექტის კონცეფციის განუყოფელი ნაწილია. ტერიტორია უზრუნველყოფს კომფორტულ მისასვლელს თითოეულ სახლამდე.

კომპლექსის 21-ვე სახლი სრულად არის აშენებული და ექსპლუატაციაში შესული 2023 წლის მეოთხე კვარტალში. საცხოვრებელი ხელმისაწვდომია შესაძენად მზა სტატუსით. ფასი იწყება 100 000 დოლარიდან ცალკე მდგომი სახლისთვის, რომლის ფართობი 70 კვადრატული მეტრიდან არის. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ყველა კორპუსი — თითოეული წარმოადგენს ცალკე ორსართულიან ნაგებობას. სამშენებლო შუალედური ეტაპების არარსებობა საშუალებას იძლევა დაუყოვნებლივ შეუდგეთ სრულ დასრულებასა და დასახლებას. პროექტი არ ითვალისწინებს ბინის ფორმატს: საუბარია ექსკლუზიურად ინდივიდუალურ სახლებზე.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Mons. დეველოპერმა განახორციელა Sheni Kokhta Sakhli-ს კომპლექსი, როგორც გარეუბნული უძრავი ქონების პროექტი ბაკურიანის საკურორტო რეგიონში. 21-ვე სახლის მშენებლობა 2023 წლის ბოლოს დასრულდა, რაც მოწმობს კომპანიის უნარზე, შეასრულოს ნაკისრი ვალდებულებები დადგენილ ვადებში. პროექტი გათვლილია ინდივიდუალური საცხოვრებლის ფორმატზე, აქცენტით საბაზისო კონსტრუქციისა და საინჟინრო მომზადების ხარისხზე.