Old City Panorama

Old City Panorama — aukščiausios kokybės gyvenamasis kompleksas, formuojantis naują istorinio Tbilisio centro architektūrinį veidą. Projektas apjungia tris aštuonių aukštų korpusus, suprojektuotus atsižvelgiant į reljefą: pagrindinę pastatų dalį sudaro keturi aukštai, kurie baigiasi atvira terasa, o kiti keturi lygiai kyla virš šlaito, sukurdami kaskadinio užstatymo efektą. Namai statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu, fasadai dengiami klinkerio plytomis ir medinėmis plokštėmis, o vitražinis įstiklinimas suteikia pastatams lengvumo ir pripildo butus šviesos. Gyventojams prieinami 106 butai, miesto nameliai su privačiais kiemeliais ir panoraminiai vaizdai į miesto panoramą.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria iš centrinio Tbilisio pasiūlymų daugybe privalumų. Unikali vieta pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo Senamiesčio derinama su transporto laisve: kelias iki oro uosto trunka apie pusvalandį, o artimiausia geležinkelio stotis yra už penkių minučių kelio automobiliu. Architektūrinis vaizdas sujungia nacionalinius gruzinų motyvus ir šiuolaikinį minimalizmą. Uždara sutvarkyta teritorija, ant stogo esantis baseinas, SPA centras ir sporto salė sukuria privačią ekosistemą rezidentams. Pirkėjams siūlomi lankstūs planavimo sprendimai ir galimybė individualiam dizaino projektui kartu su statytojo architektu.

Kompleksas statomas adresu: Micheilo Buchaidzės gatvė 44g — viename iš spalvingiausių Gruzijos sostinės rajonų. Tai centrinė Tbilisio dalis su išraiškingu reljefu: pastatai kaskadiškai leidžiasi šlaitu, todėl dauguma butų turi panoraminį vaizdą į miestą ir aplinkines aukštumas. Vieta pasižymi puikiu pėsčiųjų susisiekimu su istoriniu centru: iki Senamiesčio galima nueiti maždaug per dvidešimt minučių ramiu žingsniu. Rajone gausu parduotuvių, kavinių, restoranų ir kasdienio poreikio objektų, todėl vieta yra patogi ramiam miesto gyvenimui be būtinybės kasdien naudotis automobiliu.

Artimiausia Old City Panorama aplinka — tanki, istoriškai susiformavusi senojo Tbilisio užstatymas su garsiaisiais balkonais, raižytomis durimis ir siauromis gatvelėmis. Pėsčiomis pasiekiamoje zonoje yra žymūs objektai: Narikala tvirtovė, Abanotubanio sieros vonios, Sameba katedra ir Rustavelio prospektas. Kasdienė infrastruktūra apima maisto turgus, kepyklas, vaistines ir privačius medicinos kabinetus. Šalia yra keletas mokyklų ir vaikų darželių. Komercinės patalpos pirmuose pačio komplekso aukštuose papildys vietinę aplinką nuosavais aptarnavimo ir maitinimo taškais.

Komplekso transporto pasiekiamumą užtikrina išsišakojusi miesto maršrutų sistema. Netoli namo yra kelios viešojo transporto stotelės, jungiančios rajoną su visais pagrindiniais Gruzijos sostinės taškais. Geležinkelio stotis yra už penkių minučių kelio automobiliu, o tai suteikia patogų priėjimą prie priemiesčio krypčių. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas maždaug per trisdešimt minučių nuosavu automobiliu. Patogus išvažiavimas į centrines magistrales leidžia greitai patekti į Rustavelio prospektą ir verslo kvartalus, o Senamiestis yra per dvidešimt minučių pėsčiomis.

Old City Panorama architektūrinė koncepcija grindžiama modernumo ir tradicijos dialogu. Trys aštuonių aukštų korpusai statomi patikima monolitinės karkasinės technologijos būdu naudojant energiją taupančias medžiagas. Fasadai dengiami pilkų ir rudų atspalvių klinkerio plytomis bei dekoruojami medinėmis plokštėmis, kurios primera istorinę Tbilisio namų išvaizdą. Statytojas atlieka ištisinį vitražinį įstiklinimą ir montuoja panoraminius langus. Atviros terasos įrengiamos ažūrinėmis medinėmis tvorelėmis ir stogeliais, o apgalvotas apželdinimas sustiprina jaukumo ir tęstinumo atmosferą. Inžinerinis užpildymas apima centrinį šildymą ir visas būtinas komunikacijas.

Old City Panorama prie namo esanti teritorija suprojektuota pagal uždaro klubiškos erdvės principą, į kurią patekti gali tik komplekso rezidentai. Apželdinimas integruotas į architektūrinę koncepciją: augalai parenkami atsižvelgiant į vietinį klimatą ir dera su mediniais fasadų elementais, sukurdami žalios oazės pojūtį didmiesčio širdyje. Viršutiniame lygyje įrengtas ant stogo esantis baseinas su poilsio zona ir panoraminiu vaizdu į miestą. Pirmųjų lygių gyventojams numatyti miesto nameliai su nuosavais kiemeliais, kuriuose galima įsirengti privatų sodą ar kepsninės zoną. Uždarumas ir visą parą veikianti apsauga garantuoja ramybę ir saugumą.

Komplekse siūlomi vieno, dviejų ir trijų kambarių butai, taip pat studijos nuo 39 iki 300 kvadratinių metrų ploto. Lubų aukštis siekia 2,95 metro, o tai atveria erdvę dizaino sprendimams. Dalis patalpų pasižymi nestandartine geometrija su nuožulniais kampais, kuriuos galima efektingai išnaudoti apdailoje. Pirkėjams prieinama bendro buto projektavimo su įmonės architektu paslauga. Pirmame lygyje įsikūrę miesto nameliai su nuosavu kiemeliu ir vaizdu į miestą. Būstas perduodamas su pilnu remontu arba „žalio karkaso“ formatu. Bazinė komplektacija apima įėjimo duris, panoraminį įstiklinimą, visų inžinerinių sistemų prijungimą ir centrinio šildymo įrengimą.

Statybas vykdo Gruzijos vystymo įmonė Apart Development, besispecializuojanti nacionalinio architektūrinio stiliaus projektuose su pažangių technologijų integravimu. Pagrindinė statytojo misija — atnaujinti senojo Tbilisio veidą per paslaugą, orientuotą į pirkėjų poreikius ir pageidavimus. Apart Development portfelyje yra daugiau nei šeši įgyvendinti projektai Gruzijos sostinėje, kas patvirtina įmonės patikimumą ir ekspertizę. Išsami informacija apie gyvenamąjį kompleksą Old City Panorama, planuotes ir aktualias kainas galima rasti oficialioje statytojo svetainėje.