Alliance Highline

Gyvenamasis kompleksas „Alliance Highline“ – didelės apimties projektas Tbilisio Vakės rajone, statomas Iljos Čavčavadzės prospekte 49B. Architektūrinė koncepcija apima tris cilindrinės formos bokštus, besiskiriančius aukštų skaičiumi. Aukščiausias keturiasdešimties aukštų dominuojantis bokštas skirtas erdviems aukščiausios klasės apartamentams. Antrajame korpuse įrengti butai, o trečiasis perduotas tarptautinio tinklo „Wyndham Hotel Group“ viešbučiui. Vystytojas komplekse įrengė alternatyvų energijos šaltinį, daugybę paslaugų – nuo registratūros iki techninės priežiūros – ir išvystytą vidaus infrastruktūrą: restoranus, fitneso klubą, SPA, uždaras baseinas ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Perkant galima hipoteka arba vidinis beprocentis išsimokėtinas planas su nedideliu pradiniu įnašu.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria atpažįstama trijų apvalių bokštų architektūra, formuojančia Vakės rajono siluetą. Nuosava infrastruktūra gyventojams užtikrina visą paslaugų spektrą neišeinant už teritorijos ribų: čia veikia fitneso centras, SPA zona, dengtas baseinas, maitinimo įstaigos ir poilsio erdvės. Teritorija yra visą parą stebima, veikia konsjeržo tarnyba ir apsauga. Energijos vartojimo efektyvumas padidintas diegiant atsinaujinančius energijos šaltinius. Pirkėjams numatytos lanksčios finansinės priemonės – nuo hipotekos programų iki išsimokėtino plano su nuline palūkanų norma. Prestižinė vieta Čavčavadzės prospekte suteikia greitą prieigą prie pagrindinių miesto objektų ir išvažiavimo į magistrales.

Kompleksas yra centrinėje Tbilisio dalyje, Vakės rajone, Iljos Čavčavadzės prospekte 49B. Tai viena pagrindinių miesto arterijų, jungianti gyvenamuosius rajonus su verslo ir kultūros centru. Šalia naujojo pastato įrengtas patogus išvažiavimas į automobilių kelią, leidžiantis greitai patekti į bet kurią sostinės vietą. Visai šalia yra viešojo transporto stotelė, todėl kasdienės kelionės yra patogios ir tiems, kurie renkasi autobusą. Vakės rajonas laikomas vienu iš labiausiai išpuoselėtų ir paklausiausių gyvenimui: čia harmoningai dera tanki urbanistinė aplinka, želdynai ir išvystyta komercinė sfera.

Rajono infrastruktūra apima visus kasdienius gyventojų poreikius. Pėsčiomis pasiekiami sporto objektai, įskaitant Michailo Meschi vardo stadioną ir fitneso klubą su dviem plaukimo baseinais. Poilsiui lauke netoliese įrengtas didelis miesto parkas. Komercinę aplinką sudaro bankų skyriai, prekybos centrai, įvairių profilių parduotuvės, kavinės ir restoranai su įvairia virtuve. Vakės rajonas garsėja prestižinėmis mokymo įstaigomis ir medicinos centrais. Tokia turtinga aplinka pašalina būtinybę toli keliauti sprendžiant buities reikalus ir organizuojant laisvalaikį.

Iljos Čavčavadzės prospektas, palei kurį statomas kompleksas, yra pagrindinė Tbilisio transporto magistralė. Autobuso stotelė yra už kelių minučių ėjimo nuo gyvenamojo komplekso, užtikrinanti reguliarų susisiekimą su centru ir kitais sostinės rajonais. Automobilių savininkams numatytas tiesioginis išvažiavimas į miesto kelią, sutrumpinantis kelionės laiką iki verslo rajonų ir pagrindinių sankryžų. Išvystytas Vakės rajono kelių tinklas leidžia išvengti spūsčių piko valandomis. Asmeninio transporto savininkai taip pat įvertins erdvią požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, įrengtą komplekso viduje keliuose lygiuose.

„Alliance Highline“ statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią seisminį atsparumą ir ilgą konstrukcijų tarnavimo laiką. Trys bokštai yra skirtingo aukščio – 26, 33 ir 40 aukštų, kas sukuria išraiškingą laiptuotą profilį. Butų ir apartamentų vidinės erdvės pasižymi trijų metrų aukščio lubomis, sustiprinančiomis erdvumo pojūtį. Būstai perduodami savininkams su apdaila „iki rakto“. Inžinerinė įranga atitinka pačius reikliausius reikalavimus: dujos, centrinis vandentiekis ir elektra yra centralizuotai prijungti. Keleiviniai liftai paskirstyti po blokus – penki A korpuse ir keturi B korpuse, todėl eilių nekyla net ir visiškai užkrovus pastatą.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip uždara sutvarkyta erdvė, izoliuota nuo miesto triukšmo. Kraštovaizdžio sprendimas apima privatų sodą, kuriame gyventojai gali leisti laiką gryname ore neišeidami iš komplekso ribų. Uždaras baseinas leidžia plaukioti ištisus metus, nepriklausomai nuo oro už lango. Automobiliams įrengta erdvi keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė – kiekvienam butui užtikrinta vieta mašinai. Saugumo sistemos apima visą perimetrą: vaizdo stebėjimo kameros ir visą parą veikiantis apsaugos postas garantuoja gyventojų ramybę. Įėjimo grupės ir viešosios zonos įrengtos vientisu architektūriniu stiliumi, palaikančiu prestižinį projekto statusą.

Šiuo metu parduodami apartamentai C bloke – 26 aukštų viešbučio tipo bokšte po „Wyndham“ prekės ženklu. Butai keturiasdešimties aukštų A bloke ir trisdešimt trijų aukštų B bloke yra visiškai parduoti. Pirkėjams siūlomi objektai nuo 32 iki 80 kvadratinių metrų ploto su galutine apdaila. Finansinės sąlygos apima standartinę hipoteką ir beprocentį vidinį išsimokėtiną planą iš vystytojo, sumokėjus pradinį įnašą. Viso komplekso statybos pabaiga numatyta 2027 m. pabaigoje, o A ir B blokai bus perduoti metais anksčiau – 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Aktualios kainos ir planai pateikiami vystytojo pardavimo skyriuje.

Projektą įgyvendina nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Alliance Group“ – vienas žinomų Gruzijos statybų rinkos dalyvių. Vystytojas specializuojasi aukštos kainų kategorijos gyvenamuosiuose kompleksuose pagrindinėse Tbilisio ir Batumio vietose. Įmonės portfelyje – objektai, pasižymintys nestandartiniais architektūriniais sprendimais ir integruotu požiūriu į gyvenamosios aplinkos formavimą. „Alliance Highline“ projektui vystytojas pritraukė tarptautinį viešbučių operatorių „Wyndham Hotel Group“, kas patvirtina ambicingą projekto lygį. Statybos darbai prasidėjo 2019 m. pradžioje ir vykdomi pagal patvirtintą grafiką. Be nekilnojamojo turto pardavimo, bendrovė užtikrina tolesnį savo objektų valdymą ir techninę priežiūrą.