Kobuleti Residence

Kobuleti Residence è un nuovo complesso residenziale sulla costa di Kobuleti, dove l'architettura moderna incontra il ritmo rilassato di una città balneare. L'edificio di otto piani, costruito con tecnologia monolitica a telaio, si distingue per il design accurato e le vetrate panoramiche che si affacciano sul mare. L'edificio ospita 70 appartamenti con superficie da 30 a 68 m² — dai monolocali agli spaziosi bilocali. Il progetto è pensato per chi cerca una casa proprio sul mare per le vacanze, la residenza stagionale o gli investimenti. Il complesso è già stato consegnato ed è completamente pronto per essere abitato.

Kobuleti Residence si distingue per la posizione privilegiata: a soli 20 metri dalla spiaggia, con tutte le infrastrutture quotidiane — negozi, farmacie, caffè, scuola e asilo — a portata di mano. L'edificio è costruito con materiali di qualità, le pareti esterne sono in mattoni, sono installati infissi a risparmio energetico. I residenti usufruiscono di un'area paesaggistica curata, una terrazza con vista sul mare, un parcheggio di superficie e un ascensore silenzioso. Il complesso è allacciato a tutti i servizi, compreso il riscaldamento centralizzato. Gli appartamenti sono offerti allo stato di «griglia verde», che lascia piena libertà per l'arredamento personalizzato. Sono previsti sorveglianza 24 ore su 24, videosorveglianza e un comodo ingresso per persone a mobilità ridotta.

Il complesso residenziale si trova nella città di Kobuleti, sul Viale Agmashenebeli, 73–75. È l'arteria principale della località turistica, che si estende lungo la costa del Mar Nero. La distanza dalla spiaggia è di soli 20 metri: basta attraversare il viale per trovarsi sull'orlo dell'acqua. Coordinate della posizione: 41°48' di latitudine nord, 41°46' di longitudine est. Kobuleti si trova tra Batumi e Poti, il che la rende un punto comodo sia per una tranquilla vacanza al mare sia per viaggi d'affari nelle città vicine. Il clima subtropicale mite, l'acqua di mare pulita e la vicinanza alle attrazioni naturali completano i vantaggi di questo luogo.

Nel raggio di un chilometro da Kobuleti Residence si concentra tutta l'infrastruttura necessaria: supermercati e minimarket, farmacie, caffè, bar, ristoranti, pizzerie e pasticcerie. Ci sono anche centri estetici, parrucchieri, una spa, autolavaggi e stazioni di rifornimento. Lo stadio «Chele Arena», la biblioteca del centro culturale e la clinica Central Hospital sono raggiungibili a piedi. A dieci minuti di auto si trovano il mercato centrale, il centro commerciale, il museo, il parco divertimenti, le scuole n. 2 e n. 3, le cliniche dentistiche. La scuola n. 1 e l'asilo sono a distanza pedonale. Meno di mezz'ora di strada separa dal Giardino Botanico di Batumi, uno dei parchi naturali più famosi della costa del Mar Nero.

La fermata dell'autobus più vicina si trova a 280 metri dal complesso, sul Viale Agmashenebeli. Qui transitano gli autobus urbani n. 1 e i minibus n. 1 e n. 55, oltre alle linee extraurbane per Batumi, Poti e Zugdidi. La frequenza è di circa quindici minuti. La stazione ferroviaria «Kobuleti» si trova a poco più di un chilometro dall'edificio, comoda per gli spostamenti lungo la costa. L'aeroporto internazionale di Batumi dista meno di un'ora in auto o in minibus. Questa accessibilità rende il complesso comodo sia per la residenza permanente sia per i viaggi stagionali.

Kobuleti Residence è un edificio di otto piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce robustezza e durata della struttura. Le pareti esterne sono in mattoni e un isolamento termico di qualità assicura l'efficienza energetica degli ambienti in ogni stagione. L'edificio è dotato di finestre panoramiche con profili in metallo-plastica e vetrocamera che trattengono il calore, e porte-finestre con vetrate, grazie alle quali gli appartamenti sono pieni di luce naturale. L'ascensore collega tutti i piani e l'ingresso è adattato per persone con disabilità motorie. Le aree comuni presentano una finitura di design con materiali pregiati e arredi di stile. Il complesso è completamente allacciato alle utenze: gas, acqua, elettricità, fognatura e riscaldamento centralizzato. Il progetto prevede sistemi antincendio e citofoni.

L'area antistante Kobuleti Residence è organizzata con cura per il comfort e la sicurezza dei residenti. Il cortile è abbellito da sistemazioni paesaggistiche: aiuole, prati e alberi ornamentali creano un'atmosfera accogliente. Una spaziosa terrazza con vista sul mare diventa il luogo preferito per il relax serale. Per le auto è predisposto un parcheggio di superficie, e ampi vialetti garantiscono un comodo accesso ai veicoli di servizio. Di notte il cortile è illuminato da moderni lampioni stradali. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e da un sistema di videosorveglianza. È in programma l'installazione di attrezzi ginnici all'aperto per il tempo libero attivo.

Kobuleti Residence offre 70 appartamenti con superficie da 30 a 68 metri quadrati. Sono disponibili monolocali compatti e spaziosi bilocali con soffitti alti e ampi balconi aperti con ringhiere protettive. Tutti gli appartamenti sono venduti allo stato di «griglia verde», che consente al futuro proprietario di realizzare le proprie soluzioni di design. L'acquisto è possibile sia a rate sia con mutuo di TBC Bank — condizioni flessibili rendono l'acquisto accessibile a diverse categorie di acquirenti. Sul sito è disponibile un calcolatore della rata mensile, e i dettagli possono essere richiesti presso l'ufficio vendite. Il complesso è già pronto per essere abitato, un aspetto particolarmente interessante per chi non vuole aspettare.

Il progetto è realizzato dalla società West Development, fondata nel 2019. Lo sviluppatore è specializzato nella costruzione di immobili residenziali di prestigio nelle zone turistiche di Kobuleti. Nel corso degli anni l'azienda si è affermata come sviluppatore responsabile, attento alla qualità costruttiva e alla cura delle soluzioni architettoniche. Kobuleti Residence è uno dei progetti di punta di West Development, in cui sono concretizzati i principi dell'abitare moderno e confortevole al mare: materiali di qualità, progetto personalizzato e attenzione ai dettagli.