Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest investicijski je stambeni projekt u srcu skijališta Bakuriani. Ovo odavno privlači ljubitelje zimskog odmora zahvaljujući slikovitim planinskim krajolicima i stazama svjetske razine. Kompleks objedinjuje četiri peterokatnice s jednostavnom arhitekturom i promišljenim rasporedom prostorija. Izgradnja je dovršena 2022. godine, a zgrade su već predane u uporabu. Kupcima su dostupni studiji, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 28 do 74 četvorna metra s trimetarskim stropovima. Teren je uređen: zasađene su zimzelene jele, postavljene su šetnice i opremljen prostor za odmor. Nekretnina se predaje u stanju "bijeli karkas", s priključenim komunalijama i razvedenom elektroinstalacijom. Kompleks je pod 24-satnim osiguranjem i videonadzorom, a za stanovnike radi usluga recepcije.

Projekt 4Rest ističe se nizom snažnih strana. Prvo, lokacija: kompleks se nalazi izravno u središtu Bakurianija — jednog od najboljih skijališta u Gruziji. Drugo, investitor X2 Development poznat je po kvaliteti izvedbe i originalnom arhitektonskom rukopisu. Zgrade su izgrađene po potresno otpornoj monolitno-karkasnoj tehnologiji uz upotrebu prirodnog kamena, HPL panela i drvenih letvica u obradi fasada. Energetski učinkoviti panoramski prozori ne samo da čuvaju toplinu, već otvaraju pogled na planine. Među ostalim prednostima: uređen teren s jelama i prostorom za odmor, kafić na terenu, osiguranje i videonazor, prizemni parking te fleksibilni uvjeti kupnje nekretnine od developera.

Stambeni kompleks 4Rest nalazi se na adresi: Ulica Kobe Tsakadzea, broj 32, u samom središtu Bakurianija. Odmaralište je smješteno u slikovitoj dolini Boržomske regije na visini od oko 1700 metara nadmorske visine. Koordinate objekta su 41,75° sjeverne geografske širine i 43,54° istočne geografske dužine. Kompleks ima izravan izlaz na ulice Kobe Tsakadzea i 9. travnja — dvije najvažnije prometne arterije naselja. Zahvaljujući središnjem položaju, stanovnici i gosti mogu za nekoliko minuta doći do glavnih skijaških liftova, mjesta za najam opreme, trgovina i objekta turističke infrastrukture. Blizina glavnih prometnica čini lokaciju pogodnom i za vozače i za one koji koriste javni prijevoz.

Bakuriani je cjelogodišnje odmaralište okruženo crnogoričnim šumama i planinskim masivima. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se opremljene skijaške staze različitih razina težine, snowboard park i staze za skijaško trčanje. U toplijem dijelu godine područje privlači ljubitelje trekklinga, biciklističkih vožnji i jahanja. U pješačkoj udaljenosti od 4Rest-a rade supermarketi, ljekarne, restorani gruzijske i europske kuhinje, suvenirnice. U blizini se nalazi i Nacionalni park Boržomi s njegovim poznatim mineralnim izvorima i eko-stazama. Planinski zrak, prožet mirisom borova, i slikoviti panoramski prizori stvaraju idealne uvjete za obnovu snage i odmor od gradske vreve.

Prometna dostupnost kompleksa dobro je osmišljena: izlaz vodi na ulice Kobe Tsakadzea i 9. travnja, kojima se bez poteškoća može doći do bilo koje točke Bakurianija. Otprilike pet minuta vožnje udaljen je lokalni željeznički kolodvor koji opslužuje putničke linije. U blizini stambenog kompleksa opremljene su autobusne stanice javnog prijevoza. Za putovanje u glavni grad ili međunarodnu zračnu luku Tbilisi potrebno je oko dva sata automobilom. Cestovna površina na glavnim pravcima održava se u dobrom stanju tijekom cijele godine, uključujući zimsko razdoblje kada odmaralište prima glavni tok gostiju. Vlasnici privatnih vozila mogu koristiti otvoreni parking organiziran na terenu stambenog kompleksa.

Bakuriani 4Rest predstavlja moderan turistički stambeni kompleks od četiri peterokatna bloka. Arhitektura je riješena u minimalističkom ključu: fasade su obložene prirodnim kamenom, HPL panelima i ukrašene drvenim letvicama. Nosivi karkas izveden je po monolitnoj potresno otpornoj tehnologiji, što jamči pouzdanost građevina u uvjetima planinskog područja. Svi korišteni materijali ekološki su sigurni i certificirani. Panoramski prozori u crnim okvirima imaju visoku energetsku učinkovitost i osiguravaju kvalitetnu toplinsku izolaciju. Otvoreni balkoni stambenih prostorija pružaju pogled na slikovite planinske padine. Zgrade su opremljene suvremenim inženjerskim komunikacijama, sustavom zaštite od požara i centralnim grijanjem. Projekt je u potpunosti dovršen u drugom tromjesečju 2022. godine.

Prostor oko stambenog kompleksa 4Rest organiziran je s brigom o udobnosti i estetici. Krajobrazno ozelenjivanje uključuje sadnju zimzelenih jela koje zadržavaju dekorativnost tijekom cijele godine i naglašavaju turistički karakter mjesta. Između zgrada postavljene su šetnice i pješačke staze s tvrdom podlogom. Za automobile su uređeni prilazi i otvoreni prizemni parking. Unutarnje dvorište opremljeno je prostorom za odmor s dječjim igralištem gdje mogu provoditi vrijeme obitelji s djecom. Klupe i ozelenjeni kutci stvaraju atmosferu ugode. Teren je pod 24-satnim videonadzorom, a za čistoću i red brine usluga recepcije. Ovakvo uređenje omogućuje jednako ugodan odmor i nakon aktivnog dana na padinama i izvan sezone.

U stambenom kompleksu 4Rest dostupni su studiji, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 28,2 do 73,7 četvornih metara. Visina stropova je tri metra, što prostorijama daje dodatni volumen i svjetlost. Prostorni rasporedi su ergonomski: prostrane kuhinje-dnevni boravci objedinjuju funkcionalne zone, a otvoreni balkoni služe kao nastavak stambenog prostora. Stanovi se predaju u stanju "bijeli karkas": s centralnim grijanjem, priključenim inženjerskim mrežama, izvedenom elektroinstalacijom i kabelskim linijama za internet. Ukupni stambeni fond broji 80 jedinica. Među objektima unutarnje infrastrukture — kafić, šetnice, dječje igralište i prostori za odmor. Kompleks je osiguran otvorenim parkingom, zaštitom i uslugom recepcije. Investitor X2 Development nudi fleksibilne uvjete kupnje.

X2 Development je gruzijska razvojna tvrtka koja posluje na tržištu od 2014. godine. Tijekom godina djelovanja investitor se etablirao projektima s nezaboravnom arhitekturom i visokim standardima građevinske kvalitete. U portfelju tvrtke nalazi se desetak nekretnina u različitim fazama — od projektiranja do potpune realizacije. Developer prakticira individualni pristup svakom kompleksu, pažljivo birajući materijale i inženjerska rješenja. X2 Development nudi klijentima fleksibilne uvjete kupnje stanova, čineći ulaganja u turističke nekretnine dostupnima širokom krugu kupaca. Detaljne informacije o projektu 4Rest, aktualne cijene i tlocrte mogu se pronaći na službenoj web stranici građevinske tvrtke.