Alizi Bakuriani

Alizi Bakuriani הוא מתחם מגורים בוטיק בלב אתר הסקי ההררי בקוריאני, המיועד למי שמעריך נופש נוח וקרבה לטבע בכל ימות השנה. בניין בן שלוש קומות בסגנון סקנדינבי מאחד 21 דירות ייחודיות בלבד — החל מסטודיואים ועד דירות שני חדרים בשטח של 46.4 עד 70.7 מ״ר. הארכיטקטורה של המתחם משתלבת בהרמוניה בנוף ההררי, וחומרים חסכוניים באנרגיה ותכנונים מחושבים מבטיחים נעימות בכל עונה. הקומה הראשונה מוקדשת לתשתית מסחרית ולחללים ציבוריים, מה שהופך את חיי התושבים לנוחים ביותר. הדירות נמסרות עם גימור מלא "מפתח ביד", ריהוט וציוד — רק צריך להיכנס וליהנות מאווירת הנופש.

מתחם המגורים בולט בשוק נדל"ן הנופש של גרמטיה בזכות פורמט הבוטיק שלו: מספר קטן של דירות מבטיח פרטיות ורמת שירות גבוהה. ארכיטקטורה סקנדינבית עם חלונות פנורמיים ומרפסות פותחת נופים עוצרי נשימה של ההרים. המתחם מצויד בתשתית סקי משלו — מחסן ציוד סקי לאחסון ציוד, דבר בעל ערך מיוחד בעונת החורף. התשתית הפנימית כוללת מסעדה, אזור לובי וספא למנוחה מלאה. הדירות נמסרות עם גימור, ריהוט וציוד, מה שחוסך טרחות לאחר הרכישה. חזיתות חסכוניות באנרגיה המחקות עץ ואבן מפחיתות את עלויות החימום. היזם Alizi Development כבר הוכיח את עצמו בפרויקטים מוצלחים בטביליסי, בקוריאני וגודאורי.

Alizi Bakuriani ממוקם ברחוב צקאדזה ביישוב בקוריאני — אחד מאתרי הסקי המפורסמים ביותר בגרמטיה, הנמצא בגובה של כ-1700 מטרים מעל פני הים. הודות לקרבה למסלולי הסקי הראשיים, המתחם אידיאלי לחובבי ספורט חורף. בחודשי הקיץ האזור מושך תיירים במסלולי הליכה, אוויר צח במיוחד ויערות מחטניים. תשתית אתר הנופש מתפתחת באופן פעיל: יש כאן חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה ונקודות השכרת ציוד. מרכז בקוריאני עם מתקני הפנאי העיקריים נמצא במרחק נסיעה של מספר דקות. המרחק לטביליסי — כשעתיים ברכב, מה שהופך את המתחם לנגיש לטיולי סוף שבוע.

סביבת המתחם היא נוף הררי קלאסי עם יערות מחטניים, כרי דשא אלפיניים ומדרונות שהופכים בחורף למסלולי סקי מטופחים. במרחק הליכה נמצאים אזורי הגלישה העיקריים, מה שמאפשר להסתדר ללא נסיעות יומיות ברכב. בעונה החמה נפתחים כאן מסלולים לטיולי הליכה, רכיבה על אופניים ורכיבה על סוסים. ליד המתחם נמצאות נקודות השכרת ציוד סקי וספורט, וכן מסעדות הרריות נעימות עם מטבח גרוזיני מסורתי. אזור הנופש בקוריאני ידוע באקלים המתון שלו: חורף מושלג ללא כפור קיצוני וקיץ שטוף שמש — תנאים אידיאליים לנופש בכל עונה.

מתחם המגורים ממוקם ברחוב צקאדזה, המספק גישה נוחה לכל הנקודות המרכזיות של אתר הנופש. תחנת הרכבת של בקוריאני נמצאת במרחק של כשבע דקות נסיעה ברכב. ליד הבית עוברת תחבורה ציבורית המקשרת בין אזורים שונים של היישוב. הנסיעה לטביליסי ולנמל התעופה הבינלאומי של הבירה אורכת כשעתיים בכביש. בעונת החורף הכבישים בבקוריאני מנוקים באופן קבוע, מה שמבטיח קשר רציף עם הבירה. החניה התת-קרקעית הפרטית של המתחם חוסכת מתושבים בעיות באחסון רכב בחודשים המושלגים.

Alizi Bakuriani מומש בפורמט נדיר בשוק הגרוזיני של מתחם מגורים בוטיק — בית אינטימי שבו הדגש הוא על ייחודיות ושירות מושלם. הבניין בן שלוש הקומות נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית עמידה בפני רעידות אדמה, המבטיחה אמינות המבנה בתנאים הרריים. החזיתות מצופות בחומרים המחקים עץ טבעי ואבן, וגג הרעפים המשופע המחודד עם קומת עליית גג וארובות מתייחס למסורות של ארכיטקטורה אלפינית. חלונות פנורמיים גדולים, מרפסות פתוחות וזיגוג ויטראז' חלקי ממלאים את הפנים באור טבעי ופותחים פנורמה של פסגות הרים. בקומה הראשונה ימוקמו שטחים מסחריים ואזורי שימוש ציבורי. כל אחת מ-21 הדירות מתאפיינת בתכנון פונקציונלי וברמת תאורה גבוהה.

שטח החצר של Alizi Bakuriani מאורגן תוך התחשבות בתבליט ההררי ובשימוש בכל ימות השנה. תכנית הפיתוח כוללת גינון נופי עם נטיעות מחטניות ונשירות המותאמות לאקלים המקומי. החצר הפנימית של המתחם תהפוך לאזור מנוחה פרטי עם שבילי הליכה וחללי לובי באוויר הפתוח. החניה התת-קרקעית מאפשרת לפנות את החצר מרכבים, תוך שמירתה כאזור נופש בלבד. מתקני התשתית — מסעדה, ספא ולובי — משולבים בקונספט הכללי של הפיתוח, ויוצרים סביבת נופש עצמאית שבה כל הדרוש נמצא ממש בשטח.

במתחם המגורים מוצגות סטודיואים, דירות חדר ושני חדרים בשטח של 46.4 עד 70.7 מ״ר. כל היחידות נמסרות לקונים עם גימור מלא "מפתח ביד": הדירות מאובזרות לחלוטין בריהוט, מכשירי חשמל ביתיים ואביזרים למחיה נוחה מהיום הראשון. פתרונות התכנון כוללים מטבחים-סלונים מרווחים, תקרות גבוהות ומרפסות עם נוף להרים. סך הכל בבית 21 דירות, מה שמדגיש את האופי האינטימי של הפרויקט. מידע עדכני על היחידות הפנויות והמחירים ניתן לקבל באתר הרשמי של היזם או אצל נציגי מחלקת המכירות.

Alizi Development היא חברת נדל"ן גרוזינית שהוקמה בשנת 2019 ומתמחה בבניית נדל"ן למגורים ומסחר, וכן מלונות דירות באתרי נופש. לאורך שנות פעילותה השלימה החברה בהצלחה שלושה פרויקטים בטביליסי, בקוריאני וגודאורי, וצברה מוניטין של שותף אמין. החברה שמה דגש על טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה, חומרי בניין איכותיים ואסתטיקה של עיצוב סקנדינבי. כל פרויקט חדש של Alizi Development הוא שילוב של ארכיטקטורה מודרנית ותשתית מחושבת, המותאמת לנוחות התושבים והאורחים. מידע מפורט על מתחם המגורים ותנאי הרכישה זמינים באתר הרשמי של החברה.