Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli je veliki projekt od 21 samostojeće kuće, smješten u ulici Tsakadze u slikovitom planinskom području. Kompleks je u potpunosti dovršen: sve su zgrade predane u uporabu krajem 2023. godine. Svaka kuća predstavlja dvokatnu građevinu, nudeći prostrane prostorije s visinom stropova od 3 metra. Projekt je namijenjen ljubiteljima prigradskog načina života, koji kombinira privatnost, čist zrak i blizinu prirode. Nekretnine se predaju u stanju "crni kostur", što otvara široke mogućnosti za individualno uređenje interijera.

Ključna prednost kompleksa je format samostojećih kuća, koji osigurava maksimalnu privatnost. Svih 21 građevina već je spremno, čime se eliminira čekanje i rizici dugotrajne gradnje. Visina stropova od 3 metra dodaje zraka i svjetla u prostorije. Površina svake kuće počinje od 70 četvornih metara, stvarajući prostor za ugodan život. Nadzemno parkiralište rješava pitanje automobila. Komunalije uključuju plin, vodovod, struju, kanalizaciju i centralno grijanje — sve potrebno za cjelogodišnje stanovanje. Projekt se nalazi u mirnoj četvrti daleko od gradske vreve.

Kompleks Sheni Kokhta Sakhli nalazi se u ulici Tsakadze, u planinskom području nedaleko od skijališta Bakuriani. Ovaj dio Gruzije poznat je po slikovitim krajolicima, crnogoričnim šumama i čistom planinskom zraku. Četvrt kombinira privatnost prigradskog života s dostupnošću potrebne infrastrukture. Blizina turističke zone otvara mogućnosti za aktivan odmor u bilo koje doba godine: zimi — skijanje i snowboard, ljeti — pješačenje i biciklističke rute.

Okolica kompleksa pretežno je prirodni krajolik s gustim šumama i planinskim padinama. Područje Bakurianija poznato je po svojim rekreacijskim mogućnostima: ovdje se nalaze kafići, restorani gruzijske kuhinje, punktovi za najam sportske opreme i male trgovine. Pješačke staze i zone za odmor dostupne su pješice. Ovo je mjesto posebno privlačno za obitelji s djecom i ljubitelje ekoturizma. Infrastruktura turističkog naselja osigurava ugodan život bez potrebe za čestim putovanjima u veće gradove.

Prometna dostupnost kompleksa osigurana je cestovnom komunikacijom kroz ulicu Tsakadze. Do najbližih naselja i turističke infrastrukture Bakurianija može se stići za nekoliko minuta automobilom. Ceste u regiji održavaju se u dobrom stanju, što je posebno važno zimi. Javni prijevoz povezuje četvrt sa susjednim naseljima i gradovima. Za vlasnike privatnih automobila u kompleksu je predviđeno nadzemno parkiralište. Put do Tbilisija traje otprilike dva i pol sata.

Svaka od 21 kuće kompleksa izvedena je u formatu dvokatne građevine, što omogućuje jasno zoniranje stambenog prostora. Visina stropova od 3 metra vizualno proširuje prostorije i poboljšava prirodno osvjetljenje. Kuće se predaju vlasnicima u stanju "crni kostur" — to znači gotovi zidovi, krov i dovedene komunalije, ali završnu obradu budući stanar izvodi po vlastitom ukusu. Sve inženjerske mreže su centralizirane: predviđeni su opskrba plinom, vodovod, kanalizacija, struja i sustav grijanja. Minimalna površina nekretnine iznosi 70 četvornih metara.

Područje kompleksa organizirano je tako da svaka kuća zadrži osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Predviđeno je nadzemno parkiralište za stanovnike. Uređenje uzima u obzir značajke planinskog reljefa: parcele kuća organski su uklopljene u krajolik. Prirodno okruženje crnogoričnih šuma služi kao zeleni okvir kompleksa. Čisti planinski zrak i tišina sastavni su dio koncepta projekta. Područje osigurava praktičan pristup svakoj kući.

Svih 21 kuća kompleksa u potpunosti je izgrađeno i predano u uporabu u četvrtom kvartalu 2023. godine. Nekretnine su dostupne za kupnju u statusu gotovih. Cijena počinje od 100 000 dolara za samostojeću kuću površine od 70 četvornih metara. Kupcima su dostupne sve zgrade — svaka predstavlja zasebnu dvokatnu građevinu. Nepostojanje međufaza gradnje omogućuje odmah početak završne obrade i useljenje. Projekt ne predviđa stanarski format: riječ je isključivo o individualnim kućama.

Investitor projekta je tvrtka Mons. Developer je realizirao kompleks Sheni Kokhta Sakhli kao projekt prigradske nekretnine u turističkoj regiji Bakuriani. Svih 21 kuća dovršeno je krajem 2023. godine, što svjedoči o sposobnosti tvrtke da ispunjava preuzete obveze u dogovorenim rokovima. Projekt je usmjeren na format individualnog stanovanja s naglaskom na kvalitetu osnovne konstrukcije i inženjerske pripreme.