TelaValley Residence

TelaValley Residenceは、カヘティワイン産地の中心、テラビ近郊のシャラウリ村に位置する住宅団地です。このプロジェクトは田園生活と充実した内部インフラを融合させ、アラザニ渓谷と大コーカサス山脈の頂を望むパノラマビューのある住戸を提供します。3階建ての建物はモノリシックフレーム工法で建設され、完全に引き渡し済みです。購入者には、白枠状態から仕上げ済みまで複数の仕上げ形式から選択肢があり、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。本団地は、落ち着いた生活リズム、エコロジー、そしてジョージアで最も魅力的な地域の一つへの近さを重視する人々向けに設計されています。

TelaValley Residenceの最大の利点は完全な準備態勢です。建物は2023年第4四半期に引き渡し済みで、取引成立後すぐに入居可能です。団地には、2つのプール、スパエリア、スポーツ施設を含む充実した内部インフラが整っています。敷地内の自家用ブドウ園は、住宅プロジェクトとしては稀であり、カヘティ文化への帰属を強調する特徴です。建物の屋上には、パノラマバーとジャグジーを備えたテラスが設けられています。手頃な価格——28,860ドルから——により、予算をかけすぎずに国内で最も美しい地域の一つで不動産を取得する機会が開かれています。シャラウリという立地は、田舎の静けさとテラビへの素早いアクセスを兼ね備えています。

団地は、行政上テラビ市に属するシャラウリ村にあります。カヘティの主要都市テラビは数キロ先にあり、車で数分で到着できます。村自体は斜面に広がり、そこからアラザニ渓谷と雪を頂いた大コーカサス山脈のパノラマビューが望めます。カヘティは、温暖な気候、肥沃な土壌、そして中世の修道院から要塞に至るまでの豊富な歴史的遺産を有する、ジョージア最古のワイン産地として知られています。テラビへの近さにより、病院、学校、商業施設、文化施設などの都市インフラへのアクセスが保証されています。

シャラウリ周辺は、地平線まで続くブドウ畑、果樹園、谷を見下ろす山々という古典的なカヘティの景観です。団地から徒歩圏内には、散歩やピクニックに適した緑の丘があります。テラビ自体は充実した文化プログラムを提供しています。イラクリ2世王の要塞と宮殿、樹齢900年以上の巨木プラタナス、郷土博物館、数多くのワインセラーでのテイスティング。この地域は、ハシュラマ、カヘティ風シシカバブ、チュルチヘラ、修道院チーズや田舎チーズなどの美食の伝統で知られています。アクティブな休暇を好む方には、ラゴデヒ国立公園のハイキングコースやアラヴェルディ修道院群への小旅行が楽しめ、すべて1時間以内でアクセス可能です。

この地域の主要な交通ハブはテラビで、そこからトビリシ、シグナギ、クヴァレリ、アフメタ方面へ道路が伸びています。首都へのルートは風光明媚なゴンボリ峠を通り、季節や道路状況にもよりますが約2〜2.5時間かかります。村内およびシャラウリとテラビ間ではマルシュルトカ（乗合タクシー）が運行していますが、最大限の快適さを求めるほとんどの住民は自家用車を好みます。テラビバスターミナルは、東ジョージアの主要都市と自治体を結んでいます。団地内の駐車場は地上式で、住民とゲストの両方が簡単に車を停められます。

TelaValley Residenceは、モノリシックフレーム工法で建設された3階建ての建物です。この工法は高い耐震性と長い構造寿命を保証します。住戸の面積範囲は、39平方メートルのコンパクトな住戸から、家族向けのより広々とした78平方メートルまでの選択肢をカバーしています。3種類の仕上げから選択可能です。ホワイトフレームは準備された壁とスクリード（下地モルタル）を提供しますが最終仕上げはなく、グリーンフレームは拡張された下地仕上げ工事を含み、フルリノベーションは追加投資なしで完全に準備された住まいにすぐ入居できます。団地には必要なエンジニアリングインフラ、地上駐車場、そして整備された敷地内外エリアが備わっています。

TelaValley Residenceの敷地内外は、レジャーと娯楽のための自立的な空間として設計されています。景観整備の重要な要素は、年間を通じて利用可能な屋内プールと屋外プールです。スパセンターでは入居者がリラクゼーショントリートメントを受けられ、スポーツ施設では身体活動を維持できます。特筆すべきは、敷地内に植えられた自家用ブドウ園です——何世紀にもわたるカヘティの伝統を生きた形で思い起こさせてくれます。本館の屋上には、バーと屋外ジャグジーを備えたテラスが設けられ、山々と渓谷のパノラマが広がります。グルジア料理レストランと食料品店がインフラを完成させ、日常生活を最大限便利にしています。

TelaValley Residenceの全住戸は即入居可能です。建物は2023年第4四半期に引き渡し済みです。購入者は建設完了を待つ必要も、長期未完成物件に関連するリスクを負う必要もありません。住戸の開始価格は28,860米ドルです——これはトビリシ郊外のコンパクトなアパート価格に匹敵しますが、カヘティの気候、きれいな空気、そして団地独自のインフラという特典が付いてきます。様々な支払い形式が利用可能です。条件についてはデベロッパーの販売オフィスにお問い合わせください。通年居住用としても、ワイン産地を訪れる観光客向けの賃貸収入を見込んだ投資用資産としても購入可能です。

TelaValley Residenceプロジェクトの背後には、ジョージア国内で住宅団地を手掛けるデベロッパー、Alia Groupがあります。同社はエコロジカルな環境と充実した内部インフラに重点を置き、カントリーハウス形式の物件建設に注力しています。Alia Groupのアプローチは、地域の状況への配慮が特徴です。プロジェクトはランドスケープと地域の文化的環境に調和して組み込まれています。シャラウリの団地建設が発表された期限——2023年第4四半期——に正確に完了したことは、デベロッパーの信頼性とその責務を果たす能力を証明しています。