Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Naujas gyvenamasis kompleksas Viktoro Kupradzės g. 32 – tai 16 aukštų monolitinis karkasinis pastatas, statomas ramioje Varketilio vietovėje. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina pusiausvyrą tarp nuošalumo ir sostinės komforto. Architektūrinį vaizdą diktuoja santūri spalvų gama ir griežtos geometrinės linijos, o vakarinis fasado apšvietimas suteikia namui individualumo. Viduje įrengti greitaeigiai liftai, erdvūs holai su dizainerių apdaila ir butai su panoraminiais stiklais. Kiekviena detalė – nuo įėjimo grupės iki inžinerinių sistemų – pajungta idėjai sukurti patikimą ir estetišką erdvę kasdieniam gyvenimui.

Tarp pagrindinių projekto privalumų – apgalvota lokacija ekologiškai saugioje Tbilisio vietovėje, toli nuo pramoninių zonų ir didžiųjų magistralių. Gyventojai pėsčiomis pasiekia „Varketilio“ metro stotį, autobusų ir mikroautobusų stoteles. Pačiame pastate įgyvendinta monolitinė karkasinė statybos technologija, energiją taupantys padidinto ploto stiklai ir kokybiška garso izoliacija. Sutvarkytas kiemas su kraštovaizdžio apželdinimu, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 49 automobiliams, greitaeigiai tylūs liftai ir komercinės patalpos apatiniuose aukštuose užbaigia vaizdą. Vystytojas siūlo lanksčias finansines sąlygas, įskaitant hipoteką iš partnerių bankų.

Kompleksas yra Varketilyje – ramioje ir žalioje Tbilisio vietovėje, kur nėra didelių pramonės įmonių, o tai teigiamai veikia oro kokybę. Artimiausia reikšminga magistralė yra maždaug už penkiasdešimties metrų, todėl triukšmo tarša yra minimali. Iki Kuros upės vagos – vos keli kilometrai, o Tbilisio vandens saugykla su ją supančiu gamtos parku yra maždaug už keturių kilometrų. Vietovės infrastruktūra gerai išvystyta ir patenkina kasdienius poreikius: netoliese yra mokymo įstaigų, vaikų darželių ir prekybos taškų. Tokia vieta tinka tiems, kurie nori gyventi sostinėje, bet vengti jos šurmulio.

Varketilis žinomas kaip vietovė, kurioje vyrauja gyvenamoji statyba ir ramus gyvenimo ritmas. Netoli komplekso yra parduotuvės, vaistinės ir buitinių paslaugų įmonės, todėl nereikia toli važiuoti būtiniausioms prekėms. Šeimoms su vaikais svarbus veiksnys bus mokyklų ir ikimokyklinių įstaigų buvimas pėsčiomis. Poilsio galimybes papildo netoliese esanti Tbilisio vandens saugykla – populiari vieta pasivaikščiojimams ir poilsiui gamtoje. Komercinės patalpos, numatytos pirmuosiuose pastato aukštuose, laikui bėgant papildys vietinę infrastruktūrą kavinėmis, biurais ar parduotuvėmis.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina keli susisiekimo būdai. Už šimto dvidešimties metrų nuo pastato yra stotelė, iš kurios kursuoja maršrutų Nr. 309 ir Nr. 346 autobusai, taip pat mikroautobusai Nr. 454, 470, 523, 530 ir 540; vidutinis judėjimo intervalas – vienuolika minučių. „Varketilio“ metro stotis yra maždaug už pusantro kilometro, o tai suteikia papildomą judėjimo laisvę mieste. Geležinkelio stotis „Tbilisis-Passenger“ – mažiau nei už devynių kilometrų, autobusų stotis „Didubė“ – beveik už dvylikos. Iki tarptautinio Šotos Rustavelio oro uosto kelionė trunka penkiolika–dvidešimt minučių.

16 aukštų pastatas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją su šiluminiais blokais išorinėms sienoms, kurie užtikrina aukštus šilumos ir garso izoliacijos rodiklius. Plokščiame stoge įrengti nuotekų latakai, o fasadas išklotas plytomis ir specialiomis plokštėmis, derinančiomis estetiką su eksploataciniu patikimumu. Architektūrinis apšvietimas vakare pabrėžia pastato geometriją. Padidinto formato langai praleidžia daugiausiai dienos šviesos, o atviri balkonai su grūdinto stiklo turėklais praplečia privačią kiekvieno buto erdvę. Vidinės viešosios zonos apdailintos aukštos kokybės medžiagomis; holai dekoruoti šviesia gama. Inžinerinė įranga apima centrinius tinklus, navigacijos sistemas, domofonus ir priešgaisrinę signalizaciją. Numatytas barjerinis privažiavimas žmonėms su ribotu judumu.

Aplink namą esanti teritorija projektuojama akcentuojant komfortą ir saugumą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė talpina 49 automobilius ir pašalina chaotišką automobilių statymą kieme. Asfaltuoti pravažiavimai užtikrina patogų privažiavimą, o takai pasivaikščiojimams nutiesti taip, kad sujungtų visas funkcines zonas. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis. Vakarinis apšvietimas įgyvendintas naudojant naujos kartos lauko šviestuvus. Apželdinimui naudojami lapuočiai medžiai, dekoratyviniai krūmai ir daugiamečių žolių vejos. Numatytas atskiras ūkinis plotas su šiukšlių konteineriais. Komercinės patalpos apatiniuose aukštuose atveria papildomas galimybes smulkiam verslui tiesiog namuose.

Komplekse yra 161 butas, kurių plotas nuo 46 iki 114,5 kvadratinių metrų – nuo kompaktiškų vieno kambario iki erdvių apartamentų su keliais miegamaisiais. Išplanavimai orientuoti į maksimalų natūralios šviesos patekimą ir racionalų kiekvieno metro naudojimą. Visos patalpos perduodamos „žalio karkaso“ būklės, o tai palieka laisvę individualiam interjero dizainui. Butai prijungti prie centrinių vandentiekio, kanalizacijos ir elektros tiekimo sistemų. PVC langai ir durys užtikrina aukštą šilumos ir garso izoliaciją, o įėjimo durys iš tvirtų medžiagų – patikimą apsaugą. Vystytojas priima atsiskaitymą grynaisiais ir siūlo hipotekos programas per partnerių bankus. Statybos užbaigimas planuojamas 2027 metų ketvirtąjį ketvirtį.

„AIM Building Company“ statybų rinkoje dirba nuo 2012 metų ir per tą laiką įsitvirtino kaip atsakingas daugiabučių kompleksų ir privačių namų vystytojas Tbilisyje ir Rustavyje. Įmonės portfelyje yra keli sėkmingai užbaigti projektai, sulaukę teigiamų klientų ir profesionalų atsiliepimų. Požiūrio pagrindas – individualus kiekvieno objekto vystymas, patikrintų medžiagų ir pažangių technologijų naudojimas. Ypatingas dėmesys skiriamas atlikimo kokybei ir konstrukcijų patvarumui. „AIM Building Company“ statyba – tai ne tik kvadratinių metrų pastatymas, bet ir apgalvotos aplinkos, orientuotos į realius būsimų gyventojų poreikius, kūrimas.