Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani — naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisio Gladanio rajone, sujungęs apgalvotą architektūrą, kokybiškas medžiagas ir patogumus patogiam gyvenimui. Projektą sudaro du 25 aukštų korpusai, kuriantys uždarą, sutvarkytą erdvę su nuosava infrastruktūra pirmuosiuose aukštuose. Kompleksas skirtas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp sostinės dinamikos ir ramaus gyvenimo žaliame, gyvenamajame rajone su išvystytu transporto tinklu.

Kompleksas išsiskiria apgalvotos vietos ir kokybiško įgyvendinimo deriniu. Gladanio rajonas siūlo susiformavusią socialinę ir prekybos infrastruktūrą pėsčiomis pasiekiamu atstumu, o išvystytas transporto tinklas jungia gyvenamąjį kompleksą su likusiu Tbilisiu. Projekte įgyvendinta monolitinė karkasinė statybos technologija, patobulinta garso izoliacija ir trijų metrų lubų aukštis. Apgalvota bebarjerė aplinka, dizainerių apdailintos holų erdvės, greitieji importiniai liftai ir padidintas stiklinimas užtikrina kasdienį komfortą. Energiją taupantis fasadas su keramine danga ir architektūriniu apšvietimu pabrėžia modernią pastatų išvaizdą. Nuosava požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, apželdintas kiemas su pasivaikščiojimo takais, žaidimų ir sporto zonomis, komercinėmis patalpomis pirmuosiuose aukštuose — visa tai daro Alpha Home Gldani savarankišku gyvenamuoju projektu. Finansinį lankstumą užtikrina partnerio banko hipotekos programa.

Kompleksas statomas adresu Tengizo Šešelidzės g. 18, gyvame ir aktyviai užstatomame Gladanio rajone. Vieta parinkta atsižvelgiant į patogų susisiekimą su pagrindiniais Tbilisio taškais: šalia eina magistralinis kelias, leidžiantis greitai pasiekti prekybos centrus, verslo kvartalus ir pasivaikščiojimo zonas sostinėje. Už kelių šimtų metrų nuo gyvenamojo komplekso teka Kūros upė, o Tbilisio tvenkinys yra maždaug už keturių kilometrų — gyventojai turi galimybę ilsėtis prie vandens ir sportuoti gamtoje neišeidami iš miesto ribų.

Gladanio rajonas seniai apgyvendintas ir gausiai aprūpintas kasdiene infrastruktūra: pėsčiomis nuo Alpha Home Gldani pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, vaistinės, mokyklos ir darželiai, bankų skyriai ir maitinimo įstaigos. Tiesiogiai pirmuosiuose komplekso aukštuose projekte numatytos komercinės patalpos, kuriose atsidarys kavinės, nedidelės parduotuvės ir buities paslaugų punktai. Kūros krantinės ir didelio tvenkinio artumas plečia rekreacines galimybes — pasivaikščiojimai prie vandens, bėgiojimai ir iškylos tampa kasdienio laisvalaikio dalimi. Pats gyvenamasis masyvas pasižymi mišria statyba: čia šalia yra nauji gyvenamieji projektai ir seniai susiformavę kvartalai, suteikiantys rajonui gyvą, nusistovėjusį charakterį.

Alpha Home Gldani transporto prieinamumas yra vienas pagrindinių patogumų gyventojams. Už 350 metrų nuo komplekso yra stotelė, kurią aptarnauja autobusų maršrutai Nr. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 ir mikroautobusas Nr. 474. Metro stotis „Saradžišvili“ yra maždaug už 750 metrų, o stotis „Achmetelio teatras“ — 22 minutų pėsčiomis. Tarpmiestinėms kelionėms už trijų kilometrų yra Gladanio autobusų stotis; autobusų ir traukinių stotis „Didubė“ yra už šešių kilometrų. Kelias iki Šota Rustavelio oro uosto automobiliu trunka maždaug 40–45 minutes.

Du 25 aukštų komplekso korpusai statomi naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą ir ilgą konstrukcijų tarnavimo laiką. Išorinės sienos mūrytos iš plytų, fasadas apšiltintas ir apdailintas neutralių atspalvių keramine plyta; vakarais pastatai išsiskiria stilinga fasado apšvietimo sistema. Vidaus inžinerinės sistemos suprojektuotos atsižvelgiant į priešgaisrinius reikalavimus. Kiekviename pastate įrengti greitaeigiai importiniai keleiviniai liftai, o įėjimo grupėse sumontuotos patikimos durys ir domofono sistema. Holai ir bendro naudojimo erdvės apdailintos pagal dizaino projektą naudojant kokybiškas medžiagas. Butai siūlomi „balto karkaso“ būklės su trijų metrų lubų aukščiu, o tai atveria plačias galimybes individualiai apdailai.

Alpha Home Gldani prie namų esanti teritorija sukurta kaip uždara, saugi erdvė visų amžių gyventojams. Kiemo zoną sudaro pėsčiųjų takai, asfaltuoti įvažiavimai, prižiūrėtos vejos ir dekoratyviniai medžiai. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis, suaugusiems — sporto zona su lauko treniruokliais. Pasivaikščiojimo alėjoje įrengti suoliukai, šiukšliadėžės ir modernūs apšvietimo įrenginiai, todėl kiemas išlieka jaukus ir vakare. Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės užtikrina tvarkingą automobilių saugojimą. Perimetre sumontuotos visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros. Įėjimo grupės ir pėsčiųjų maršrutai suprojektuoti atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių gyventojų poreikius. Pirmųjų aukštų komercinės patalpos integruotos į bendrą sutvarkytą komplekso erdvę.

Butai Alpha Home Gldani parduodami dviejuose blokuose: A korpusas jau prieinamas įsigyti, B korpuso pardavimų pradžia numatyta vėliau. Abiejų pastatų statyba vykdoma nuo 2022 metų, projekto užbaigimas numatomas 2026 metų antrąjį ketvirtį. Plotų intervalas yra nuo 47,1 iki 117,9 kvadratinių metrų — tai leidžia pasirinkti variantą tiek vienam asmeniui ar porai, tiek šeimai su vaikais. Iš viso komplekse numatyta 416 butų. Apdaila perduodama „balto karkaso“ formatu, o tai suteikia būsimiems savininkams laisvę planuoti interjerą. Pirkėjams galioja partnerio banko hipotekos pasiūlymas, o vystytojas laikosi prieinamų kainų strategijos. Išsamias sąlygas, aktualius planus ir kainas galima sužinoti oficialioje Alpha Home svetainėje.

Alpha Home veiklą statybos sektoriuje vykdo nuo 2017 metų. Per savo veiklos metus įmonė sukaupė didelę patirtį įgyvendindama gyvenamuosius projektus, nuosekliai laikydamasi kokybės standartų ir skirdama didžiausią dėmesį būsimų gyventojų patogumui. Vystytojas orientuojasi į profesinės komandos formavimą ir kruopštų kiekvieno etapo — nuo projektavimo iki objekto atidavimo eksploatacijai — parengimą. Toks požiūris atsispindi dėmesyje planuotės detalėms, medžiagų parinkimui ir viešųjų erdvių įrengimui. Informaciją apie projektą Alpha Home Gldani — nuo butų planų iki aktualių kainų — galima rasti oficialioje vystytojo svetainėje.