Park Home Saburtalo

„Park Home Saburtalo“ – tai 29 aukštų gyvenamasis bokštas, pastatytas ramiame Tbilisio kvartale, Saburtalo rajone. Projektas sujungia išraiškingą modernią architektūrą, energiją taupančius sprendimus ir gausią vidinę infrastruktūrą. Pagrindiniai akcentai – kokybiška pilna apdaila visuose būstuose, apgalvoti išplanavimai su taisyklingų formų kambariais bei galimybė sujungti kelis butus į vieną. Naujas pastatas apsuptas susiformavusios miesto aplinkos su patogiu susisiekimu, komerciniais objektais ir sutvarkyta rekreacine zona tiesiog teritorijoje. Pastate yra 288 butai, pastatas pradėtas eksploatuoti 2024 m. pabaigoje.

Pagrindinis projekto privalumas – jo savarankiškumas: gyventojams prieinama fitneso salė, baseinas su vaikų zona, vestibiulis ir komercinės patalpos pirmuose aukštuose, todėl kasdieniai poreikiai patenkinami komplekso viduje. Architektūrinį vaizdą išryškina kontrastingas pilkų ir turkio spalvų fasadinių plokščių derinys, panoraminiai stiklai juodais rėmais bei erdvūs balkonai su grūdinto stiklo turėklais. Butai perduodami su pilna apdaila: sumontuota virtuvinė baldų komplektacija su įmontuota technika, šildymo ir kondicionavimo sistema, paklota laminato danga, sumontuotos priešgaisrinės įėjimo durys. 3 metrų lubų aukštis suteikia erdvumo ir šviesos. Gyvenamajame komplekse veikia trys keleiviniai liftai, įrengta požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelė, o visą parą veikianti apsauga ir konsjeržo paslauga užtikrina saugumą.

Kompleksas yra Gazapkhuli g. 4, prestižiniame sostinės Saburtalo rajone. Tai vakarinė Tbilisio dalis – dinamiškai besivystanti vieta su gera ekologija ir išvystyta socialine infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiamos dvi metro stotys: „Delisi“ – maždaug 10 minučių pėsčiomis, ir „Važa-Pšavela“ – maždaug 15 minučių. Palei Važa-Pšavelos prospektą kursuoja antžeminis viešasis transportas, jungiantis rajoną su miesto centru. Dėl artumo pagrindinėms magistralėms automobiliu iki istorinio Tbilisio centro galima nuvažiuoti per ketvirtį valandos, o iki tarptautinio oro uosto – maždaug per pusvalandį.

Saburtalo rajonas pasižymi subalansuota miesto aplinka: čia greta gyvenamųjų kvartalų yra biurų centrai, švietimo įstaigos ir žaliosios poilsio zonos. Šalia „Park Home Saburtalo“ yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir bankų skyriai, leidžiantys greitai išspręsti buities reikalus. Pėsčiomis pasiekiami keli miesto parkai ir skverai, tinkami pasivaikščiojimams ir sportui. Švietimo infrastruktūrą sudaro mokyklos ir darželiai, todėl vieta patraukli šeimoms. Medicinos įstaigos, fitneso klubai ir prekybos vietos taip pat yra už kelių minučių kelio automobiliu, sukuriant patogią aplinką kasdieniam gyvenimui.

Susisiekimo galimybės – vienas stipriausių šios vietos aspektų. Nuo gyvenamojo komplekso per 10 minučių galima nueiti iki metro stoties „Delisi“ ir per 15 minučių – iki „Važa-Pšavela“, o tai užtikrina greitą patekimą į bet kurią Tbilisio vietą. Lygiagrečiai einančiu Važa-Pšavelos prospektu kursuoja keli autobusų maršrutai; stotelės yra visai šalia naujojo pastato. Viešuoju transportu iki sostinės centro kelionė trunka apie 40 minučių. Asmeninio automobilio savininkai įvertins artumą pagrindinėms miesto arterijoms – iki centro galima nuvažiuoti per 15 minučių, o iki Tbilisio tarptautinio oro uosto – maždaug per pusvalandį.

„Park Home Saburtalo“ – tai 29 aukštų monolitinis karkasinis pastatas, vizualiai padalintas į dvi kampines sekcijas. Statybai naudotos pažangios inžinerinės metodikos ir ekologiškos medžiagos, atitinkančios energinio efektyvumo standartus. Fasado apdaila atlikta iš patvarių fibrocemenčio plokščių dviejų atspalvių – pilkos ir turkio, sukuriančių atpažįstamą architektūrinį įvaizdį. Didžiąją sienų dalį užima vitrininiai stiklai juoduose rėmuose, o atviri balkonai iškloti šalčiui atspariu keraminiu granitu ir įrengti su grūdinto stiklo bei metalinių elementų apsaugomis. Viduje – trys greitaeigiai keleiviniai liftai, požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat vientisa saugumo sistema su vaizdo ir garso domofonais, visą parą veikiančia apsauga ir konsjeržo paslauga.

„Park Home Saburtalo“ privažiuojamoji teritorija sutvarkyta pagal uždaros privačios erdvės gyventojams principą. Pagrindinis elementas – rekreacinė zona su apželdintais pasivaikščiojimo takais ir poilsio vietomis. Visų amžiaus grupių gyventojams įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir sporto zonos suaugusiems. Komplekso teritorijoje yra atviras baseinas su atskiru vaikų baseinu, leidžiantis patogiai leisti laiką šiltuoju sezonu. Kraštovaizdžio dizainas integruoja želdinius su pėsčiųjų maršrutais, sukurdamas ramybės atmosferą dinamiško sostinės rajono centre.

„Park Home Saburtalo“ būsto fondą sudaro 288 butai su vienu, dviem, trimis ir keturiais kambariais. Plotų diapazonas svyruoja nuo 40 iki 304,6 kvadratinių metrų. Lubų aukštis visuose būstuose – 3 metrai, o kartu su panoraminiais stiklais užtikrina erdvės pojūtį. Išplanavimo sprendimai pasižymi taisyklinga kambarių geometrija, o vystytojas suteikia galimybę sujungti gretimus butus. Nekilnojamasis turtas perduodamas pirkėjams su atlikta apdaila: atlikta sienų ir lubų apdaila, paklota laminato danga, sumontuota virtuvė su pilnu įmontuotos buitinės technikos komplektu, įrengtos šildymo ir kondicionavimo sistemos, taip pat visi inžineriniai tinklai, įskaitant elektros tiekimą, dujas, vandentiekį ir kanalizaciją. Įėjime – priešgaisrinės metalinės durys.

„Park Home Saburtalo“ statybomis užsiėmė bendrovė „Anagi Development“ – vienas iš patyrusių Gruzijos statybų rinkos dalyvių, kurio istorija prasidėjo 1989 m. Per dešimtmečius trukusią veiklą vystytojas įgyvendino daugiau nei penkiasdešimt nekilnojamojo turto projektų įvairiuose segmentuose – nuo gyvenamųjų namų iki komercinių ir daugiafunkcinių kompleksų. „Anagi Development“ požiūrio pagrindas – šiuolaikinių architektūrinių koncepcijų ir inovatyvių statybos technologijų taikymas, leidžiantis sukurti kokybišką produktą, paklausų tarp pirkėjų. Išsamias butų įsigijimo sąlygas ir aktualias kainas galima rasti oficialioje statybų bendrovės svetainėje.