Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — საინვესტიციო საცხოვრებელი პროექტი სათხილამურო კურორტ ბაკურიანის გულში. ეს ადგილი უძველესი დროიდან იზიდავს ზამთრის დასვენების მოყვარულებს თავისი თვალწარმტაცი მთის პეიზაჟებითა და მსოფლიო დონის ტრასებით. კომპლექსი აერთიანებს ოთხ ხუთსართულიან კორპუსს ლაკონური არქიტექტურითა და კარგად გააზრებული გეგმარებით. მშენებლობა დასრულებულია 2022 წელს, სახლები უკვე ექსპლუატაციაშია შესული. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი ბინები 28-დან 74 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, სამმეტრიანი ჭერით. ტერიტორია კეთილმოწყობილია: აქ დარგულია მარადმწვანე ნაძვები, გაყვანილია სასეირნო ხეივნები და მოწყობილია დასასვენებელი ზონა. საცხოვრებელი გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მოპირკეთებით, შეერთებული კომუნიკაციებითა და გაყვანილი ელექტროგაყვანილობით. კომპლექსი იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში დაცვისა და ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ, ხოლო მცხოვრებლებისთვის მუშაობს კონსიერჟ-სერვისი.

პროექტი 4Rest გამოირჩევა მთელი რიგი ძლიერი მხარეებით. პირველ რიგში, ეს არის ლოკაცია: კომპლექსი მდებარეობს უშუალოდ ბაკურიანის ცენტრში — საქართველოს ერთ-ერთ საუკეთესო სათხილამურო კურორტზე. მეორე, დეველოპერი X2 Development ცნობილია შესრულების ხარისხითა და ორიგინალური არქიტექტურული ხელწერით. შენობები აღმართულია სეისმომდგრადი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, ბუნებრივი ქვის, HPL-პანელებისა და ხის ლათების გამოყენებით ფასადების მოპირკეთებაში. ენერგოეფექტური პანორამული ფანჯრები არა მხოლოდ ინარჩუნებენ სითბოს, არამედ ხსნიან მთების პანორამას. სხვა უპირატესობებს შორის: კეთილმოწყობილი ტერიტორია ნაძვებითა და დასასვენებელი ზონით, კაფე ტერიტორიაზე, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა, სახმელეთო პარკინგი, ასევე უძრავი ქონების შეძენის მოქნილი პირობები დეველოპერისგან.

საცხოვრებელი კომპლექსი 4Rest მდებარეობს მისამართზე: კობა წაქაძის ქუჩა, №32, ბაკურიანის ცენტრში. კურორტი განლაგებულია ბორჯომის რაიონის თვალწარმტაც ხეობაში, ზღვის დონიდან დაახლოებით 1700 მეტრ სიმაღლეზე. ობიექტის კოორდინატები — 41.75° ჩრდილოეთი განედი და 43.54° აღმოსავლეთი გრძედი. კომპლექსს აქვს პირდაპირი გასასვლელი კობა წაქაძისა და 9 აპრილის ქუჩებზე — დაბის ორ უმნიშვნელოვანეს სატრანსპორტო არტერიაზე. ცენტრალური მდებარეობის წყალობით, მაცხოვრებლებს და სტუმრებს შეუძლიათ რამდენიმე წუთში მიაღწიონ მთავარ სათხილამურო ბაგირებს, აღჭურვილობის გაქირავების პუნქტებს, მაღაზიებსა და კურორტის ინფრასტრუქტურის დაწესებულებებს. მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვე ლოკაციას მოსახერხებელს ხდის როგორც ავტომობილისტებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით სარგებლობს.

ბაკურიანი — მთელი წლის განმავლობაში მოქმედი კურორტი, გარშემორტყმული წიწვოვანი ტყეებითა და მთის მასივებით. კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს განთავსებულია სხვადასხვა სირთულის გამართული სათხილამურო ტრასები, სნოუბორდის პარკი და სათხილამური სპორტის ტრასები. თბილ სეზონზე ეს მხარე იზიდავს ლაშქრობის, ველოსიპედით გასეირნებისა და ცხენოსნობის მოყვარულებს. 4Rest-დან ფეხით მისასვლელ რადიუსში მუშაობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, სუვენირების მაღაზიები. ახლოს მდებარეობს ბორჯომის ეროვნული პარკი თავისი ცნობილი მინერალური წყაროებითა და ეკო-ტრასებით. ფიჭვის არომატით გაჯერებული მთის ჰაერი და თვალწარმტაცი პანორამები ქმნის იდეალურ პირობებს ძალების აღდგენისა და ქალაქის აურზაურისგან განტვირთვისთვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კარგად არის გააზრებული: გასასვლელი ხორციელდება კობა წაქაძისა და 9 აპრილის ქუჩებზე, რომლითაც უპრობლემოდ შეგიძლიათ ბაკურიანის ნებისმიერ წერტილამდე მისვლა. დაახლოებით ხუთი წუთის სავალზე მდებარეობს ადგილობრივი რკინიგზის სადგური, რომელიც ემსახურება სამგზავრო მარშრუტებს. საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად მოწყობილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები. დედაქალაქში ან თბილისის საერთაშორისო აეროპორტში მოგზაურობისთვის საჭიროა დაახლოებით ორი საათი ავტომობილით. გზის საფარი ძირითად მიმართულებებზე კარგ მდგომარეობაში ინახება მთელი წლის განმავლობაში, ზამთრის პერიოდის ჩათვლით, როდესაც კურორტი სტუმრების ძირითად ნაკადს იღებს. პირადი ტრანსპორტის მფლობელებს შეუძლიათ ისარგებლონ ღია პარკინგით, რომელიც ორგანიზებულია საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე.

Bakuriani 4Rest წარმოადგენს თანამედროვე საკურორტო საცხოვრებელ კომპლექსს ოთხი ხუთსართულიანი ბლოკისგან. არქიტექტურა მინიმალისტურ კლავიშშია გადაწყვეტილი: ფასადები მოპირკეთებულია ბუნებრივი ქვით, HPL-პანელებით და გაფორმებულია ხის ლათებით. მზიდი კარკასი შესრულებულია მონოლითური სეისმომდგრადი ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს ნაგებობების საიმედოობას მთიან რელიეფში. ყველა გამოყენებული მასალა ეკოლოგიურად უსაფრთხოა და სერტიფიცირებული. შავი ჩარჩოებით პანორამული ფანჯრები ხასიათდება მაღალი ენერგოეფექტურობით და უზრუნველყოფს ხარისხიან თბოიზოლაციას. საცხოვრებელი ფართების ღია აივნები ხსნის ხედს თვალწარმტაცი მთის ფერდობებზე. სახლები აღჭურვილია თანამედროვე საინჟინრო კომუნიკაციებით, ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემითა და ცენტრალური გათბობით. პროექტი სრულად დასრულებულია 2022 წლის მეორე კვარტალში.

საცხოვრებელი კომპლექსის 4Rest მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია კომფორტისა და ესთეტიკის ზრუნვით. ლანდშაფტის გამწვანება მოიცავს მარადმწვანე ნაძვების დარგვას, რომლებიც ინარჩუნებენ დეკორატიულობას მთელი წლის განმავლობაში და ხაზს უსვამენ ადგილის საკურორტო ხასიათს. კორპუსებს შორის გაყვანილია სასეირნო ხეივნები და ფეხით მოსასვლელი ბილიკები მყარი საფარით. ავტომობილებისთვის მოწყობილია სავალი ნაწილები და ღია სახმელეთო პარკინგი. შიდა ეზო აღჭურვილია დასასვენებელი ზონით საბავშვო სათამაშო მოედნით, სადაც დროს გაატარებენ ოჯახები ბავშვებით. სკამები და გამწვანებული კუთხეები ქმნის სიმყუდროვის ატმოსფეროს. ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ, ხოლო სისუფთავესა და წესრიგს ზრუნავს კონსიერჟ-სერვისი. ასეთი კეთილმოწყობა საშუალებას იძლევა თანაბრად კომფორტულად დაისვენოთ როგორც აქტიური დღის შემდეგ ფერდობებზე, ასევე სეზონთაშორის პერიოდში.

საცხოვრებელ კომპლექსში 4Rest წარმოდგენილია სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი ბინები ფართობით 28,2-დან 73,7 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე — სამი მეტრი, რაც ოთახებს დამატებით მოცულობასა და სინათლეს ანიჭებს. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები ერგონომიულია: ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახები აერთიანებს ფუნქციურ ზონებს, ხოლო ღია აივნები საცხოვრებელი სივრცის გაგრძელებას წარმოადგენს. ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში: ცენტრალური გათბობით, შეერთებული საინჟინრო ქსელებით, შესრულებული ელექტროგაყვანილობით და ინტერნეტის საკაბელო ხაზებით. საერთო საბინაო ფონდი შეადგენს 80 ლოტს. შიდა ინფრასტრუქტურის ობიექტებს შორის — კაფე, სასეირნო ხეივნები, საბავშვო მოედანი და დასასვენებელი ზონები. კომპლექსი უზრუნველყოფილია ღია პარკინგით, დაცვითა და კონსიერჟ-სერვისით. მშენებელი X2 Development გვთავაზობს შეძენის მოქნილ პირობებს.

X2 Development — ქართული დეველოპერული კომპანია, რომელიც ბაზარზე 2014 წლიდან მუშაობს. საქმიანობის წლების განმავლობაში დეველოპერმა თავი დაიმკვიდრა დასამახსოვრებელი არქიტექტურისა და სამშენებლო ხარისხის მაღალი სტანდარტების პროექტებით. კომპანიის აქტივშია ათამდე უძრავი ქონების ობიექტი სხვადასხვა ეტაპზე — დაპროექტებიდან სრულ რეალიზაციამდე. დეველოპერი იყენებს ინდივიდუალურ მიდგომას თითოეული კომპლექსის მიმართ, გულდასმით არჩევს მასალებსა და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს. X2 Development კლიენტებს სთავაზობს ბინების შეძენის მოქნილ პირობებს, რაც ინვესტიციებს საკურორტო უძრავ ქონებაში ხელმისაწვდომს ხდის მყიდველთა ფართო წრისთვის. დეტალური ინფორმაცია პროექტის 4Rest, მიმდინარე ფასებისა და გეგმარების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტზე.