Telavi Palace

Telavi Palaceは、カヘティ地方でもっとも魅力的な都市のひとつ、テラヴィのアラザニ通りに位置する住宅複合施設です。モノリシックフレーム工法で建設された8階建ての建物で、2024年末に引き渡しが完了しました。建築デザインは現代的な建築基準とこの地域特有のミニマルな外観を融合させています。48～76平方メートルの住戸は「グリーンフレーム」仕上げで提供されており、将来の所有者が自分自身のインテリアデザインを実現することができます。Telavi Palaceは、ジョージアのワイン醸造の中心地でのんびりとした生活リズムを好む人々に向けた、こぢんまりとした都市型プロジェクトとして構想されています。

Telavi Palaceは、都市の快適さと自然への近さの絶妙なバランスが際立っています。モノリシックフレーム構造により、建物の高い耐震性と耐久性が確保されています。住戸は「グリーンフレーム」状態で引き渡されるため、内装の計画や素材選びに自由度があります。エレベーター、地上駐車場、子供用遊具のある整備された中庭により、子育て世帯の日常生活が便利になります。複合施設は完成済みのため、契約手続き後すぐに入居でき、建設完了を待つ必要はありません。48～76m²のコンパクトな面積帯は、投資目的での購入にも、自ら居住するにも適しています。

本複合施設は、カヘティ地方の行政中心地であるテラヴィのアラザニ通りに位置しています。この通りは市内の主要道路のひとつであり、有名なアラザニ渓谷を流れる風光明媚なアラザニ川にちなんで名付けられました。テラヴィはトビリシから北東に約90km、グルジャアニから33kmの場所にあります。高台に位置しているため、ブドウ畑や大コーカサス山脈の山頂を望むパノラマビューに囲まれています。この複合施設の立地は、市内はもとより、近隣のカヘティ地方の村々や首都方面への道路へのアクセスも良好です。

このエリアのインフラは、快適な生活に必要なすべてを網羅しています。徒歩圏内には食料品店、薬局、銀行支店、伝統的なカヘティ料理を楽しめるカフェなどがあります。テラヴィは歴史的遺産で有名で、徒歩数分のところには17～18世紀のカヘティ王国の王宮であるバトニス・ツィヘ要塞や、樹齢900年を超える巨大なプラタナスの木があります。近隣には日陰のある公園が整備され、市内の市場では新鮮な地元食材、果物、有名なカヘティワインが販売されています。教育機関や医療センターが近くにあるため、このエリアはファミリー向けの住環境としても便利です。

複合施設のあるアラザニ通りは、テラヴィ中心部と主要な出口ルートを結んでいます。市内の公共交通機関は、各地区を運行するバスとミニバス（マルシュルートカ）で構成されています。テラヴィのバスターミナルは市内にあり、トビリシ、クヴァレリ、グルジャアニ、その他地域の集落との定期便が運行されています。首都までの所要時間は約1時間半～2時間です。自家用車の所有者向けには、敷地内に地上駐車場が用意されています。地域の主要道路は良好な状態に保たれており、一年中快適にカヘティ地方を旅することができます。

Telavi Palaceは、構造の強度と間取りの自由度を保証するモノリシックフレーム工法で建てられた8階建ての建物です。全フロアへの快適なアクセスを提供するエレベーターが設置されています。住戸は「グリーンフレーム」仕上げで提供されます。床下地材の施工や設備配管などの基本的な建設工事が行われており、個別のインテリアデザインの余地を残しています。住戸面積は48,42～76平方メートルと幅広く、さまざまなニーズに対応する物件をお選びいただけます。地上駐車場で車両保管の問題を解決します。子供用遊具のある整備された中庭は、安全な遊びとリラクゼーションの空間を創り出しています。

Telavi Palaceの敷地内は、あらゆる年齢層の居住者のニーズを考慮して整備されています。中庭には子供用の遊び場が設置されており、小さな居住者が安全な環境で遊ぶことができます。整備エリアには、暖かい季節に心地よい微気候を形成する装飾的な植栽のある緑地が含まれています。地上駐車場は敷地全体の計画に統合されており、中庭スペースの一体性を損なっていません。遊歩道と休憩エリアは、居住者が周囲の山々やカヘティの風景を楽しみながら、快適に屋外で過ごせるように設計されています。

Telavi Palaceは完全に建設が完了し、2024年第4四半期に引き渡しが完了しました。建設完了ステータスにより、即入居可能な住戸を購入することができます。販売中の住戸は48,42～76平方メートルです。最低価格は36,315米ドルからとなっています。住戸は「グリーンフレーム」仕上げで引き渡されるため、購入者は仕上げのスタイルや素材を自由に選択することができます。直接販売はデベロッパーが行います。この複合施設は、住環境の向上を計画している地元住民はもちろん、投資や季節居住のためにカヘティ地方の不動産を検討している県外からの購入者にとっても同様に魅力的です。

Telavi Palace住宅複合施設の建設は、プロジェクトと同名のデベロッパー企業Telavi Palaceによって行われました。同社はカヘティ地方での住宅不動産販売を専門としています。アラザニ通りのプロジェクトは、責任ある建設アプローチを示しています。建物はモノリシックフレーム工法で建設され、2024年第4四半期に予定通り引き渡されました。デベロッパーは住戸販売のプロセスを直接管理しており、購入者の取引手続きを簡素化しています。同社のポートフォリオは、地域の状況に適応し、テラヴィの歴史的中心地における現代の不動産市場の需要を考慮した、高品質な住宅の創造に重点を置いています。