Address Development Ul Modebadze 36

Gyvenamasis kompleksas Modelbadzės gatvėje 36 yra modernus dvylikos aukštų pastatas dinamiškai besivystančiame Tbilisio rajone. Projektą įgyvendina bendrovė „Address Development“ – patyrusi nekilnojamojo turto plėtros įmonė, kurianti kokybišką būstą. Statybos prasidėjo 2024 m. trečiąjį ketvirtį, o užbaigti planuojama iki 2026 m. pabaigos. Projekto pagrindas – monolitinė karkasinė technologija, užtikrinanti konstrukcijos patikimumą ir ilgaamžiškumą. Kompleksą sudaro 132 butai su įvairiais planiniais sprendimais – nuo kompaktiškų studijų (33 m²) iki erdvių šeiminių variantų (virš 115 m²). Lubų aukštis – 2,8 metro, o tai sukuria erdvumo pojūtį ir pripildo patalpas oro. Butai perkamiesiems perduodami „baltojo karkaso“ būklės, o tai suteikia laisvę individualiam dizainui ir remontui pagal asmeninį skonį.

Pagrindinis komplekso privalumas – apgalvotas komforto, technologiškumo ir prieinamos kainos derinys. Monolitinė karkasinė konstrukcija garantuoja aukštą atsparumą žemės drebėjimams, o tai ypač svarbu Tbilisio regionui. Gyventojai gauna butus su laisvu planavimu „baltojo karkaso“ formatu – tai galimybė įgyvendinti bet kokius dizaino sprendimus be papildomų išlaidų ardymui. Du liftai – keleivinis ir krovininis – užtikrina kasdienį patogumą. Automobilių stovėjimo aikštelė organizuota dviejuose lygiuose: požeminėje (24 vietos) ir antžeminėje (svečiams). Sutvarkytas kiemas sukuria privačią poilsio erdvę. Pradinė buto kaina – nuo 47 610 JAV dolerių, todėl būstas yra patrauklus tiek nuosavam gyvenimui, tiek investicijoms.

Kompleksas yra Tbilisyje, Bagrato Modelbadzės gatvėje 36. Tai rajonas, kuriame aktyviai atnaujinama miesto aplinka ir užtikrinamas geras susisiekimas. Modelbadzės gatvė jungia gyvenamąjį masyvą su pagrindinėmis miesto magistralėmis, todėl greitai galima pasiekti centrinius rajonus. Netoliese yra maisto prekių parduotuvių, vaistinių, kavinių ir kitų kasdienių poreikių objektų. Rajono infrastruktūra toliau vystosi, o tai teigiamai veikia nekilnojamojo turto vertės augimo perspektyvas. Vieta derina santykinį atokumą nuo turistų triukšmo su lengva prieiga prie visų sostinės gyvenimo privalumų.

Komplekso apylinkės gyventojams siūlo subalansuotą miesto aplinką. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai, kepyklėlės, gydymo įstaigos ir švietimo įstaigos. Netoliese esančios žaliosios zonos ir skverai suteikia galimybių pasivaikščiojimams ir aktyviam poilsiui. Rajoną daugiausia sudaro vidutinio aukščio gyvenamieji namai, kuriantys komfortišką, neperkrautą aplinką. Aplink kompleksą nėra tankios aukštybinės statybos, todėl butai gerai apšviesti, o iš langų atsiveria malonūs vaizdai. Šeimoms su vaikais reikšmingas privalumas – mokyklos ir darželiai, esantys už kelių minučių kelio.

Komplekso pasiekiamumas transportu – vienas pagrindinių jo privalumų. Modelbadzės gatvė turi patogią išvažą į didžiąsias miesto arterijas, todėl automobiliu greitai pasiekiamas Tbilisio centras ir kiti rajonai. Netoliese eina viešojo transporto maršrutai, leidžiantys lengvai nuvykti į pagrindinius miesto taškus. Išvystytas kelių tinklas užtikrina patogias kasdienes keliones į darbą ar mokslus. Automobilių savininkams įrengta tiek požeminė, tiek antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kas išsprendžia automobilio saugojimo klausimą. Artumas prie autobusų ir mikroautobusų stotelių leidžia atsisakyti automobilio ir naudotis viešuoju transportu.

Dvylikos aukštų pastatas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją – modernų metodą, užtikrinantį statinio tvirtumą ir stabilumą. Name suprojektuoti 132 butai, kurių plotas svyruoja nuo 33,08 iki 115,66 kvadratinių metrų. Visų patalpų lubų aukštis – 2,8 metro, kas vizualiai praplečia erdvę ir pagerina natūralų apšvietimą. Butai perduodami „baltojo karkaso“ formatu: atlikti pagrindiniai statybos darbai, sumontuoti langai ir įėjimo durys, atvestos komunikacijos. Gyventojams prieinami du liftai – keleivinis ir krovininis. Automobilių stovėjimo aikštelė apima požeminį lygį (24 automobiliams) ir antžeminę svečių zoną. Komplekse įrengta sutvarkyta prie namo esanti teritorija.

Prie namo esanti komplekso teritorija suprojektuota rūpinantis gyventojų patogumu. Sutvarkytas kiemas tampa traukos centru visoms amžiaus grupėms: čia galima leisti laiką su vaikais, susitikti su kaimynais ar tiesiog pailsėti po darbo dienos. Erdvė organizuota taip, kad derintų žaliąsias oazes su funkcinėmis zonomis pasivaikščiojimams ir ramiam poilsiui. Kiemas izoliuotas nuo gatvės triukšmo ir automobilių eismo, o tai sukuria saugumo ir privatumo pojūtį. Aplinkos tvarkymo koncepcija atsižvelgia į modernias tendencijas: akcentuojamas medžiagų ekologiškumas, lakoniškas apželdinimas ir patogi navigacija komplekso teritorijoje.

Butų pardavimai komplekse jau pradėti. Statybos vykdomos nuo 2024 m. trečiojo ketvirčio, o objekto atidavimas numatytas 2026 m. ketvirtajam ketvirčiui. Šiuo metu visi butai yra prieinami rezervavimui. Minimali būsto kaina prasideda nuo 47 610 JAV dolerių, o tai atitinka vystytojo kainodaros politiką, orientuotą į platų pirkėjų ratą. Įsigyti butą galima tiesiogiai iš vystytojo „Address Development“. Mokėjimo sąlygos ir galimi išsimokėtinai variantai tikslinami įmonės pardavimų skyriuje. Projektas domina tiek ieškančius būsto sau, tiek investuotojus, vertinančius Tbilisio nekilnojamąjį turtą kaip perspektyvų aktyvą.

„Address Development“ – Tbilisio nekilnojamojo turto plėtros įmonė, besispecializuojanti gyvenamųjų kompleksų statyboje. Vystytojas remiasi moderniais architektūriniais sprendimais ir kokybiškomis statybos technologijomis, ką patvirtina monolitinio karkasinio metodo taikymas projekte Modelbadzės gatvėje. Įmonė lydi savo objektus visuose etapuose: nuo projektavimo ir statybos iki raktų perdavimo ir vėlesnio eksploatavimo. Skaidrus požiūris į pardavimus ir nurodytų terminų laikymasis formuoja pirkėjų pasitikėjimą. Vystytojo portfelį sudaro projektai įvairiuose Tbilisio rajonuose, kurių kiekvienas išsiskiria apgalvota koncepcija ir dėmesiu detalėms.