Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisio Saburtalo rajone, IV plynaukštėje. Projektą sudaro du 21 aukštų korpusai, statomi monolitinio gelžbetonio technologija naudojant energiją taupančius YTONG blokelius. Pastatų architektūra išsiskiria moderniu eksterjeru, vėdinamais fasadais iš HPL plokščių ir elastinių plytų, panoraminiais stiklais. Komplekse siūlomi butai nuo 55 iki 119 m² — nuo vieno iki trijų kambarių, su trijų metrų lubomis ir paruošta apdailai būkle. Statybos užbaigimas numatytas 2026 metų trečiąjį ketvirtį.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria gerai apgalvota kainos ir kokybės pusiausvyra. Energiją taupantys YTONG blokeliai sumažina šilumos nuostolius iki 40%, o tai tiesiogiai atsispindi komunalinių paslaugų sąskaitose. Butuose sumontuoti dviejų kamerų stiklo paketai metaliniame plastiko profilyje, užtikrinantys tylą ir šilumos išlaikymą. Tyli užsienietiški liftai, atsarginis generatorius ir vandens rezervuaras garantuoja nepertraukiamą inžinerinių sistemų darbą. Teritorija uždara, su vaizdo stebėjimu perimetru. Antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės išsprendžia automobilio klausimą. Vystytojo Archi patirtį patvirtina dešimtys užbaigtų objektų.

Kompleksas yra Saburtale, Tbilisio rajone su seniai nusistovėjusia socialine ir komercine infrastruktūra. Adresas — Konstantino Kapanelevio gatvė 15. Artumas prie Lisio ežero, iki kurio galima pėsčiomis nueiti per kelias minutes, suteikia vietovei rekreacinio patrauklumo. Aplinkoje nėra pramonės įmonių ir intensyvaus eismo magistralių: artimiausias didelis kelias yra už 550 metrų. Dėl padėties IV plynaukštėje iš langų atsiveria panoraminiai miesto kraštovaizdžio ir aplinkinių kalvų vaizdai, o oras yra pastebimai švaresnis nei centriniuose sostinės kvartaluose.

Saburtalo rajono infrastruktūra yra visiškai suformuota ir toliau vystosi. Pėsčiomis nuo komplekso yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai, kavinės ir restoranai su gruzinų bei europietiška virtuve. Šeimoms su vaikais netoliese veikia kelios bendrojo lavinimo mokyklos ir darželiai. Medicinos įstaigos — tiek valstybinės poliklinikos, tiek privačios klinikos — taip pat yra kelių minučių kelio atstumu. Lisio ežeras yra traukos centras: čia įrengti bėgimo ir dviračių takai, piknikų zonos, sporto aikštelės. Rajono prekybos centrai ir turgūs patenkina visus kasdienius gyventojų poreikius.

Komplekso transportinis prieinamumas pagrįstas trijų rūšių susisiekimu. Už 50 metrų nuo pastatų, Kapanelevio gatvėje, yra autobusų Nr. 332, Nr. 388 ir Nr. 398 stotelė, kurie važinėja maždaug šešiolikos minučių intervalais. Iki metro stočių „Važa-Pšavela“ ir „Delisi“ — mažiau nei pusvalandis pėsčiomis; stotis „Valstybinis universitetas“ yra maždaug už trijų kilometrų. Tarpmiestinėms kelionėms patogu naudotis autobusų stotimi ir „Didubės“ geležinkelio stotimi — už septynių kilometrų nuo komplekso. Kelionė iki tarptautinio Šota Rustavelio oro uosto automobiliu trunka apie keturiasdešimt minučių dėl gerai apgalvoto rajono kelių tinklo.

Du 21 aukšto korpusai statomi iš monolitinio gelžbetonio karkaso, užtikrinančio konstrukcijos patikimumą. Sienos užpildomos YTONG blokeliais — ekologiškai saugia medžiaga su aukštomis šilumos izoliacijos savybėmis, kuri leidžia palaikyti stabilų mikroklimatą patalpose ir mažinti energijos suvartojimą. Fasadai gaus vėdinamą apdailą iš HPL plokščių ir elastinių plytų — toks sprendimas apsaugo nuo atmosferos poveikio ir suteikia pastatams išraiškingą išvaizdą. Plokščias stogas dengiamas daugiasluoksne ritinine hidroizoliacija. Kiekvienas butas turi atvirą balkoną su grotelių tvorele ir panoraminius langus su dviejų kamerų energiją taupančiais stiklo paketais. Įėjimai įrengti su domofonais, šiltintomis lauko durimis ir tambūrais. Judėjimo negalią turintiems gyventojams numatytas barjerinis patekimas. Projektinis holų apdaila su kokybiškais baldais ir dekoru sukuria reprezentatyvų įėjimo grupių vaizdą.

Prie namų esanti teritorija projektuojama kaip daugiafunkcinė erdvė poilsiui, sportui ir pasivaikščiojimams. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas apima komplekso perimetrą ir zonas prie įėjimų. Vaikų žaidimų aikštelė aprūpinta sūpynėmis, smėlio dėže ir čiuožyklomis. Sportui įrengiama atskira aikštelė. Pėsčiųjų takai ir įvažiavimai papildomi lauko apšvietimu, užtikrinančiu saugumą tamsiu paros metu. Palei pasivaikščiojimo alėjas sodinamos vejos, dekoratyviniai medžiai ir gėlynai. Įrengiami suoliukai. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė su apsaugos sistema ir požeminė aikštelė su užtvaru ir vaizdo kameromis išsprendžia automobilių laikymo klausimą. Įmontuotos komercinės patalpos pirmuose aukštuose atveria galimybes įkurti parduotuves ir paslaugas tiesiog komplekso teritorijoje.

Pirkėjams siūlomi butai nuo 55 iki 119 kvadratinių metrų su trijų metrų lubomis. Planiruotės pateikiamos trimis variantais: vieno, dviejų ir trijų kambarių. Visos patalpos perduodamos su paruošta apdailai „aukščiausios kokybės karkaso“ būkle, o tai leidžia būsimiems savininkams įgyvendinti savo dizaino projektą be ardymo darbų. Įsigyti būstą galima grynaisiais pinigais arba pasinaudojus partnerių bankų hipotekos paskola. Išsamios sąlygos, aktualios kainos ir mokėjimo grafikai tikslinami statybų bendrovės Archi biure. Abiejų korpusų atidavimo terminas — 2026 metų trečiasis ketvirtis.

Statybos bendrovė „Archi“ — vienas ryškių Tbilisio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos dalyvių. Vystytojas turi dešimtis sėkmingai užbaigtų projektų, šimtai šeimų gavo raktus į modernius butus. Bendrovė taiko pažangias statybos technologijas ir medžiagas, nustatydama kokybės standartus konkurentams. Archi portfelyje — objektai įvairiuose Tbilisio rajonuose, kiekvienas iš jų išsiskiria dėmesiu detalėms, architektūriniu vientisumu ir apgalvota aplinkos tvarkymo koncepcija. Archi Nutsubidze 2 įgyvendinimo požiūris tęsia šią liniją: akcentas į energijos efektyvumą, konstrukcijų ilgaamžiškumą ir būsimų gyventojų komfortą.