Grand Avenue

„Grand Avenue“ – didelės apimties gyvenamasis projektas, kurį įgyvendina bendrovė „Archi“ Tsotne Dadiani gatvėje Tbilisyje. Kompleksą sudaro du kintamo aukščio gyvenamieji blokai: 30 aukštų A blokas ir 24 aukštų B blokas. Architektūrinė koncepcija orientuota į gausias atviras erdves: 75 % teritorijos skirta rekreacijai, apželdinimui ir bendro naudojimo zonoms. Iš viso čia suprojektuota 476 butai A bloke ir 356 butai B bloke, sukuriant visavertę gyvenamąją aplinką su savo socialine ir komercine infrastruktūra. Projektas skirtas patogiam gyvenimui dinamiškame Gruzijos sostinės rajone.

Pagrindinis „Grand Avenue“ privalumas – išskirtinis infrastruktūros spektras. Gyventojams prieinami atviras ir uždaras baseinai, 2500 kvadratinių metrų sporto salė, SPA zona, padelio kortai, dviračių takai, vaikų žaidimų aikštelės ir gastronomijos centras. Erdvios viešosios erdvės ir darbo zonos sukuria aplinką, vienodai tinkančią tiek poilsiui, tiek produktyviai veiklai. Teritorijoje įrengta mokykla ir darželis, todėl kompleksas patrauklus šeimoms su vaikais. Saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema ir fizinė apsauga.

Gyvenamasis kompleksas „Grand Avenue“ statomas Tbilisyje, Tsotne Dadiani g. 32. Tai centrinė miesto dalis su gera susisiekimo infrastruktūra ir išvystyta miesto aplinka. Rajone tanki urbanistinė struktūra derinama su būtinais kasdienės infrastruktūros elementais: pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai, vaistinės, kavinės ir paslaugų įmonės. Artumas prie pagrindinių magistralių leidžia greitai pasiekti verslo ir kultūrinius sostinės centrus. Vieta patogi tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicinio pobūdžio nekilnojamojo turto valdymui.

Rajonas, kuriame yra „Grand Avenue“, priklauso susiformavusiems Tbilisio urbanistiniams kvartalams su įvairia užstatymo struktūra ir aktyviu gatvės gyvenimu. Šalia komplekso susitelkę prekybos objektai, švietimo įstaigos ir medicinos centrai. Žaliosios zonos, skverai ir parkų teritorijos papildo miesto kraštovaizdį ir sukuria patogią aplinką pasivaikščiojimams. Kultūriniai paminklai ir istorinės sostinės vietos yra netoliese, išplečiantys laisvalaikio galimybes gyventojams.

Transporto infrastruktūra Tsotne Dadiani gatvės rajone yra gerai išvystyta ir užtikrina susisiekimą su visomis Tbilisio dalimis. Netoliese eina miesto viešojo transporto maršrutai – autobusai ir mikroautobusai. Pagrindinės magistralės leidžia greitai išvykti centro kryptimi ir į aplinkkelius. Automobilių savininkams komplekso teritorijoje įrengta požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kuri išsprendžia asmeninio transporto laikymo klausimą.

„Grand Avenue“ išsiskiria apgalvota pusiausvyra tarp privačios ir viešosios erdvės. Du korpusai – 30 ir 24 aukštų – formuoja išraiškingą siluetą, o 75 % teritorijos palikta neužstatyta. Inžinerinė įranga apima liftus, saugos sistemas su vaizdo stebėjimu ir visą parą veikiančia apsauga. Automobilių stovėjimas organizuotas požeminiu ir antžeminiu būdu. Infrastruktūros spektras apima švietimą, sportą, poilsį ir gastronomiją: nuo darželio ir mokyklos iki SPA ir padelio kortų.

„Grand Avenue“ teritorijos sutvarkymas įgyvendintas teikiant pirmenybę atviroms erdvėms: trys ketvirtadaliai sklypo skirti želdiniams, pasivaikščiojimo alėjoms, sporto ir žaidimų aikštelėms. Kraštovaizdžio dizainas integruoja poilsio zonas, dviračių takus ir rekreacinius kampelius, suformuodamas vientisą aplinką aktyviam ir ramiam laisvalaikiui. Atviras baseinas ir prie jo esančios terasos sustiprina kurortinę nuotaiką miesto kvartale. Sutvarkymo koncepcija skirta visų amžiaus grupių gyventojams.

Butus „Grand Avenue“ galima įsigyti statybos etape. A blokas pradėtas 2025 m. ketvirtąjį ketvirtį ir jame yra 476 vienetai, B bloke – 356 butai. Minimali būsto kaina B bloke yra 65 647 JAV doleriai, o tai suteikia galimybių plačiam pirkėjų ratui. Vystytojas parduoda vienetus tiesiogiai, užtikrindamas sandorio skaidrumą. Informacija apie prieinamus planinius sprendimus, tikslius plotus ir mokėjimo sąlygas tikslinama oficialioje projekto svetainėje.

Projektą „Grand Avenue“ įgyvendina bendrovė „Archi“ – viena žinomų Gruzijos statybų rinkos dalyvių. Vystytojas orientuojasi į gyvenamųjų kompleksų su išvystyta vidine infrastruktūra, atitinkančia šiuolaikinius komforto standartus, statybą. Įmonės portfelį sudaro objektai įvairiose šalies vietovėse. Šiame projekte „Archi“ siūlo kompleksinį produktą, apjungiantį gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, švietimo objektus, sporto įrenginius ir rekreacines erdves vienoje teritorijoje.