Archi Akhmeteli

„Archi Akhmeteli“ – modernus gyvenamasis kompleksas Gldanio rajone, vienas iš naujų žinomo vystytojo „Archi“ projektų. Kompleksą sudaro trys skirtingo aukščio blokai – nuo 21 iki 25 aukštų, – kuriuose yra 260 butų. Čia įgyvendinta komfortiško ir energiją taupančio būsto koncepcija: panoraminiai stiklai, funkcionalūs išplanavimai, apdaila ir centrinis šildymas. Pirmuose aukštuose įrengtos komercinės patalpos, o sutvarkytas kiemas vienija poilsio, žaidimų ir sporto erdvę. Projektas skirtas tiems, kurie vertina Tbilisio miesto dinamiką, tačiau nori gyventi rajone su savo aktyvia infrastruktūra ir pėsčiomis pasiekiamu metru.

Gyvenamasis kompleksas „Archi Akhmeteli“ derina aukštą statybos kokybę iš patyrusio (18 metų patirtis) vystytojo ir apgalvotą miesto lokaciją. Pagrindiniai projekto privalumai: artumas metro stočiai – kelių minučių kelias pėsčiomis; išvystyta buitinė infrastruktūra tiesiogiai Gldanio rajone; trys korpusai su butais nuo 41 iki 114,8 m², leidžiantys pasirinkti optimalų variantą bet kokios sudėties šeimai. Panoraminiai stiklai užtikrina gerą įsaulėjimą, o centrinis šildymas – komfortą šaltuoju sezonu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, uždara sutvarkyta teritorija su vaikų ir sporto zonomis, komercinės patalpos pirmuose aukštuose sukuria savitą gyvenamąją aplinką.

Gyvenamasis kompleksas statomas Tbilisio Gldanio rajone – viename didžiausių ir sparčiausiai besivystančių miegamųjų rajonų Gruzijos sostinėje. Komplekso adresas – Tengizo Šešelidzės ir Aleko Gobronidzės gatvių sankirtoje. Gldanis yra šiaurės rytinėje Tbilisio dalyje ir pasižymi geromis transporto jungtimis su miesto centru dėl metro linijos ir magistralinių gatvių. Rajonas daugiausia užstatytas XX a. antrojoje pusėje, tačiau pastaraisiais metais čia aktyviai atsiranda naujų gyvenamųjų projektų, atnaujinama socialinė infrastruktūra. Vieta parinkta taip, kad gyventojai tuo pačiu metu gautų ramybę nusistovėjusiame gyvenamajame masyve ir greitą prieigą prie sostinės verslo centro.

Gldanio rajonas turi visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą. Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiami maisto prekių parduotuvės, prekybos centrai, vaistinės, bankų skyriai, kavinės ir restoranai. Netoliese veikia valstybinės ir privačios mokyklos, vaikų darželiai, poliklinikos. Didelis prekybos centras „Gldani Mall“ ir miesto turgus užtikrina platų prekių ir paslaugų pasirinkimą. Žaliosios zonos – skverai ir parkai – sukuria komfortišką mikroklimatą ir tarnauja kaip pasivaikščiojimų vieta. Rajonas toliau aktyviai atnaujinamas: atsiranda naujų vaikų žaidimų aikštelių, tvarkomos viešosios erdvės, todėl gyvenimas čia tampa vis patogesnis šeimoms su vaikais.

Transporto prieinamumas – viena iš stipriųjų projekto „Archi Akhmeteli“ pusių. Metro stotis „Achmetelio teatras“ („Achmeteli Varketilis“ linija) yra pėsčiomis nuo komplekso, todėl kelionė į Tbilisio centrą trunka apie 20–25 minutes. Antžeminis viešasis transportas – autobusai ir maršrutiniai taksi – kursuoja Chiznišvilio prospektu ir gretimomis gatvėmis, jungdami Gldanį su kitais sostinės rajonais. Išvažiavimas į centrines miesto magistrales leidžia automobilių savininkams greitai pasiekti verslo ir kultūros vietas. Požeminė komplekso automobilių stovėjimo aikštelė pašalina automobilio vietos paieškos problemą ir užtikrina jo saugumą.

„Archi Akhmeteli“ sudaro trys monolitiniai karkasiniai korpusai: A blokas – 25 aukštų (perdavimas – 2026 m. II ketvirtis), B blokas – 23 aukštų (perdavimas – 2025 m. IV ketvirtis) ir C blokas – 21 aukšto (perdavimas – 2027 m. IV ketvirtis). Iš viso komplekse yra 260 butų su vieno–trijų kambarių išplanavimais. Aukštos lubos ir panoraminiai langai su balkono durimis pripildo patalpas natūralios šviesos, vizualiai išplėsdami erdvę. Butai perduodami su „aukščiausios kokybės karkaso“ apdaila: išvestomis inžinerinėmis komunikacijomis, prijungta centrinio šildymo sistema, sumontuotais langais ir įėjimo durimis. Pirmuose aukštuose įrengtos komercinės patalpos.

„Archi Akhmeteli“ prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip uždara ir saugi erdvė įvairaus amžiaus gyventojams. Ki看电影 įrengta vaikų žaidimų aikštelė su modernia ir saugia įranga, taip pat zona sportui lauke su lauko treniruokliais. Pėsčiųjų takai jungia visas funkcines kiemo zonas, apželdinimas apima vejas, krūmus ir medžius. Įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kuri leido maksimaliai išlaisvinti antžeminę erdvę poilsiui ir pasivaikščiojimams. Komercinės patalpos pirmuose korpusų aukštuose pagyvina komplekso perimetrą, nepažeisdamos vidinio kiemo privatumo.

Gyvenamajame komplekse „Archi Akhmeteli“ galima įsigyti vieno, dviejų ir trijų kambarių butus nuo 41 iki 114,8 kvadratinio metro ploto. Projekte numatyti įvairūs išplanavimo sprendimai: dalis butų turi atvirus balkonus ir erdvias terasas. Taisyklinga kambarių geometrija kartu su aukštomis lubomis ir panoraminiu langų bei balkono durų stiklinimu užtikrina puikų patalpų įsaulėjimą. Pagrindinė statytojo komplektacija numato visų inžinerinių sistemų – kanalizacijos, dujų tiekimo, vandentiekio, elektros – įrengimą, taip pat prijungimą prie centrinio šildymo sistemos bei langų blokų ir įėjimo durų montavimą. Bendras komplekso būsto fondas – 260 butų, paskirstytų trijuose blokuose.

Statybos bendrovė „Archi“ – viena pirmaujančių Gruzijos gyvenamojo nekilnojamojo turto vystytojų, veikianti nuo 2006 metų. Vystytojas įgyvendina projektus Tbilisyje, Batumyje ir Bakurianyje. Bendrovės portfelyje – 40 gyvenamojo nekilnojamojo turto projektų, o bendras perduotų plotų kiekis siekia apie 670 000 kvadratinių metrų. Pagrindinės veiklos kryptys – plėtra, gyvenamųjų kompleksų ir apartamentų viešbučių statyba. Bendrovė nuosekliai diegia energijos vartojimo efektyvumo standartus ir naudoja kokybiškas statybines medžiagas. Aktualias butų kainas komplekse „Archi Akhmeteli“ ir išsamią informaciją apie išplanavimus rasite oficialioje vystytojo svetainėje.